Dom premium | spokojna okolica | klimatyzacja | garaż | pompa ciepła

Opis

Otoczenie nieruchomości: Iwiny to dynamicznie rozwijająca się miejscowość położona w gminie Siechnice, bezpośrednio przy południowo-wschodniej granicy Wrocławia. To idealne miejsce dla osób poszukujących spokojnej, kameralnej przestrzeni do życia, z jednoczesnym szybkim dostępem do centrum miasta. Dzięki dogodnej lokalizacji mieszkańcy mogą korzystać zarówno z uroków podmiejskiego otoczenia, jak i pełnej infrastruktury Wrocławia.Opiekun oferty:Kamil Bogdanowicz602 101 602 Nieruchomość:Nowoczesny dom o powierzchni ok. 105,27 mkw.z ogrodem na kameralnym osiedlu to idealna propozycja dla rodzin poszukujących komfortu i spokoju. Przestronne wnętrza z prywatnym ogródkiem dają możliwość stworzenia własnej, wyjątkowej przestrzeni do życia. Domy są starannie zaprojektowane i przygotowane do wykończenia, co pozwala na szybką i łatwą adaptację zgodnie z indywidualnymi potrzebami. Do każdego domu przypisane jest miejsce parkingowe przed domem oraz garaż w bryle budynku, dzięki czemu codzienne parkowanie staje się wygodne i bezpieczne. Układ pomieszczeń: a) parter:- salon z aneksem ok. 33,14 mkw.- WC ok. 1,78 mkw.- wiatrołap ok.5,76 mkw.- korytarz ok. 4,20 mkw. - pomieszczenie gospodarcze ok. 0,79 mkw.- garaż ok. 16,10 mkw.b) 1. piętro:- sypialnia ok. 15,50 mkw.- sypialnia ok. 15,51 mkw.- sypialnia ok. 9,94 mkw.- garderoba ok.5,52 mkw.- łazienka ok. 5,04 mkw.- 2. łazienka ok. 4,02 mkw.- korytarz ok.4,37 mkw. c) ogród: ok. 95,00 mkw.Otoczenie nieruchomości: Nowoczesne osiedle, usytuowane w urokliwej okolicy, z dala od zgiełku miasta. Dzięki czemu jest to doskonały wybór dla tych, którzy marzą o życiu w otoczeniu zieleni i spokoju. Osiedle oferuje starannie zaprojektowane mieszkania w nowoczesnych budynkach, z zastosowaniem nowoczesnych technologii, które zapewniają komfort na co dzień. W pobliżu znajdują się liczne tereny rekreacyjne, idealne na spacery i wycieczki rowerowe. Jest to idealne rozwiązanie dla osób szukających ciszy i spokoju, a jednocześnie chcących mieć szybki dostęp do Wrocławia. . Posiadamy jeszcze inne domy w tej inwestycji.Osiedle:Osiedle wyróżnia się spokojną, bezpieczną okolicą, sprzyjającą budowaniu sąsiedzkiej wspólnoty, a jednocześnie położone jest blisko głównych tras komunikacyjnych, co zapewnia szybki dojazd do Wrocławia. W pobliżu:- 2 min do sklepu spożywczego- 5 min do centrum handlowego (Biedronka, Pepco, Action, Rossmann i wiele więcej)- 1 min do paczkomatu INPOST- 6 min do szkoły, przedszkola, żłobka- tylko 9 km do centrum Wrocławia- tylko 7min od najbliższej stacji kolejowej z bezpośrednim dojazdem do WrocławiaNajważniejsze informacje:- Inteligentny system Smart Home steruj ogrzewaniem i roletami z poziomu telefonu i ciesz się wygodą oraz niższymi kosztami eksploatacji- Elektryczne rolety w całym domu większy komfort, prywatność i bezpieczeństwo każdego dnia- Eleganckie parapety kamienne wewnątrz i na zewnątrz trwałe wykończenie podkreślające wysoki standard nieruchomości- Klimatyzacja w standardzie 2 jednostki klimatyzacyjne wraz z pełną instalacją zapewniają komfortową temperaturę o każdej porze roku- Instalacja pod centralny odkurzacz wygodne i nowoczesne rozwiązanie ułatwiające utrzymanie porządku- Przesuwne drzwi tarasowe typu HS więcej światła, nowoczesny design i płynne połączenie salonu z ogrodem- Ogrzewanie podłogowe w całym domu przyjemne ciepło bez widocznych grzejników i większa swoboda aranżacji wnętrz- Energooszczędna pompa ciepła z zasobnikiem wody niższe rachunki i ekologiczne rozwiązanie na lata- Solidne schody żelbetowe trwałość, bezpieczeństwo i doskonała baza do dowolnego wykończenia- Podwójne ściany z dylatacją między budynkami większa cisza i komfort prywatności- Garaż w bryle budynku z oknem wygoda użytkowania i dodatkowe doświetlenie przestrzeni - Przyłącze trójfazowe w garażu gotowość pod ładowarkę do auta elektrycznego lub instalację fotowoltaiczną- Dodatkowe miejsce postojowe komfort parkowania dla drugiego samochodu lub gości- Ogrodzony teren inwestycji i prywatnego ogrodu poczucie bezpieczeństwa i większa prywatność- Taras z kostki brukowej idealna przestrzeń do wypoczynku i spotkań z rodziną- Możliwość aranżacji poddasza zyskaj dodatkowe 29 m przestrzeni do codziennego użytkowania. Poddasze jest już częściowo przygotowane: posiada okna dachowe oraz wysokiej jakości ocieplenie pianą i wełną. - Światłowód Orange nowoczesna infrastruktura zapewniająca wygodę i szybki internet. - Pewna inwestycja od renomowanego wrocławskiego dewelopera gwarancja jakości wykonania i dbałości o detale- Jasne, przytulne wnętrza ekspozycja wschód-zachód zapewnia naturalne światło przez cały dzień- Stan deweloperski urządzisz wnętrze dokładnie tak, jak chcesz, z możliwością wykończenia pod klucz. - Termin realizacji: czerwiec 2027 r. kupujesz nowoczesny dom z perspektywą odbioru w atrakcyjnym terminie- Kameralna, zielona okolica idealne miejsce dla osób ceniących spokój, spacery i aktywny wypoczynek blisko natury. - Cena brutto pełna przejrzystość kosztów, bez ukrytych opłat.Zdjęcia przedstawiają wizualizację możliwości wykończenia domu. Mamy jeszcze inne domy w tej lokalizacji - więcej szczegółów pod nrem602 101 602.Rekomendacja eksperta SDP:Ten dom to wyjątkowe połączenie komfortu, bezpieczeństwa i świetnej lokalizacji. Przestronne wnętrza oraz prywatny ogródek zapewnią Twojej rodzinie wygodę i swobodę aranżacji, a nowoczesne technologie codzienny komfort. Kameralne osiedle gwarantuje spokój i bezpieczeństwo, jednocześnie dając szybki dostęp do Wrocławia, zarówno samochodem, jak i pociągiem.Dzięki przyjaznemu otoczeniu pełnemu zieleni, codzienne życie tutaj staje się po prostu wygodniejsze. To idealna propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w nowoczesnym domu blisko miasta, ale cieszyć się spokojem i naturą na co dzień.Niedostateczne środki? To nie problem.Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zapraszam na bezpłatną prezentację porównamy dla Państwa oferty z ponad 70 wrocławskich inwestycji!Kamil Bogdanowicz602 101 602Ogłoszenie jest publikowane przez pośrednika nieruchomości, nie jest ofertą, nie stanowi informacji Dewelopera, o której mowa w art. 19a ustawy z dnia 20 maja 2021r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (t.j. Dz. U. z 2024r. poz. 695 z późn. zm.).

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 45 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Siechnice

Ta oferta

7803 zł/m²

Mediana okolicy

8456 zł/m²

Połowa ofert

7,8–9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni

teraz na 3 portalach

1. 29 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gethome

2. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · SDP Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  SDP Nieruchomości

  1 199 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Kamil Bogdanowicz

  1 199 000 zł

  Zobacz

• Gethome

  1 199 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  280 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Iwiny – Słoneczna

  10 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Park

  Park Na Skraju

  690 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  VisMed

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Iwiny

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Vivaldiego

  1,3 km

  17 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 80

  1,6 km

  20 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy

  4,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.