Podmiejska rezydencja - 370m2 - 86 Ar | Jakubowice

Opis

Biuro Nieruchomości WIZ ESTATES ma przyjemność zaprezentować wyjątkową, nowoczesną posiadłość. Położona w malowniczych Jakubowicach (zaledwie 3 km od Proszowic i ok. 40 minut od tętniącego życiem centrum Krakowa), stanowi kwintesencję przestrzeni, niezależności oraz świętego spokoju. Dom stworzony z myślą o komforcie, niezależności i spokoju Wyobraź sobie poranki, w których jedynym dźwiękiem jest szum drzew, a wokół Ciebie rozciąga się bezkresna, prywatna przestrzeń bez sąsiadów za płotem. To dom, który myśli za Ciebie: automatycznie zarządza temperaturą, optymalizuje zużycie energii i dba o idealnie skoszony trawnik, podczas gdy Ty odpoczywasz. To nie jest wizja przyszłości – to codzienność, którą oferuje ta posiadłość. Zaprojektowana z rozmachem, wykończona w ponadprzeciętnym standardzie i wyposażona w technologie, które czynią ją niemal w 100% samowystarczalną. To miejsce, w którym luksus spotyka się z naturą, tworząc azyl, z którego po prostu nie chce się wyjeżdżać. Lokalizacja: Nieruchomość oferuje idealny balans pomiędzy całkowitą prywatnością a sprawną logistyką. Położona w cichej, zielonej enklawie, gwarantuje odcięcie od miejskiego zgiełku, zapewniając jednocześnie błyskawiczny dostęp do pełnej infrastruktury. W najbliższej okolicy znajdują się:Centrum Proszowic – 3 kmKraków (Rynek Główny) – 31 kmLotnisko Kraków-Balice – 45 kmEdukacja: Szkoła podstawowa i przedszkole (~3,5 km), Szkoła Muzyczna I Stopnia (~2,3 km)Zakupy i usługi: Lidl, Biedronka, lokalny rynek, apteki – 3–4 kmRekreacja i zdrowie: Szpital powiatowy, park miejski (~3,5 km), kryty basen (4 km)Zabytki: Historyczny Dwór w Jakubowicach – zaledwie 300 m W niedalekiej przyszłości zostanie otwarta ostatnia część trasy S7, która jeszcze bardziej usprawni komunikację. Działka i zabudowa: Imponująca, w pełni ogrodzona i perfekcyjnie zagospodarowana działka o powierzchni 8 697 m² (0,87 ha) mieści w swoich granicach:Nowoczesną, dwukondygnacyjną rezydencję o powierzchni użytkowej ok. 370 m² (całkowita powierzchnia rzeczywista to aż ~406 m²).Wolnostojący, klimatyzowany garaż trójstanowiskowy (~87 m²) – idealny dla pasjonatów motoryzacji.Nastrojową altanę ogrodową z pełną instalacją wodno-prądową.Rozległy taras (~45 m²), będący idealnym przedłużeniem strefy dziennej. Posiadłość otacza spektakularny ogród z zaawansowanym systemem oświetlenia oraz inteligentnymi robotami koszącymi. Unikalnym atutem jest brak bezpośredniego sąsiedztwa – najbliższe budynki znajdują się w odległości ponad 100 metrów, co gwarantuje całkowitą swobodę. Rozkład pomieszczeń: Projekt wnętrza zachwyca przestrzenią, funkcjonalnością oraz imponującą wysokością pomieszczeń. Parter (wysokość stropu: aż 3,2 m):Spektakularny, doskonale doświetlony salon z jadalniąNowoczesna kuchnia z pojemną spiżarnią2 niezależne biura / gabinety – idealne do pracy zdalnejPrywatna siłowniaKomfortowa łazienka, pralnia oraz kotłowniaReprezentacyjny hol i wiatrołap Piętro (wysokość stropu: komfortowe 2,8 m):Luksusowa sypialnia typu Master Bedroom z prywatną łazienką i dedykowaną garderobą3 ustawne, przestronne sypialnieDodatkowa, ogólnodostępna łazienkaPomieszczenie magazynowe z gotowym potencjałem pod aranżację prywatnej sauny lub groty solnej Standard techniczny i nowoczesne technologie: Rezydencja została wzniesiona w 2020 roku przy użyciu bezkompromisowych, najwyższej klasy materiałów:Konstrukcja: Pustak Porotherm + solidne ocieplenie styropianem (18 cm).Dach: Dachówka ceramiczna, poddasze izolowane nowoczesną pianką PUR oraz wełną.Stolarka: Energooszczędne okna 3-szybowe PVC, strop betonowy. Innowacyjne instalacje (samowystarczalność i ekologia):Gruntowa pompa ciepła z wymiennikiem poziomym (najbardziej efektywne rozwiązanie na rynku)Wielostrefowe ogrzewanie podłogoweWentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja)Klimatyzacja kanałowa VRF – aż 10 niezależnie sterowanych stref temperaturowychInstalacja fotowoltaiczna 9,89 kWp połączona z pojemnym magazynem energii (13,1 kWh)Własne ujęcie wody (studnia głębinowa) z profesjonalną stacją uzdatnianiaBezobsługowa, ekologiczna oczyszczalnia ścieków Bezpieczeństwo i Smart Home:Zaawansowany system alarmowy SATELInteligentny monitoring: 11 kamer Hikvision z rejestratorem IPZdalny wideodomofon HikvisionPełne zarządzanie bramami, oświetleniem i instalacjami z poziomu aplikacji w smartfonie Koszty utrzymania: Dzięki zaawansowanej technologii i własnym źródłom energii, koszty utrzymania tej ogromnej rezydencji są wręcz symboliczne:podatek od nieruchomości: 188 zł roczniewywóz ścieków z oczyszczalni: ok. 400 zł roczniebrak opłat za wodę i gaz (studnia + pompa ciepła + PV) Dodatkowe informacje:Nieruchomość sprzedawana z pełnym wyposażeniem – gotowa do natychmiastowego wprowadzenia.Stan prawny bez zarzutu – czysta Księga Wieczysta, brak jakichkolwiek obciążeń. Ogłoszenie zawiera jedynie wybrane fotografie oraz kluczowe parametry techniczne. W celu uzyskania pełnego prospektu ofertowego, szczegółowej dokumentacji budowlanej lub dodatkowych materiałów wideo – zapraszam do bezpośredniego kontaktu. Cena: 3 949 000 PLN Współpracuję również z innymi biurami nieruchomości – jeśli masz klienta zainteresowanego taką posiadłością, zapraszam do kontaktu i wspólnego działania. Masz pytania? Chcesz zobaczyć dom na żywo i poczuć klimat tego miejsca? Zadzwoń lub napisz – chętnie odpowiem na wszystkie pytania i zaprezentuję nieruchomość osobiście. Kontakt do brokera: Łukasz Kopacz Numer licencji PFRN 29163 Senior Broker WIZ ESTATES

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości