PROMOCJA, Adaptacja poddasze w cenie | 135 m² z ogrodem

Opis

PROMOCJA! PODDASZE W CENIE | DOM 135 m² Z OGRODEM OFERTA SPECJALNA – OGRANICZONA CZASOWO! TERAZ ZAGOSPODAROWANIE PODDASZA W CENIE DOMU! 135 m² ZA 995 000 ZŁ | INDYWIDUALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ Jankowice / Edmundowo – gmina Tarnowo Podgórne OFERTA BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA | 0% PROWIZJI | BEZ PCC Wyjątkowa propozycja dla osób, które szukają komfortowego, przestronnego domu z ogrodem, w otoczeniu zieleni, a jednocześnie chcą pozostać w dogodnym zasięgu Poznania. W ramach aktualnej promocji oferujemy dom o powierzchni około 135 m² z zagospodarowanym poddaszem w cenie 995 000 zł. To, co dotychczas stanowiło dodatkową możliwość rozbudowy domu, teraz otrzymujesz w cenie nieruchomości! Dom obejmuje 103,1 m² funkcjonalnego parteru oraz około 32 m² dodatkowej powierzchni użytkowej na poddaszu. Co szczególnie istotne, to Ty decydujesz, jak zostanie wykorzystana dodatkowa przestrzeń. Na prezentowanym rzucie przedstawiamy jeden z najbardziej komfortowych wariantów – przestronną sypialnię z prywatną garderobą i łazienką, tworzącą niezależną strefę właścicieli. Możesz jednak wybrać również inny układ, dopasowany do potrzeb swojej rodziny. FUNKCJONALNY PARTER – 103,1 m² KOMFORTOWEJ PRZESTRZENI Parter został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia, zapewniając funkcjonalny podział na strefę dzienną i prywatną. Centralnym punktem domu jest przestronny salon z jadalnią o powierzchni blisko 28 m², otwarty na taras i ogród poprzez dwa duże przesuwne przeszklenia. Takie rozwiązanie zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrza i naturalnie łączy przestrzeń mieszkalną z otaczającą zielenią. Do dyspozycji mieszkańców pozostają: 3 niezależne sypialnie – idealne dla rodziny z dziećmi lub osób pracujących z domu, przestronny salon z jadalnią – komfortowa przestrzeń do wspólnego spędzania czasu, osobna kuchnia o powierzchni ponad 11 m² – wygodna i funkcjonalna, duża łazienka, dodatkowe WC, pomieszczenie gospodarcze z możliwością urządzenia pralni, wiatrołap i wygodna komunikacja, prywatny ogród i taras dostępne bezpośrednio z salonu. Dużym atutem jest fakt, że cały podstawowy program mieszkalny znajduje się na parterze, a dodatkowa kondygnacja może pełnić funkcję niezależnej strefy dopasowanej do indywidualnych oczekiwań. PODDASZE W CENIE – TY WYBIERASZ JEGO UKŁAD! Jednym z największych atutów obecnej oferty jest zagospodarowanie około 32 m² dodatkowej powierzchni użytkowej na poddaszu w ramach promocyjnej ceny domu. Dzięki temu nieruchomość zyskuje łącznie około 135 m² powierzchni użytkowej, a przyszły właściciel może zdecydować, jak najlepiej wykorzystać dodatkową przestrzeń. WARIANT PREZENTOWANY NA RZUCIE – MASTER BEDROOM Przedstawiona aranżacja zakłada stworzenie prywatnej strefy właścicieli obejmującej: • przestronną sypialnię, • osobną garderobę, • prywatną łazienkę. To rozwiązanie pozwala oddzielić sypialnię właścicieli od pozostałych pomieszczeń domu, zapewniając większą prywatność i komfort. ALE TO TYLKO JEDNA Z MOŻLIWOŚCI! Poddasze może zostać zaprojektowane również jako: • Dwie dodatkowe sypialnie – dzięki którym dom może oferować nawet 5 sypialni. • Sypialnia i gabinet – idealne rozwiązanie dla osób pracujących zdalnie. • Niezależna strefa dla starszego dziecka – zapewniająca więcej swobody i prywatności. • Przestrzeń gościnna – z własną strefą wypoczynku. • Studio lub niezależna część mieszkalna – umożliwiająca bardziej samodzielne korzystanie z poddasza. DWA WARIANTY KOMUNIKACJI Z PODDASZEM W zależności od wybranej koncepcji możliwe jest zastosowanie jednego z dwóch rozwiązań: 1. Schody z salonu Tworzą naturalne połączenie obu kondygnacji, dzięki czemu poddasze stanowi integralną część domu. 2. Schody z korytarza wejściowego Pozwalają wyraźniej oddzielić górną kondygnację od parteru. To rozwiązanie szczególnie interesujące przy tworzeniu niezależnej strefy mieszkalnej, gabinetu lub przestrzeni dla dorastającego dziecka. Projekt poddasza może uwzględniać 4 okna dachowe oraz pełnowymiarową klatkę schodową. Nie musisz dostosowywać swoich potrzeb do gotowego projektu – to układ poddasza zostanie dopasowany do Ciebie. PODWYŻSZONY STANDARD – KOMFORT, KTÓRY DOCENISZ Dom oferowany jest w standardzie wykraczającym poza podstawowy stan deweloperski. Wiele rozwiązań, za które w innych inwestycjach trzeba dodatkowo zapłacić, zostało tutaj przewidzianych już w standardowym wyposażeniu. KOMFORT I WYGODA klimatyzacja, elektryczne rolety we wszystkich oknach, ogrzewanie podłogowe, światłowód, instalacja alarmowa, przygotowanie pod monitoring, instalacja antenowa i internetowa. JAKOŚĆ I ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ trzyszybowe okna w kolorze antracytowym, dwa duże przesuwne przeszklenia tarasowe w systemie HS, 20 cm izolacji termicznej budynku, dach przygotowany pod montaż fotowoltaiki, możliwość rozszerzenia wyposażenia o system Smart Home. OGRÓD I OTOCZENIE DOMU automatyczny system nawadniania ogrodu, wykonane podjazdy i chodniki, ogrodzenie panelowe w kolorze antracytowym, prywatny ogród z bezpośrednim wyjściem z salonu. MOŻLIWOŚĆ KOMPLEKSOWEGO WYKOŃCZENIA POD KLUCZ Dla osób, które chcą uniknąć samodzielnego organizowania prac wykończeniowych, dostępna jest również możliwość kompleksowego wykończenia wnętrz całego domu pod klucz. Zakres usługi może obejmować: • indywidualny projekt wnętrza, • dobór materiałów i wyposażenia, • kompleksową realizację prac wykończeniowych, • wykonanie i wyposażenie kuchni oraz łazienek, • zabudowy meblowe, • przygotowanie domu do zamieszkania, • indywidualne zagospodarowanie ogrodu. Pozwala to stworzyć spójną, kompletną przestrzeń mieszkalną bez konieczności samodzielnego koordynowania kolejnych ekip wykonawczych. Dodatkowe wykończenie wnętrz pod klucz jest usługą opcjonalną, wycenianą indywidualnie i niezależną od promocyjnego zagospodarowania poddasza. ZIELEŃ, CISZA I PRZESTRZEŃ – WYJĄTKOWE OTOCZENIE Lokalizacja stanowi jeden z największych atutów tej nieruchomości. Edmundowo to najstarsza część Jankowic – spokojnej miejscowości położonej w otoczeniu terenów zielonych, pól, zadrzewień i naturalnego krajobrazu. To miejsce, w którym można odpocząć od miejskiego zgiełku, cieszyć się prywatnością i codziennym kontaktem z naturą. W niedalekim sąsiedztwie znajduje się Pałac i Park w Jankowicach – atrakcyjna przestrzeń rekreacyjna z rozległymi terenami zielonymi, alejkami spacerowymi oraz stawem. W szerszej okolicy dostępne są także malownicze tereny wokół Jeziora Lusowskiego, sprzyjające spacerom, wycieczkom rowerowym oraz aktywnemu wypoczynkowi. To lokalizacja dla osób, które chcą po pracy wracać do spokojnego, zielonego otoczenia, nie rezygnując przy tym z wygody codziennego życia. KAMERALNA ZABUDOWA – TYLKO 12 LOKALI Całość obejmuje jedynie 6 budynków dwulokalowych, czyli łącznie 12 lokali, na terenie o powierzchni około 6000 m². Niewielka skala zabudowy pozwala zachować bardziej prywatny i spokojny charakter niż w przypadku dużych osiedli podmiejskich. Każdy lokal posiada własny ogród, a strefa dzienna została otwarta na zieleń poprzez dwa duże przeszklenia tarasowe. To idealna propozycja dla osób, które cenią kameralność, przestrzeń i komfort mieszkania we własnym domu. BLISKO NATURY, BLISKO INFRASTRUKTURY Spokojne otoczenie nie oznacza konieczności rezygnacji z dostępu do infrastruktury. Zaledwie około 4 km dzieli nieruchomość od Tarnowa Podgórnego, gdzie znajdują się: • szkoły i przedszkola, • sklepy i punkty usługowe, • restauracje i kawiarnie, • obiekty sportowe, • Tarnowskie Termy – popularny kompleks basenowo-rekreacyjny. Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd w kierunku Poznania oraz trasy S11. Dzięki temu lokalizacja stanowi atrakcyjny kompromis pomiędzy spokojnym życiem poza miastem a dostępem do jego infrastruktury. ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA Zakup nieruchomości odbywa się na przejrzystych zasadach: 0% prowizji dla kupującego, bez podatku PCC, brak dodatkowych kosztów pośrednictwa, możliwość indywidualnego dopasowania układu poddasza, wsparcie w zakresie finansowania zakupu. Kupujący może skorzystać z bezpłatnej pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego – od wstępnej analizy zdolności kredytowej, przez porównanie ofert bankowych, aż po wsparcie podczas całej procedury kredytowej. Zapraszam do kontaktu, poznania dostępnych wariantów aranżacyjnych oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości. KONTAKT Oferta bezpośrednio od dewelopera Sprzedaż prowadzona przy wsparciu OBJ estate – biura obsługi sprzedaży inwestycji. OBJ estate Bartosz Jarzemski Licencja pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 30117 Zapraszam do kontaktu oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości. Informacja prawna: Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu należy traktować jako zaproszenie do zawarcia umowy zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego. Prezentowane rzuty przedstawiają przykładową konfigurację pomieszczeń. Ostateczny układ poddasza, zakres prac adaptacyjnych oraz szczegółowe warunki promocji wymagają indywidualnego uzgodnienia i potwierdzenia. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

10,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: domy 120–160 m² · Tarnowo Podgórne

Ta oferta

7370 zł/m²

Mediana okolicy

8269 zł/m²

Połowa ofert

6,5–9,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości