4 pokojowy dom w Hornówku + dodatkowe duże pomieszczenia i garaż

Opis

OPISMam przyjemność zaprezentować wyjątkową kameralną nieruchomość z 1992 roku, której zaletą jest duża piwnica z oddzielnym wejściem. Dom zbudowany jest z czerwonej cegły, drewniany parkiet utrzymany jest w bardzo dobrym stanie, a kuchnia wymieniona została 11 lat temu. Boazeria i schody wewnętrzne również są w świetnej jakości. Mieszkańcy bardzo dbali o wnętrze domu.Dom posiada duży taras, na który wyjdziemy z salonu i z pokoju gościnnego. Na piętrze każda z dwóch sypialni posiada balkon. Dach jest dobrze utrzymany. Dom ogrzewany jest piecem gazowym (nowa instalacja), jest możliwość korzystania dodatkowo ze starszego pieca węglowego - został specjalnie pozostawiony. Nieruchomość jest gotowa do wprowadzenia.Do nieruchomości przylega oddzielna, ogrodzona działka z basenem, o pow.832m2 - którą można dokupić za 1mln zł.Podana cena w ogłoszeniu dotyczy jedynie domu z działką o pow.1005m2.Dom położony jest w Hornówku, wokół rosną wysokie sosny, jest zlokalizowany blisko granic Kampinoskiego Parku Narodowego w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, co przekłada się na spokój i prywatność. W przeciągu niecałych 20 min spaceru przez osiedla i las dojdziemy do "Polany Rekreacyjnej w Lipkowie". W promieniu 1 km znajdziemy pełną infrastrukturę gminy Izabelin takie jak szkoły, sklepy, restauracje, punkty usługowe i wiele innych.Do Szkoły Podstawowa im. płka Stanisława Królickiego w Izabelinie dojdziemy pieszo w 5 minut.Dom znajduje się w niewielkiej odległości od głównej ulicy 3 Maja, gdzie jeździ autobus.Do bramy wjazdowej prowadzi utwardzona droga.Ekspozycja okien WSCHÓD - POŁUDNIE - PÓŁNOCDOMSprzedawana nieruchomość to wolnostojący dom z garażem, z przyziemiem, o powierzchni użytkowej 156.77m2 (powierzchnia całkowita to 231,03 m², w tym garaż 19,09 m²), usytuowany na działce 1005 m².Dom jest gotowy do wprowadzenia, w pełni wyposażony – wykończony pod klucz, Na parter (84,16 m²) składają się:- sień - wiatrołap (2,93 m²)- hol (12,46 m²)- kuchnia (11,35 m²)- salon (27,39 m²)- jadalnia (6,42 m²)- pokój (14,1 m²) z tarasem (27,78 m²)- łazienka z prysznicem (4,26 m²) - jest możliwość powiększenia- klatka schodowa (5,25 m²)Wysokość pomieszczeń: 2,6mNa pierwsze piętro (72,61 m²) składają się:- hol (2,99 m²)- łazienka (5,67 m²)- sypialnia I (11,48 m²) z garderobą (4,77 m²) i balkonem (7,62 m²)- sypialnia II (19,41 m²) z balkonem (5,72 m²)- gabinet z niskim sufitem/garderoba (23,05m²)- klatka schodowa (5,25 m²)Wysokość pomieszczeń: 2,6mNa przyziemie (74,26 m²) składają się:- hol (8,28 m²)- łazienka z pralnią (5,79 m²)- toaleta z pisuarem (2,02 m²)- pomieszczenie rekreacyjne z ping-pongiem (23,46 m²) - idealne pomieszczenie na biuro z oddzielnym wejściem- kotłownia (4,09 m²)- magazyn (6,61 m²)- pomieszczenia gospodarcze (4,92m²)- garaż z kanałem pod samochód (19,09 m²)- klatka schodowaWysokość pomieszczeń: 2,5mDom posiada dostęp do następujących mediów:woda (miejska lub własna studnia),prąd,gaz,kanalizacja,internet światłowodowy. w domu zainstalowany jest alarmZALETY:duża piwnicaprzestronny salon z tarasemduża kuchniapiękne drewniane podłogikamienne granitowe parapety we wszystkich pokojachlokalizacjaogród z dużymi drzewamiwidok z sypialni na zalesione okolicebliskość szkoły i przystanku autobusowegoprzyjaźni sąsiedziPomimo utrzymania domu w bardzo dobrym stanie, wymaga on odświeżenia;malowanie ścian i sufitów na parterzeewentualna wymiana frontów kuchennych na noweremont łazienki na I piętrzemycie elewacjiwymiana urządzeń otwierających bramywymiana płytek na podjeździeW salonie można zainstalować kominek (jest komin).LOKALIZACJADojazd drogą asfaltową od ul. Leśnej lub Boiskowej, a potem mały odcinek utwardzoną Wesołą.Z Hornówka jest bardzo szybki dojazd do południowej obwodnicy S2/S8.Do centrum Warszawy dojedziemy trasą S2 łączącą tą cześć podmiejską z centrum. Na na Bielany dojedziemy drogą 898, a na Bemowo dojedziemy drogą leśną prowadzącą na WAT.W okolicy znajduje się rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa oraz placówki oświatowe i opiekuńcze:· Sklepy spożywcze, stacje benzynowe· Szkoły Podstawowe, liczne przedszkola i żłobek· Fitness, siłownia plenerowa, korty tenisowe, squash· Restauracje, bary- cała infrastruktura bliskich Bielan i BemowaSTAN PRAWNY I OPŁATYJest to odrębna własność, z Księga Wieczystą.Inwestycja wykonywana zgodnie z pozwoleniem na budowę.Woda - własna studnia (bez opłat)Prąd - około 300zł (zależy od zużycia)Gaz - 400-800zł (w zależności od sezonu)Kanalizacja - 20zł/m3Odbiór śmieci - 33zł/od osobyNa Stronie naszego Biura, znajdą Państwo wszystkie zdjęcia nieruchomości.Zapraszam na prezentację.Izabela Walczak

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

39,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: domy 220–300 m² · Izabelin

Ta oferta

7791 zł/m²

Mediana okolicy

12 800 zł/m²

Połowa ofert

8,8–13,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Place4You Biuro Sprzedaży Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Casa dei Bambini

  4 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. płka Stanisława Królickiego w Izabelinie

  2 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kościuszki-Szkoła 02

  13 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Wawa

  2 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  740 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SPZOZ Izabelin

  750 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  980 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Terenowa Stacja Ochrony Przyrody i Krajobrazu ATA

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  7,8 km

• Stacja kolejowa

  Ożarów Mazowiecki

  9,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.