Dom na sprzedaż - 200 m² - 6 pokoi Jankowice, Świerklany, ul. Brzozowa

Opis

TWÓJ WŁASNY KAWAŁEK LASU! WYJĄTKOWA DZIAŁKA 4373 m2 Z DOMEM - JANKOWICE, UL. BRZOZOWAWyobraź sobie poranek przy śpiewie ptaków, kawę w otoczeniu drzew, własny ogród, a za oknem kawałek prywatnego lasu? Jeśli marzysz o miejscu, w którym możesz odetchnąć od miejskiego zgiełku, cieszyć się przestrzenią, zielenią i bliskością natury, a jednocześnie nie rezygnować z wygodnego dostępu do miasta - ta nieruchomość zasługuje na szczególną uwagę!Na sprzedaż niezwykle klimatyczna nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 4373 m2, położona w Jankowicach, gmina Świerklany, przy ul. Brzozowej, w niedalekiej odległości od Rybnika.To propozycja dla osób poszukujących czegoś więcej niż standardowej działki pod budowę domu. To przestrzeń, która daje poczucie prywatności, swobody i wyjątkowego kontaktu z przyrodą.DZIAŁKA - POŁĄCZENIE TERENU BUDOWLANEGO I WŁASNEGO LASUCała nieruchomość obejmuje 4373 m2, z czego: około 1840 m2 stanowi teren budowlany (MN), pozostała część to teren leśny (ZL), zagospodarowany jako las. Takie połączenie to prawdziwa rzadkość!Możesz stworzyć tutaj wymarzony dom z dużym ogrodem, tarasem i strefą wypoczynku, a jednocześnie mieć na wyciągnięcie ręki własny kawałek lasu. Poranna kawa wśród zieleni, hamak zawieszony między drzewami, miejsce na rodzinne spotkania, spacery bez wychodzenia poza granice własnej nieruchomości - możliwości wykorzystania tej przestrzeni jest wiele.Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w którym figuruje jako częściowo teren MN - zabudowy mieszkaniowej, oraz częściowo ZL - teren lasu.ZABUDOWANIA - MOŻLIWOŚĆ NOWEGO POCZĄTKUNa nieruchomości znajduje się dom mieszkalny oraz budynek gospodarczy z garażem, pochodzące z początku lat 80. Budynki są w stanie do generalnego remontu lub wyburzenia, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość podjęcia decyzji zgodnie z własną wizją i potrzebami.Dom jest piętrowy, z nieużytkowym poddaszem i w całości podpiwniczony.Na każdym z dwóch poziomów mieszkalnych znajdowały się:-trzy przestronne pokoje,-kuchnia,-łazienka.Istniejąca zabudowa może stanowić punkt wyjścia do gruntownej modernizacji lub zostać zastąpiona nowym projektem domu, dostosowanym do charakteru i potencjału działki - z uwzględnieniem obowiązujących zapisów MPZP.MEDIA I DOJAZDDużym atutem nieruchomości jest dostęp do wszystkich podstawowych mediów.Dom jest podłączony do:-energii elektrycznej,-wody,-gazu,-kanalizacji.Dojazd do nieruchomości zapewnia droga asfaltowa.LOKALIZACJA - NATURA NA CO DZIEŃ, MIASTO W ZASIĘGU RĘKIJankowice, gmina Świerklany, to miejsce, w którym można odnaleźć spokojniejszy rytm życia, z dala od zwartej miejskiej zabudowy. Okolica wyróżnia się dużą ilością terenów zielonych, lasów i malowniczych zakątków. W pobliżu znajdują się rozległe kompleksy leśne, w tym Las Jankowicki i Las Królewiok, które sprzyjają spacerom, wycieczkom rowerowym i aktywnemu wypoczynkowi. To okolica dla osób, które lubią spędzać czas na świeżym powietrzu, cenią kontakt z przyrodą i chcą mieć zielone otoczenie na wyciągnięcie ręki. Jednocześnie lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do Rybnika oraz sąsiednich miejscowości. W niedalekiej odległości znajduje się również węzeł autostrady A1 w Świerklanach, co ułatwia komunikację z innymi częściami regionu.W najbliższym sąsiedztwie dominuje luźna zabudowa jednorodzinna.DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ-Dla osób marzących o domu z dużym ogrodem i własnym lasem.-Dla rodzin poszukujących przestrzeni, prywatności i spokojnego otoczenia.-Dla miłośników natury, spacerów i życia blisko przyrody.-Dla osób planujących budowę domu według własnego projektu.-Dla tych, którzy szukają nietuzinkowej nieruchomości z potencjałem, a nie kolejnej standardowej działki budowlanej.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:Lokalizacja: Jankowice, gm. Świerklany, ul. Brzozowa.Powierzchnia całkowita: 4373 m2.Teren budowlany MN: ok. 1840 m2.Pozostała powierzchnia: teren leśny ZL.MPZP: MN + ZL.Zabudowa: dom piętrowy oraz budynek gospodarczy z garażem.Rok budowy: początek lat 80.Stan budynków: do generalnego remontu lub wyburzenia.Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja.Dojazd: droga asfaltowa.NIE KUPUJESZ TYLKO DZIAŁKI - KUPUJESZ PRZESTRZEŃ, PRYWATNOŚĆ I CODZIENNY KONTAKT Z NATURĄ!Takich nieruchomości nie spotyka się na co dzień. Ponad 4300 m2 gruntu, w tym własny kawałek lasu i teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową, tworzą wyjątkową przestrzeń do realizacji marzeń o własnym miejscu na ziemi.Jeśli szukasz miejsca z duszą, potencjałem i niepowtarzalnym klimatem - zapraszam do kontaktu i osobistego poznania tej nieruchomości!UWAGA! Jeśli zostaniesz nowym Właścicielem tej nieruchomości, otrzymasz pakiet upominkowy od WGN Nieruchomości oraz Leroy Merlin, a w nim m.in.-20% rabatu na karnety wypoczynkowe dot. noclegów w wybranych obiektach m.in. w Zakopane, Poronin, Jantar, Bukowina Tatrzańska, Rabka-Zdrój-15% rabatu przez cały dzień na zakupy w marketach Leroy Merlin idealny na wykończenie lub aranżację-gadżety firmowe.DODATKOWO Promocja dla kredytobiorców! Tylko w naszym biurze!Każdy klient, który skorzysta z bezpłatnego pośrednictwa finansowego naszego Doradcy z Notus Finanse i zaciągnie kredyt hipoteczny powyżej 150tys. zł, może otrzymać darmowo:-niezbędną wycenę nieruchomości do kredytu!lub-roczne, obowiązkowe ubezpieczenie nieruchomości!Zaoszczędź od kilkuset do kilku tysięcy zł na wstępie! O szczegóły promocji zapytaj naszego Agenta!Zapraszam również do naszego oddziału, który mieści się przy ulicy Ks. S. Wyszyńskiego 6 w Mikołowie.WGN to największy Koncern Obrotu Nieruchomościami w Polsce, posiadająca ponad 100 biur w całym kraju. Gwarancją skuteczności naszego biura jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Staramy się, aby wszystkie oferty były jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu.Cena nie zawiera usług pośrednika i notariusza.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · WGN Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Jankowice Pętla

  16 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  4 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół numer 6

  2 w promieniu 1 km

  910 m

  11 min pieszo

• Plac zabaw

  960 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Pod Lwem

  970 m

  12 min pieszo

• Park

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole z Oddziałami Integracyjnymi numer 39

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Węzeł Świerklańska

  2,5 km

• Przychodnia lub szpital

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Rybnik Towarowy

  4,7 km

• Uczelnia

  Politechnika Śląska Centrum Kształcenia Inżynierów

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.