Kolejny etap |Klima|Garaż|Działka 214,34 m²

Opis

Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej - Iwiny pod WrocławiemPowierzchnia domu:użytkowa 105,27m², całkowita 122.18 m² | Działka: 214,34 m² | Opcjonalne poddasze: 29,30 m²Na sprzedaż komfortowy, energooszczędny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej i malowniczej części Iwin, tuż przy granicy Wrocławia. Idealna propozycja dla rodzin poszukujących nowoczesnego i funkcjonalnego miejsca do życia, z szybkim dostępem do miasta.LokalizacjaOsiedle znajduje się w miejscowości Iwiny - z doskonałym dojazdem zarówno do Wrocławia, jak i Oławy. Bliskość szkół, przedszkoli, placówek medycznych i punktów usługowych zapewnia wygodne codzienne funkcjonowanie.Informacje o nieruchomościPowierzchnia użytkowa - 105,27 m²Całkowita powierzchnia - 122,18 m²Poddasze do adaptacji - 29,30 m²Powierzchnia działki - 272,41 m²Garaż jednostanowiskowy - 16,14 m²Liczba pokoi - 4 sypialnie + salon z aneksem kuchennymLiczba łazienek - 3 (w tym jedna na parterze)Układ pomieszczeń( po podłodze)Parter - 61,77 m²Wiatrołap - 5,76 m²Korytarz - 4,20 m²Łazienka - 1,81 m²Spiżarnia / kotłownia - 0,79 m²Salon z aneksem kuchennym - 33,14 m²Garaż - 16,14 m²Piętro - 59,60 m²Korytarz - 4,37 m²Pokój - 15,50 m²Pokój - 15,51 m²Pokój - 9,94 m²Garderoba - 5,22 m²Łazienka - 5,04 m²Łazienka - 4,02 m² Poddasze (opcjonalne)Powierzchnia do adaptacji - 29,30 m²Standard wykończenia - stan deweloperski premiumGOTOWE W IV KWARTALE 2027 Zdjęcia przedstawiają przykładowe wizualizacje wnętrz. Konstrukcja i izolacjaFundamenty - ławy żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych, ocieplone styropianemŚciany nośne i działowe - beton komórkowy lub pustak ceramicznyStropy - TERIVA IDach - dachówka ceramiczna, ocieplenie pianką i wełną mineralnąElewacja - tynk silikonowy samoczyszczący, parapety kamienneOkna - trzyszybowe, PVC (kolor grafit z zewnątrz, biały od wewnątrz)Rolety zewnętrzne - elektryczne, kolor grafitBarierki balkonowe - szkło hartowane lub stal ocynkowanaInstalacjeOgrzewanie - pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe w całym domuGrzejniki drabinkowe - w łazienkachKanalizacja i woda - z sieci miejskiejInstalacje wod.-kan. i CO - wykonane zgodnie z projektemInstalacja elektryczna - standardowa, z oświetleniem zewnętrznymInstalacja światłowodowaPrzygotowanie pod odkurzacz centralnyKlimatyzacja - 2 jednostki wewnętrzneSmart Home - sterowanie roletami i ogrzewaniemPrzyłącze trójfazowe - w garażu (przygotowane pod ładowarkę do auta elektrycznego lub fotowoltaikę)WykończeniaŚciany i sufity - tynk gipsowy maszynowy lub gładźParapety wewnętrzne i zewnętrzne - kamień naturalnyDrzwi zewnętrzne i bramy garażowe - kolor grafit, brama z napędemDaszek nad wejściem - szkło hartowane i konstrukcja stalowaZagospodarowanie działki i części wspólnychOgrodzenie działki - słupki malowane proszkowo, panele sztywne w kolorze grafitFurtka - 1 sztuka na lokalDrogi wewnętrzne, miejsca postojowe, tarasy i strefa śmietnikowa - wykonane z kostki brukowej lub ażurowejSzlaban wjazdowy - przy wjeździe na osiedleOświetlenie zewnętrzne - 4 punkty na każdy bliźniakMediaPrzyłącze wodociągowePrzyłącze kanalizacyjnePrzyłącze energetyczneInstalacja światłowodowaPrzyłącze trójfazowe - w garażuSzczegóły dostępne w biurze sprzedaży. Zapraszamy do kontaktu telefonicznego lub mailowego w celu umówienia prezentacji oraz poznania dostępnych terminów odbioru.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.40C

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

25% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Siechnice

Ta oferta

12 340 zł/m²

Mediana okolicy

9871 zł/m²

Połowa ofert

9,1–10,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · A. M. Nieruchomości Izabela Mateuszuk

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  A. M. Nieruchomości Izabela Mateuszuk

  1 299 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  A. M. Nieruchomości Izabela Mateuszuk

  1 299 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Iwiny – pętla

  11 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  2 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Park

  Park Na Skraju

  1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  Lege Artis

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  VisMed

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Iwiny

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Świętej Jadwigi Śląskiej w Żernikach Wrocławskich

  1,6 km

  20 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy

  4,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.