Bliskie Mazury, domek z kominkiem 5 min od plaży

Opis

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Na sprzedaż klimatyczny dom w Jabłonce, gmina Nidzica, położony na dużej, zielonej działce o powierzchni **1332 m²**. To świetne miejsce na wypoczynek, weekendy i wakacje – blisko jeziora, w otoczeniu zieleni, a jednocześnie z bardzo dobrym dojazdem z Warszawy drogą ekspresową S7. **Największe atuty** * ok. **5 minut spacerem do gminnej plaży** – piaszczystej, strzeżonej, zagospodarowanej i bardzo zadbanej, * duża działka **1332 m²**, * salon z kominkiem, * 2 oddzielne pokoje na poddaszu, * taras **15 m²**, * wiata na 2 samochody, * światłowód, * wodociąg i kanalizacja gminna wzdłuż granicy działki – możliwość przyłączenia, * bardzo dobry dojazd z Warszawy trasą S7. **Dom** Budynek wykonany w technologii szkieletu drewnianego, z użytkowym poddaszem. Drewno, widoczne belki oraz kominek nadają wnętrzu ciepły, mazurski charakter. Powierzchnia użytkowa domu wynosi **39,68 m²**, jednak ze względu na skosy nie oddaje ona w pełni faktycznej przestrzeni. Samo poddasze ma aż **30,05 m² powierzchni netto mierzonej po podłodze** i mieści dwa oddzielne pokoje oraz przedpokój. Parter – 28,18 m²: * salon 19,65 m², * kuchnia 5,29 m², * łazienka 3,24 m². Poddasze: * ok. **30,05 m² powierzchni netto**, * 2 pokoje, * przedpokój. **Salon, taras i ogród** Sercem domu jest jasny salon z kominkiem i dużymi przeszkleniami wychodzącymi na zieleń. Przy budynku znajduje się drewniany taras o powierzchni **15 m² (3 × 5 m)**, idealny na poranną kawę, posiłki i wieczorny odpoczynek. Działka o powierzchni 1332 m² daje dużo prywatności i przestrzeni do rekreacji. To zupełnie inny komfort niż niewielki apartament wakacyjny – własny dom, ogród, taras i miejsce na dwa samochody. **Plaża 5 minut spacerem** W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zadbana gminna plaża – piaszczysta, strzeżona i zagospodarowana. Dojście zajmuje około 5 minut, więc nad wodę można chodzić bez samochodu. **Media i infrastruktura** Dom korzysta obecnie z własnej studni głębinowej oraz zbiornika na ścieki o pojemności **6000 l**. Wzdłuż granicy działki przebiegają jednak **wodociąg i kanalizacja gminna**, z możliwością wykonania przyłączy. Dostępny jest także **światłowód**. **Dojazd** Jabłonka ma bardzo dobre połączenie z Warszawą drogą ekspresową **S7**, dzięki czemu nieruchomość świetnie sprawdza się również jako baza na krótkie weekendowe wyjazdy. **Sprzedaż bezpośrednia.** Działka nr 262/5, obręb Jabłonka (geoportal: 281104_5.0007.262/5) WAGA. To nie jest domek letniskowy. Zgodnie z wydanym pozwoleniem na budowę i zgłoszeniem do użytkowania nieruchomość jest jednorodzinnym domem całorocznym! Podatek od nieruchomość za 2026 to jedynie 468 złotych. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Osobom zainteresowanym wysyłam dokumentację projektowo-techniczną na adres email. Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

22,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 3-pokojowe domy do 80 m² · powiat nowotarski

Ta oferta

8603 zł/m²

Mediana okolicy

11 108 zł/m²

Połowa ofert

8,6–11,5 tys. zł/m²

510 000 zł→499 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 9 października 2026

   Obniżka ceny

   510 000 → 499 000 zł (−2,2%)

2. 2 października 2026

   Drugi pośrednik

   Tomasz wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 25 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Sprzedajemy.pl

4. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

5. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domiporta

6. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Sprzedajemy.pl ta strona

  Odwlasciciela.pl - Dodaj Ogłoszenie do 100 portali

  499 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-19

  499 000 zł

• Domy.pl zniknęło 2026-10-16

  499 000 zł

• Nieruchomosci-online zniknęło 2026-10-18

  Tomasz

  499 000 zł