SprzedażDomRynek pierwotnyMorizon

Kameralne osiedle Kampino Park z prywatnym lasem

Izabelin-Dziekanówek, mazowieckie

Powierzchnia: 80,72 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Piętro: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 9898 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 898 zł/m²
Mediana okolicy: 7 736 zł/m²; ta oferta: +28%
Podobne oferty: 19; 4-pokojowe domy 80–120 m² · powiat nowodworski
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 4-pokojowy, 80,7 m² (Izabelin-Dziekanówek) kosztuje 9 898 zł za m² — 28% więcej niż mediana 7 736 zł za m² dla 19 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · powiat nowodworski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 28% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

28% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · powiat nowodworski

Ta oferta: 9898 zł/m²
Mediana okolicy: 7736 zł/m²
Połowa ofert: 7,3–10,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 799 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 639 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · MM Investments Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Dziekanówek 02
6 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep Magdalenka
160 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Jadwigi i Romana Kobendzów w Sadowej
550 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
SZPZOZ im. Dzieci Warszawy w Dziekanowie Leśnym
2,4 km
Uczelnia
Multidyscyplinarne Centrum Badawcze UKSW
2,5 km
Przedszkole
Przedszkole i Żłobek Kids Story
2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiKostka brukowa

Dostępne od2026-05-20

GminaCzosnów

Liczba łazienek2

Materiał budowlanySilikat

Miejsce postojowetrue

OgrzewaniePompa ciepła

Pow. całkowita80,72 m²

Pow. działki156 m²

PowiatNowodworski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo wykończenia

Typ domuSegment skrajny

Opis

Osiedle Kampino Park to nowopowstająca inwestycja w bliskim sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego. Wyróżnia ją dostęp do prywatnej części lasu, bliska odległość od trasy S-7 skąd szybko można dostać się do centrum Warszawy. Zaplanowaliśmy urządzanie lokali pod klucz dla zainteresowanych takim rozwiązaniem klientów.Dokładna lokalizacja inwestycji 05-092 Izabelin- Dziekanówek ul.Górka Dziekanowska 6.Kampino Park to 14 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej, łącznie 28 lokali mieszkalnych o powierzchni 68m2 lub 80m2, każdy z osobnym wejściem oraz dwoma miejscami postojowymi i prywatnym, ogrodzonym ogródkiem. Dla mieszkańców Osiedla przewidziany wstęp do prywatnej części lasu, gdzie zaplanowano ścieżki spacerowe. Dojście do budynków zostanie wykonane z kostki brukowej, dojazd do osiedla prywatną drogą już wybudowaną z kostki brukowej.Lokal 68m2 składa się z:Parter: wiatrołap, salon a aneksem kuchennym, wc, komunikacja schodami na góręPiętro: 2 sypialnie, łazienka z wc z miejscem na wannęLokal 81m2 składa się z:Parter: wiatrołap, salon z aneksem kuchennym, wc, komunikacja schodami na góręPiętro: 3 sypialnie, łazienka z wc z miejscem na wannęDostępne media: kanalizacja, wodociąg, prąd oraz pompa ciepła umieszczona na strychu budynku.Inwestycja Kampino Park jest idealnym wyborem dla rodzin z dziećmi poszukującymi bardzo dobrej infrastruktury miejskiej. To także doskonały wybór dla miłośników przyrody pragnących mieszkać blisko Kampinoskiego Parku Narodowego. Odpowiedni wybór dla osób ceniących prywatność i przestronność w bliskiej odległości i z bardzo dobrym dojazdem do centrum Warszawy.W okolicy szkoły, przedszkola, w tym prywatne placówki. Liczne sklepy, centra handlowe (Galeria Łomianki, Stara Prochownia, Galeria Młociny). Idealne miejsce na rowerowe i piesze wędrówki.Zapraszamy do rezerwacji pierwszych lokali w PRZEDSPRZEDAŻY! Inwestycja powstaje w oparciu o nową ustawę deweloperską, w pełni zabezpieczając interesy przyszłych nabywców.Koniec budowy wrzesień 2026. Zapraszam na prezentację lokali pokazowych w inwestycji!