SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Dom 5 pokoi_działka_media_Puszcza Kaminoska

Izabelin-Dziekanówek, mazowieckie

Powierzchnia: 93,4 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 12 741 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 741 zł/m²
Mediana okolicy: 10 593 zł/m²; ta oferta: +20,3%
Podobne oferty: 15; domy 80–120 m² · Czosnów
Pierwsze wykrycie: 3 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 93,4 m² (Izabelin-Dziekanówek) kosztuje 12 741 zł za m² — 20,3% więcej niż mediana 10 593 zł za m² dla 15 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Czosnów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wyjątkowa lokalizacja - Dom przy granicy Kampinoskiego Parku Narodowego.Izabelin - Dziekanówek - kilka minut za ŁomiankamiNowy, gotowy, oddany do użytkowania, energooszczędny, dom ze wszystkimi mediamiBez PCC i prowizjiTo Idealna propozycja dla osób ceniących sobie ciszę i kontakt z naturą. Doskonałe miejsce dla osób aktywnych na codzienne wędrówki piesze i rowerowe.Nowoczesny, funkcjonalny dom budowany według bardzo funkcjonalnego projektu Dom w Arkadiach 7 firmy Archon.Energooszczędny i tani w utrzymaniu.Dwie połówki bliźniaka każda o powierzchni 93 m2Na parterze:- Salon z jadalnią (20 m2) z wyjściem na taras i ogród - Aneks kuchenny z oknem (6,8 m2)- Widna łazienka z prysznicem 4,4 m2- Kotłownia i pralnia (4,8 m2)- Wiatrołap z miejscem na szafęNa piętrze:- Cztery pokoje (10, 9, 8, 7,8 m2) - Widna łazienka (4,7 m2) z wanną lub prysznicemNad piętrem duże poddasze ze spuszczanymi schodami - doskonałe miejsce do przechowywania Do lokalu przynależą dwa wykostkowane miejsca parkingowe.Działka o powierzchni 428 m2 jest zagospodarowana - dojście do budynku i podjazd wyłożony kostką, pozostała cześć z trawą, ogrodzenie z bramą wjazdową na pilota.Wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja i światłowód.Dom jest w stanie deweloperskim- Ściany: pustak ceramiczny Porotherm 25 cm ocieplony styropianem 20 cm- Strop: płyta żelbetowa, strop nad piętrem ocieplony wełną- Dach: czterospadowy, więźba drewniana, blacha na rąbek- Okna pcv trzyszybowe Veca z ciepłym montażem- Ogrzewanie; kocioł gazowy z zasobnikiem, ogrzewanie podłogowe - Instalacje wewnętrzne wod-kan, elektryczne, RTV, światłowód- Instalacje zewnętrzne - przyłącze elektryczne i gazowe, wodociąg, kanalizacja,- Brama wjazdowa na pilota, ogrodzenie paneloweDom energooszczędny, o doskonałych parametrach charakterystyki energetycznej Lokal znajduje się na kameralnym osiedlu składającym się tylko z dwóch budynków dwulokalowych. Inwestycja jest ogrodzona z wykostkowanym podjazdem i wewnętrzną drogą dojazdową oraz z bramą na pilota.Dojazd do inwestycji drogą asfaltową, z chodnikiem i ścieżką rowerową.OKOLICAOkolica bardzo spokojna, cicha, domy jednorodzinne wokół i rozległe tereny zielone Kampinoskiego Parku Narodowego, który graniczy bezpośrednio z inwestycją. Gwarantuje to kontakt z naturą (wizyty saren i ptaków) oraz niezmienny widok na zieleń, ponieważ za ogrodzeniem nie powstanie już nowa zabudowa.Dla rodziców z dziećmi w odległości ok 1km jest nowa szkoła podstawowa i przedszkole i żłobek.Sklep spożywczy w okolicy, supermarkety, Centrum Handlowe, przychodnie, banki, restauracje w okolicznych Łomiankach.KOMUNIKACJAPrzystanek autobusowy w odległości 250 m od osiedla - linie 150 i 750- dowożące do stacji Metra Młociny.Dla zmotoryzowanych w ciągu kilku minut jesteśmy na trasie nr 7, w ciągu pół godziny (25 km) poza godzinami szczytu do centrum Warszawy. W perspektywie kilku lat projektowana trasa S7 znacznie usprawni dojazd do stolicy.Zapraszam na prezentację,do kontaktu mailowego lub telefonicznego600 286 772

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-11-03

Długość działki19 m

Forma własnościWłasność

GminaCzosnów

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyPorotherm

OgrzewanieCo Własne

OgródTak

Pow. całkowita93,40 m²

Pow. działki428 m²

PowiatCzosnów

Szerokość działki20 m

Udogodnienia

Ogród

Parking

Cena na tle rynku

20,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: domy 80–120 m² · Czosnów

Ta oferta: 12 741 zł/m²
Mediana okolicy: 10 593 zł/m²
Połowa ofert: 7,7–12,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 190 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 952 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

3 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Wilsons Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Dziekanówek 01
6 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep Magdalenka
160 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Jadwigi i Romana Kobendzów w Sadowej
700 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
SZPZOZ im. Dzieci Warszawy w Dziekanowie Leśnym
2,6 km
Uczelnia
Multidyscyplinarne Centrum Badawcze UKSW
2,7 km
Przedszkole
Przedszkole i Żłobek Kids Story
2,7 km
Stacja kolejowa
Chotomów
8,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
10 km