Dom 281 m² na dużej działce 1332 m² w Jabłonnej/ BEZPOŚREDNIO

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w prestiżowej, zielonej części Jabłonny, przy ul. Leśnej 21K. Oferta obejmuje prawo własności działki o powierzchni 1 332 m², zabudowanej reprezentacyjnym domem jednorodzinnym o powierzchni użytkowej 281,17 m². Dom wybudowano w 2003 roku w technologii tradycyjnej, z dbałością o trwałość, funkcjonalność i ponadczasową estetykę.Lokalizacja zapewnia komfort życia w otoczeniu natury, przy jednoczesnym szybkim dostępie do infrastruktury miejskiej.Dział IV księgi wieczystej nie zawiera wpisów hipotek. Stan prawny nieruchomości jest w pełni uregulowany i umożliwia przeprowadzenie transakcji sprzedaży.DziałkaDziałka ma regularny, zbliżony do prostokąta kształt, co zapewnia pełną funkcjonalność i możliwość dalszego zagospodarowania.Najważniejsze cechy działki: powierzchnia 1 332 m² ogrodzenie z drewnianego parkanu na kamiennym cokole i słupach, duży i przestronny ogród, naturalny drzewostan sosnowy tworzyący kameralny i wyjątkowy klimat, wjazd z kostki betonowej, bezpośrednie sąsiedztwo Lasu Legionowskiego, gwarantujące prywatność i niezmiennośćotoczenia.DomDom o powierzchni użytkowej 281,17 m² został zaprojektowany z myślą o wygodzie i funkcjonalności. Budynek posiada dwie kondygnacje nadziemne, dach wielopołaciowy i nie jest podpiwniczony.Parametry budynku: rok budowy: 2003, technologia: tradycyjna murowana, dach wielopołaciowy, dwie kondygnacje nadziemne, brak podpiwniczenia.Układ pomieszczeńParter – 137,38 m² (w tym garaż i kotłownia) garaż: 34,64 m² kotłownia: 8,97 m² salon: 34 m² kuchnia: 16,80 m² jadalnia: 9,75 m², łazienka: 13,02 m²Pierwsze piętro - 143,99 m2 sypialnia główna: 21,27 m² sypialnia: 18,02 m² sypialnia: 17,18 m² łazienka z prysznicem: 7,38 m² pokój z garderobą / bawialnia/ siłownia: 34,70 m² + 8,60 m²InstalacjeNieruchomość wyposażona jest w komplet instalacji zapewniających wygodę i bezpieczeństwo: instalacja elektryczna – w pełni sprawna, woda z własnej studni, szambo, w ulicy dostępne: wodociąg, kanalizacja, gaz, światłowód.Ogrzewanie i ciepła wodaOgrzewanie budynku realizowane jest za pomocą nowoczesnego kotła na pellet, zapewniającego wysoką efektywność i niższe koszty eksploatacji. Ciepła woda użytkowa przygotowywana jest przez kocioł na pellet oraz podgrzewacz elektryczny.Lokalizacja i komunikacjaNieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana z kluczowymi punktami Jabłonny i Warszawy. Około 1 km od posesji znajduje się przystanek autobusowy, z którego można dojechać m.in. do Galerii Północnej oraz dalej w kierunku Warszawy. Dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje około 25 minut, co czyni lokalizację wyjątkowo wygodną dla osób pracujących w mieście. W odległości około 15 minut pieszo znajduje się szkoła, zapewniająca szybki i bezpieczny dostęp do edukacji dla dzieci. Do pasażu handlowego gdzie się znajduje się KAUFLAND, OBI, LEROY MERLIN, ROSSMANN, MEDIA EXPERT itp. jedzie się 3 min samochodem.Największy atut lokalizacjiNieruchomość położona jest bezpośrednio przy terenach Lasu Legionowskiego, co stanowi jej największą wartość. Dzięki temu właściciel ma gwarancję pełnej prywatności oraz pewność, że po lewej stronie działki nigdy nie powstanie żaden obiekt budowlany ani nowa zabudowa. Oznacza to, że w tym kierunku nie pojawi się żaden sąsiad, a naturalny, leśny charakter otoczenia pozostanie niezmieniony na przestrzeni lat. To wyjątkowa cecha, która czyni nieruchomość szczególnie atrakcyjną i bezpieczną pod względem przyszłego zagospodarowania terenów.Taras i ogródDom posiada przestronny taras z widokiem na przepiękny ogród otoczony naturalnym drzewostanem sosnowym. To idealne miejsce do wypoczynku, spotkań rodzinnych i spędzania czasu na świeżym powietrzu.Droga dojazdowaDroga dojazdowa do nieruchomości stanowi współwłasność wszystkich mieszkańców, którzy posiadają działki zlokalizowane przy tej drodze. Jest to droga asfaltowa, utrzymana w dobrym stanie, która kończy się na wysokości działki, zapewniając spokojny ruch lokalny oraz brak przejazdów tranzytowych.Plan miejscowyZgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Jabłonna (Uchwała Nr LV/488/2006), nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem MN, przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Położenie przy granicy terenów leśnych oraz w rozwiniętej części gminy stanowi istotny atut zarówno dla celów mieszkaniowych, jak i inwestycyjnych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

26,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: domy 220–300 m² · Jabłonna

Ta oferta

5513 zł/m²

Mediana okolicy

7506 zł/m²

Połowa ofert

6,1–9,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Leśna 02

  6 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lemon

  3 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Apteka Edyta Raczkowska

  760 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  840 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Pomarańczowa Ciuchcia

  850 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa imienia Armii Krajowej

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  DP Med

  1,4 km

  18 min pieszo

• Park

  Skwer Armii Krajowej

  1,8 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Legionowo

  2,6 km

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej

  6,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  7,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.