1/2 Bliźniaka Izabelin przy Kampinowskim Parku Narodowym

Opis

NA SPRZEDAŻ: Zadbane pół bliźniaka (162 m²) z działką przy lesie + budynek gospodarczy (100 m²)Lokalizacja: bezpośrednio przy Kampinoskim Parku Narodowym (tylko 6,6 km / 10 min do granic Warszawy-Bemowo!)Szukasz nieruchomości z potencjałem, w cichej, zielonej okolicy, ale z błyskawicznym dojazdem do Warszawy? To propozycja dla osób ceniących bliskość natury, stawiających na solidną bazę do własnej aranżacji.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:Działka 642 m² granicząca z terenem leśnym – gwarancja ciszy, spokoju i prywatności.Generalny remont parteru i I pietra (wymieniona instalacja elektryczna, wodna i kanalizacyjna, nowe tynki).Dodatkowy budynek gospodarczy (100 m²) z osobnymi mediami – idealny na własną działalność, magazyn, warsztat czy adaptację na drugi dom.Pełna infrastruktura miejska(woda ,kanalizacja ,prąd, gaz, internet, światłowód).Całe umeblowanie i sprzęt AGD w cenie!Czysta sytuacja prawna: własna Księga Wieczysta (możliwość zakupu na kredyt), świadectwo energetyczne.SZCZEGÓŁY BUDYNKU GŁÓWNEGO (162 m²):Parter i I piętro 111m (po generalnym remoncie):Nowa kuchnia w zabudowie stolarskiej z kompletnym sprzętem AGD (w tym zmywarka).Duża, otwarta jadalnia z rozkładanym stołem na min. 8 osób.2 nowe łazienki wykończone materiałami wysokiej jakości, pralnia, pomieszczenie gospodarcze, spiżarka, schowek -miejsce pod schodami, salon 25m2, dwie sypialnie.II kondygnacja 51m (trzy pokoje, łazienka ) oraz poddasze : stan deweloperski – do wykończenia i własnej aranżacji.Standard wykończenia:Ocieplenie styropianem, tynk silikatowy.Nowe pokrycie dachowe z blachy.Wysokiej jakości okna PVC (Veka) oraz nowe, atestowane drzwi wejściowe.Ogrzewanie elektryczne + piec węglowy, nowe grzejniki aluminiowe (łatwa adaptacja na gaz lub inne źródło ciepła).DZIAŁKA I OTOCZENIE (642 m²):Całość ogrodzona, z przesuwną bramą i zadbaną zielenią.Dodatkowo na posesji:Murowany budynek 100 m² z nowym dachem z blachy (dawniej zakład cukierniczy).Zadaszona wiata do wypoczynku.Duży blaszany garaż.Własna studnia z hydroforem (idealna do podlewania ogrodu).Sąsiedztwo: Druga część bliźniaka zamieszkana przez bardzo spokojną, pomocną i zaprzyjaźnioną rodzinę (relacje od ponad 20 lat).LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:Kameralna, asfaltowa uliczka o minimalnym natężeniu ruchu.Szybki dojazd do Warszawy: ok. 10 minut (6,6 km) do granicy Bemowa.Komunikacja miejska: przystanek autobusowy w pobliżu (linia 210 – ok. 20 min do Metro Młociny) oraz autobusy lokalne 95, 98.W najbliższym otoczeniu: Żabka, paczkomat InPost, siłownia plenerowa, plac zabaw, ścieżki rowerowe.Natura na wyciągnięcie ręki: otulina Kampinoskiego Parku Narodowego (tylko 15 minut spacerem leśnym szlakiem do słynnej Polany Lipkowskiej).CENA: Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości – z chęcią wysłuchamy Państwa oferty cenowej!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

18,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: domy 160–220 m² · Izabelin

Ta oferta

8025 zł/m²

Mediana okolicy

9889 zł/m²

Połowa ofert

9,1–10,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zagłoby 02

  11 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  320 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Terenowa Stacja Ochrony Przyrody i Krajobrazu ATA

  1,1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zakład Leczniczo-Rehabilitacyjny w Laskach

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. płka Stanisława Królickiego w Izabelinie

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole dla Niewidomych w Laskach

  1,5 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,2 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gołąbki

  8,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.