SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Bliźniaki pod Wrocławiem, Ogrzewanie podłogowe

Miodowa, Iwiny, dolnośląskie

Powierzchnia: 105,27 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 11 390 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 390 zł/m²
Mediana okolicy: 10 090 zł/m²; ta oferta: +12,9%
Podobne oferty: 14; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Siechnice
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 105,3 m² (Iwiny) kosztuje 11 390 zł za m² — 12,9% więcej niż mediana 10 090 zł za m² dla 14 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Siechnice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Bliźniaki pod Wrocławiem!Pragniemy zaprezentować Państwu nieruchomość w Iwinach, praktycznie w granicach Wrocławia.Potrzebujesz domu z ogrodem, garażem, posiadającego praktyczny rozkład oraz ogrzewanie podłogowe - nie musisz szukać dalej! Ten dom jest dla Ciebie.NIERUCHOMOŚĆ:Parter składa się z następujących pomieszczeń:- salonu z dużym przeszkleniem, dzięki czemu mamy poczucie przestrzeni,- dużego aneksu kuchennego, gdzie nie brakuje miejsca na wspólne gotowanie,- tarasu dla miłośników śniadań na świeżym powietrzu,- łazienki,- ogrodu,- garażu,Piętro to:- dwa pokoje,- trzeci pokój to główna sypialnia z łazienką i garderobą; możesz go przebudować na dwa oddzielne pokoje!- oraz osobna łazienka z miejscem na wannę,Dodatkowo mamy dostęp do prawie 30 metrowego poddasza z oknem dachowym co daje nam możliwość nie tylko przechowywania rzeczy, ale zaaranżowania także dodatkowej sypialni czy pracowni.Budynek i mieszkanie posiadają:- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni,- nowoczesne dźwiękoszczelne okna,- dachówkę ceramiczną,- solidne ocieplenie,- wysoki standard wykończenia- drzwi antywłamaniowe,Dodatkowe informacje:- Mieszkanie bezczynszowe- media według zużyciaOferujemy także:- Wsparcie od pierwszej prezentacji do finalizacji transakcji i przekazania mieszkania,- Pomoc w skompletowaniu dokumentów i w formalnościach,- Współpracę z doświadczonym doradcą finansowym,- Darmową konsultację z fachowcem remontowo-budowlanym,- Sprawdzone kancelarie notarialne,- Bezpieczeństwo transakcji w oparciu o polisę OC,- Propozycję korzystnego ubezpieczenia nieruchomości,Jeżeli ta oferta spełnia Twoje wymagania lub chcesz dowiedzieć się więcej o tej nieruchomości, nie zwlekaj i skontaktuj się już dziś ze mną, aby zarezerwować tę nieruchomość.Krzysztof MuchaDoradca ds. nieruchomości726 777 157Biuro Nieruchomości SMInwestycje Sp. z o.o.*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiKostka Brukowa

Forma własnościWłasność

GminaSiechnice

Liczba sypialni3

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyPorotherm

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca w garażu

OgrodzenieSiatka

OgrzewaniePompa Ciepła

OgródTak

Pow. całkowita105,27 m²

Pow. działki205,53 m²

Pow. użytkowa122,18 m²

PowiatWrocławski

Stan budynkuDeweloperski

TarasTak

Typ domuBliźniak

Udogodnienia

Taras

Ogród

Cena na tle rynku

12,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Siechnice

Ta oferta: 11 390 zł/m²
Mediana okolicy: 10 090 zł/m²
Połowa ofert: 9,1–10,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 199 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 959 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SMOLIK MAJEWSKI INWESTYCJE SPOLKA Z OGRANICZONA ODPOWIEDZIALNOSCIA

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
250 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Iwiny – Słoneczna
12 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Plac zabaw
8 w promieniu 1 km
750 m
9 min pieszo
Park
Park Na Skraju
770 m
10 min pieszo
Przychodnia lub szpital
VisMed
1,1 km
14 min pieszo
Stacja kolejowa
Iwiny
1,2 km
15 min pieszo
Apteka
Lege Artis
1,3 km
17 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 80
1,7 km
21 min pieszo
Uczelnia
Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy
4,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielany Wrocławskie
6,6 km