Dom całoroczny przy lesie, do jez. Marąg 400 m

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Przedstawiam ofertę sprzedaży funkcjonalnego domu jednorodzinnego położonego w Gubitach, z nadanym numerem 18, w gminie Morąg.Dwa poziomy mieszkalne, obszerna część piwniczna, przeprowadzone modernizacje oraz nowoczesne rozwiązania ograniczające koszty utrzymania sprawiają, że nieruchomość oferuje znacznie więcej możliwości, niż można przypuszczać przy pierwszym spojrzeniu.Dom położony jest na działce o powierzchni 786 m². Za posesją rozciąga się pas zadrzewień i zielona przestrzeń, dzięki czemu codziennemu życiu towarzyszy poczucie prywatności i bliskości natury.Budynek oferuje 126,17 m² powierzchni użytkowej oraz dodatkowo 68,82 m² powierzchni piwnicy.Dodatkowo na działce znajduje się drewniany domek o powierzchni około 9 m² wraz z zadaszoną altaną o podobnej wielkości. To miejsce, które sprawdzi się zarówno jako dom rodzinny lub przestrzeń dla dwóch pokoleń, jak i nieruchomość łącząca funkcję mieszkalną z pracą, prowadzeniem działalności lub realizacją własnych pasji.Dodatkowym atutem jest lokalizacja, która pozwala korzystać z uroków Mazur na własnych zasadach. W kilka minut można znaleźć się nad Jeziorem Marąg, na plażach nad Jeziorem Narie czy w Kretowinach lub Bogaczewie – miejscach, które od lat przyciągają mieszkańców oraz turystów regionu. Jednocześnie dom położony jest na tyle kameralnie, że codzienne życie toczy się tutaj z dala od sezonowego ruchu i wakacyjnego zgiełku. To propozycja dla osób, które cenią bliskość rekreacji, jezior i infrastruktury, a po dniu pełnym aktywności chcą wracać do własnej przestrzeni, spokoju i otaczającej zieleni.DOMPrzemyślany układ pomieszczeń sprawia, że każdy z poziomów może pełnić odrębną część mieszkalną, ponieważ każdy poziom posiada łazienkę. Na piętrze znajduje się gotowa kuchnia, natomiast na parterze przygotowano pomieszczenie pod jej wykonanie.Zapraszam na spacer: Więcej zdjęć nieruchomości na naszej stronie Rozkład pomieszczeńParter - przestrzeń po kompleksowej modernizacji (kapitalnym remoncie)pomieszczenie przygotowane pod kuchnię – 14,04 m²pokój – 12,40 m²pokój z wyjściem na balkon – 19,28 m²łazienka – 11,49 m²komunikacja – 4,87 m²wnęka do wykorzystania jako pralnia lub schowekbalkon z widokiem na zieleń.Parter domu po zakończeniu prac remontowych nie był zamieszkały.To przestrzeń po kapitalnym remoncie, gotowa do umeblowania.Piętro – gotowa strefa codziennego życiaSkłada się z następujących pomieszczeń:salon z aneksem kuchennym – 19,25 m²,pokój/sypialnia z wyjściem na balkon – 12,08 m²,sypialnia – 12,96 m²,łazienka – 9,82 m²,komunikacja – 9,98 m²,balkon z widokiem na zieleń.Piętro domu jest gotowe do zamieszkania i umeblowane.W cenie sprzedaży domu pozostają meble widoczne na zdjęciach. Ta część mieszkalna była zamieszkała sporadycznie.Piwnica – dodatkowa przestrzeń, która robi różnicęPowierzchnia piwnicy wynosi 68,82 m².Składa się na następujących pomieszczeń:- pomieszczenie techniczne o powierzchni ok. 14 m² z wyjściem do ogrodu, - pomieszczenie gospodarcze o powierzchni ok. 41 m² z bezpośrednim wyjściem do ogrodu oraz możliwością dalszej adaptacji według własnych potrzeb, - wydzielona przestrzeń pod łazienkę o powierzchni ok. 3,3 m² z wyprowadzonymi instalacjami, - kuchnia o powierzchni ok. 13 m² wyposażona w piec kuchenny Ferretti z piekarnikiem i płytą grzewczą.To miejsce, które daje wiele możliwości – do przygotowywanie weków, do przechowywania, jako warsztat i pracownia, kuchnia dla gości letników, realizacja własnego hobby.NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA I NISKIE KOSZTY UTRZYMANIAW domu zastosowano rozwiązania, które wspierają komfort codziennego użytkowania oraz pomagają ograniczać koszty eksploatacji.Uwaga! Są aż trzy różne źródła ogrzewania!!Dom jest wyposażony w:- gruntową pompę ciepła C.A.L.A. GEO 28,- instalację fotowoltaiczna o mocy 10 kW,- zasobnik ciepłej wody użytkowej De Dietrich B 300 C (300 l),- kocioł na ekogroszek,- tradycyjny kocioł na paliwo stałe.Nieruchomość podłączona jest do gminnej sieci wodociągowej, a gospodarka ściekowa realizowana jest poprzez zbiornik bezodpływowy (szambo) o pojemności 6 m³. Zastosowane rozwiązania zapewniają właścicielom dużą elastyczność w zakresie ogrzewania oraz codziennego użytkowania domu.DZIAŁKA I PRZESTRZEŃ DO WYPOCZYNKUDziałka o powierzchni 786 m², pochyła w kierunku naturalnych zadrzewień znajdujących się za posesją, dzięki temu jest tutaj intymnie. Przód działki jest zagospodarowany w liczną roślinność.Na działce znajdują się:- altana rekreacyjna z miejscem do grillowania,- domek drewniany gościnny z jednym pokojem o powierzchni około 9 m²,- wiata samochodowa.JEZIORA I REKREACJAAtutem tej lokalizacji jest bliskość jezior i lasów.Najbliżej znajduje się jez. Marąg, jedynie 400 m od domu.Nieco dalej: - Plaża Kozia Góra – około 1,6 km,- plaże nad Jeziorem Narie – około 3 km,- Kretowiny – około 6 km.Spacer nad wodę może stać się codziennym rytuałem, a jednocześnie dom pozostaje poza głównym nurtem sezonowego ruchu turystycznego.LOKALIZACJAGubity to spokojna miejscowość położona w gminie Morąg, w otoczeniu jezior, lasów i terenów rekreacyjnych.Najważniejsze odległości:- Morąg – około 10 km,- Kretowiny – około 6 km,- Bogaczewo – około 9 km,- sklep spożywczy w Ględach – około 5,5 km,- Plaża Kozia Góra – około 1,6 km,- plaże nad Jeziorem Narie – około 3 km,- przystanki kolejowe w Żabim Rogu i Koziej Górze.Morąg zapewnia pełne zaplecze handlowe, usługowe, edukacyjne i medyczne, dzięki czemu można korzystać z uroków życia poza miastem bez rezygnacji z codziennej wygody.Jeżeli szukasz domu dla rodziny, i jednocześnie do pracy, realizacji pasji i codziennego odpoczynku – warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo. To jeden z tych domów, którego przestrzeń i otoczenie może obudzić Twoje ukryte potrzeby by być bliżej natury.Opis oferty sporządzono na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.Informacje dotyczące powierzchni poszczególnych pomieszczeń mają charakter orientacyjny. Powierzchnia użytkowa budynku została przyjęta na podstawie pomiarów inwentaryzacyjnych wykonanych podczas oględzin nieruchomości, natomiast powierzchnia zabudowy na podstawie danych z ewidencji budynków.Zapraszam do kontaktu:Lidia Kempkanr licencji PFRN 26089664 004 517e-mail: lidia@Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.Wizualizacje i grafiki zostały przygotowane z wykorzystaniem narzędzi sztucznej inteligencji.Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.Wizualizacje i grafiki zostały przygotowane z wykorzystaniem narzędzi sztucznej inteligencji.Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)