Okazja nad Jeziorakiem! Dom z cegły blisko Jeziora Jeziorak! ul. Sikorskiego

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału lub bazy pod dom marzeń w sąsiedztwie przyrody? Ten 3-kondygnacyjny dom o ogromnym potencjale aranżacyjnym oferuje czysty stan prawny (pełna własność z Księgą Wieczystą), atrakcyjną cenę i jest dostępny od zaraz. Położenie w drugiej linii brzegowej najdłuższego jeziora w Polsce – Jezioraka – gwarantuje prestiż oraz unikalny mikroklimat. Konstrukcja z solidnej cegły oraz zainstalowane już wszystkie media, dają doskonały punkt wyjścia do modernizacji. To idealna propozycja dla inwestorów lub rodzin chcących stworzyć przestrzeń skrojoną pod własne potrzeby.Dom o powierzchni użytkowej 123 m² wyróżnia się doskonałym, regularnym rozkładem pomieszczeń, który pozwala na swobodne aranżacje pomieszczeń.• Podpiwniczenie pod całym budynkiem (Poziom 0):Wysokie i przestrzenne przyziemie. Mieści pełnowymiarowy garaż jednostanowiskowy oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze. Zyskujesz doskonałe zaplecze techniczne, miejsce na domowy warsztat, pralnię lub bezpieczne przechowywanie sprzętu wodnego i rowerów.• Parter (Poziom 1 – Dzienna strefa spotkań): Sercem poziomu jest przestronny, doskonale doświetlony pokój dzienny (30,50 m²) z wyjściem na słoneczny balkon. Układ uzupełnia ustawna kuchnia (9,32 m²), funkcjonalny korytarz (14,70 m²), łazienka z WC (4,32 m²) oraz wiatrołap (5,83 m²) chroniący dom przed utratą ciepła.• Piętro (Poziom 2 – Prywatna strefa sypialniana): Prowadzą tu klasyczne, drewniane schody. Piętro składa się z trzech niezależnych sypialni (17,76 m², 12,12 m² oraz 9,34 m²), korytarza (14,50 m²) oraz drugiej, pełnowymiarowej łazienki z WC (4,32 m²). Tak wyraźny podział gwarantuje prywatność domownikom.• Strych z drewnianymi schodami:Dodatkowa przestrzeń z ogromnym potencjałem. Konstrukcja pozwala na bezproblemową adaptację strychu na jasną pracownię, dodatkowy pokój gościnny, strefę kinową lub pozostawienie go w formie przestrzennego schowka.Dane techniczne i standard konstrukcji:Budynek reprezentuje tradycyjne, solidne rzemiosło budowlane. Wymaga generalnego remontu, co zostało w pełni uwzględnione w cenie nieruchomości.• Cena: 699 000 zł (do rozsądnej negocjacji)• Materiał budowlany: Solidna, trwała cegła (doskonała akumulacja ciepła).• Ogrzewanie: piec gazowy (funkcjonująca, wygodna instalacja gazowa).• Stan prawny: Pełna własność, założona Księga Wieczysta bez jakichkolwiek obciążeń (gwarancja szybkiej i bezpiecznej transakcji).• Dostępność: Wolny od zaraz – klucze otrzymujesz natychmiast po transakcji.Ogród i otoczenie nieruchomości:Działka o powierzchni 431 m² charakteryzuje się unikalnym atutem logistycznym – posiada dwa niezależne wjazdy na posesję. Umożliwia to wygodne parkowanie kilku pojazdów, bezproblemowy najem części pomieszczeń lub swobodną aranżację strefy ogrodowej.Lokalizacja premium w Iławie:• Krok od brzegu: Druga linia brzegowa Jezioraka. Bliskość urokliwych alejek pieszo-rowerowych ciągnących się wzdłuż wody.• Rekreacja: Krótki spacer dzieli Cię od popularnej, piaszczystej plaży „Skarbek”, miejskiej plaży przy ulicy Kajki oraz lokalnej przystani jachtowej.• Komfort miejski: Sklep osiedlowy tuż obok, większy market w promieniu 2 km. Do ścisłego centrum Iławy dojedziesz autem w zaledwie 3 minuty lub dojdziesz spacerem w 15 minut nadbrzeżną promenadąStabilna konstrukcja z cegły, niezależne ogrzewanie gazowe, pełna własność i absolutnie topowa lokalizacja nad samym wodami Jezioraka w cenie 699 000 zł tworzą ofertę wyjątkową. Nieruchomości w tak bliskim pasie brzegowym najszybciej zyskują na wartości rynkowej.Wykorzystaj ten potencjał i stwórz miejsce idealne dla siebie lub pod zyskowny wynajem.Zapraszam do kontaktu telefonicznego w godzinach 8-20 oraz na prezentację nieruchomości.Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.