Nowoczesna willa w atrakcyjnej lokalizacji

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE!Zapraszamy do zakupu domu jednorodzinnego wolnostojącego w stanie deweloperskim z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku!Willa o nowoczesnej bryle, obecnie w trakcie budowy, realizowana jest w oparciu o projekt WILLA MIRANDA 11 (G2) firmy Archon+. Link do projektu - rzuty, przekroje, wizualizacje (w celu zapoznania się z projektem należy skopiować poniższy link): Projekt domu Willa Miranda 11 (G2) Dane projektu - ARCHON+Przewidywane zakończenie budowy (odbiory) - IV kwartał 2026 roku.Budynek został zaprojektowany z myślą o harmonii z otoczeniem, z wykorzystaniem najwyższej jakości materiałów. Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrza, komfort oraz maksymalne wykorzystanie przestrzeni.Powierzchnia całkowita budynku - 300 m2Powierzchnia użytkowa - 231 m2Powierzchnia działki - 1000 m2.Media miejskie - gaz, wodociąg, energia elektryczna. Kanalizacja miejska w fazie projektu.Parter - strefa dzienna (131,6 m2; wysokość pomieszczeń 2,83 m)1/ salon z kominkiem połączony z jadalnią (44 m2), bezpośrednie wyjście na taras i do ogrodu;2/ kuchnia (14,78 m2) ze spiżarnią (2,26 m2);3/ gabinet (11,5 m2) z bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu;4/ łazienka (3,49 m2) z kabiną prysznicową, toaletą i umywalką;5/ wiatrołap (5,47 m2)6/ hol (3,5 m2)7/ kotłownia (8,88 m2)8/ garaż dwustanowiskowy (38 m2)Piętro - strefa nocna (99,5 m2; wysokość pomieszczeń 2,7 m)1/ sypialnia główna (12,45 m2) z garderobą (7,56 m2), łazienką (5,61 m2) oraz balkonem2/ trzy sypialnie o powierzchniach: 12,78 m2/13,59 m2/14,01 m2; 3/ łazienka (9,46 m2) - prysznic, wanna, toaleta, dwie umywalki4/ pralnia (4,18 m2)5/ korytarz (15,79 m2)Oferowany stan deweloperski obejmuje m.in.- Budynek:- ściany zewnętrzne - murowane, ceramika Termoton; ocieplenie styropian 25 cm- strop nad parterem - żelbetowy zbrojony; strop nad piętrem - drewniany z ociepleniem- ścianki działowe - ceramika/beton komórkowy- tynki zewnętrzne - silikonowe; tynki wewnętrzne - gipsowe Knauf- kominy spalinowe i wentylacyjne- rekuperacja- dach -czterospadowy, wiązary prefabrykowane- pokrycie połaci dachowej - dachówka betonowa Geteborg Creaton, kolor antracyt- obróbki blacharskie - blacha powlekana, kolor antracyt - okna PCV trójszybowe, profil Veka, kolor antracyt- drzwi wejściowe- brama garażowa z napędem Instalacje: - instalacja elektryczna wewnętrzna- instalacja alarmowa, instalacja do kamer monitoringu, - instalacja wodo-kanalizacyjna - technologia PCV- instalacja grzewcza - piec gazowy firmy Beretta z zasobnikiem na ciepłą wodę; ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki- wentylacja mechaniczna z rekuperacją Zagospodarowanie działki:- kostka brukowa betonowa - podjazd, dojście do budynku, opaska wokół budynku- taras wyłożony płytami betonowymi (kolor antracyt)- ogrodzenie całej posesji - od frontu murowane z przęsłami metalowymi, boki oraz tył posesji - systemowe (kolor antracyt)- brama wjazdowa dwuskrzydłowa z furtką (doprowadzone okablowanie pod automatykę)- altana śmietnikowa- działka wyczyszczona i wyrównana, gotowa do aranżacji według własnych potrzeb.Nieruchomość zlokalizowana jest w ustronnym miejscu, zapewniającym spokój i ciszę, a jednocześnie w bliskiej odległości od głównej drogi, co daje gwarancję bardzo dobrego skomunikowania. W niedalekiej odległości sklep, przystanek autobusowy, apteka, kawiarnia, restauracja, przychodnia weterynaryjna, przedszkole oraz szkoła podstawowa. Bezpośrednie sąsiedztwo to nowe domy jednorodzinne w rozproszonej zabudowie.W odległości ok 1 km przepiękne lasy Chojnowskiego Parku Krajobrazowego oraz liczne tereny rekreacyjne. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, bliskość natury oraz możliwość aktywnego wypoczynku.Na szczególną uwagę zasługuje wygodny i szybki dojazd do Warszawy trasą ekspresową S7 (tzw. Puławska Bis). Najbliższy wjazd na S7 w odległości ok. 3,5 km.Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu umówienia spotkania oraz prezentacji nieruchomości.Kontakt:Anna Karczewska791 420 670anna.karczewska@Agnieszka Piechal500 360 166agnieszka.piechal@::