Nowoczesny dom z panoramicznym widokiem

Opis

Nowoczesny dom w stanie deweloperskim w podpoznańskim Sierosławiu przy ul. Wilka 45122,64m2 , 2 kondygnacje + strych do ewentualnej adaptacji, garaż, cisza, i spokój na nowoczesnym osiedlu.Dom w zabudowie bliźniaczej, położony w gminie Tarnowo Podgórne z wygodną komunikacją do centrum Poznania. Czyste powietrze, dużo zieleni, las, jezioro Lusowskie, a jednocześnie pełna miejska infrastruktura w zasięgu kilkunastu minut.Działka ok. 500 m², z możliwością zaaranżowania pięknego ogrodu od strony południowej, z wyjściem z salonu.Sprzedaż nastąpi po zakończeniu budowy zgodnie z projektem i wizualizacją, w ogłoszeniu prezentujemy aktualny stan prac. Planowany termin zakończenia prac końca sierpnia 2026.Najważniejsze atutyStan deweloperski – do wykończenia zgodnie z własnymi preferencjami,2 funkcjonalne kondygnacje – część techniczna, dzienna i prywatna wyraźnie oddzielone,Garaż + dodatkowe miejsca postojowe przed domem,Nowoczesne okna z roletami na profilu Rehau, 3-szybowe, kolor RAL 7015,Ogrzewanie gazowe – dwufunkcyjny, kondensacyjny piec Bosch,Niska eksploatacja – docieplenie 20 cm styropianem, aktualne świadectwo energetyczne,Zadbana okolica z nowo powstałymi domami, duże powierzchnie działek zapewniają prywatność bez betonu dookoła,Blisko natury i miasta – las, jezioro Lusowskie, dobra komunikacja z centrum i całym regionem poprzez trasę szybkiego ruchu S,Okolica zamieszkała przez młodych i aktywnych sąsiadów.Rozkład domu – 2 wygodne poziomy + strych z możliwością adaptacji.Parter (część dzienna / część techniczna):garaż z piecem gazowym zamykany bramą RenoMatic z napędem elektrycznym,słoneczny salon z otwartą kuchnią od strony ogrodu,wiatrołap z wnęką do zabudowy,toaletaPiętro 1 (cześć prywatna):4 pokoje zapewniające przestrzeń dla każdego członka rodziny,wygodna przestronna łazienka, z możliwością wyposażenia w pralkę i suszarkę oraz montażu jednocześnie wanny i prysznicaStrych (schowek z możliwością adaptacji na dodatkowe pomieszczenia w przyszłości):Możliwość przechowywania aktualnie niepotrzebnych rzeczy jednocześnie oszczędzając cenną przestrzeń mieszkalną,Dostęp na strych poprzez schody strychoweStandard techniczny i wykończenieDrzwi widoczne na zdjęciach są drzwiami budowlanymi i zostaną zastąpione drzwiami zgodnie z wizualizacją.Nowo wybudowany dom z myślą o komforcie mieszkańców:ściany warstwowe: pustak ceramiczny + docieplenie 20 cm styropianem,elewacja dwukolorowa - biała/antracyt, tynk strukturalny malowany,instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gaz, CO,tynki wewnętrzne gipsowe, ściany pomalowane na biało (idealna baza pod własny styl),ogrzewanie podłogowe poprzez dwufunkcyjny, kondensacyjny kocioł gazowy Bosch,przygotowane podprowadzenia pod wszystkie urządzenia sanitarne, elektryczne i internetowe,na posesji kostka brukowa,ogrodzenie metalowe z paneli w kolorze antracyt z furtką oraz sterowaną elektrycznie bramąLokalizacja i komunikacjaSpokojne i klimatyczne osiedle jednej z najlepszych gmin w Polsce - Tarnowa Podgórnego, z szybkim dojazdem do centrum i jednocześnie blisko natury:las i Jezioro Lusowskie– 3 km,Świetlica z boiskiem dla młodzieży - 2km,lotnisko Ławica – ok. 13 km,Stary Rynek w Poznaniu – ok. 20 km,centrum handlowe King Cross – ok. 15 kmKomunikacja publiczna:Linie autobusowe 804 oraz 811,Stan prawnynieruchomość posiada księgę wieczystą bez obciążeń,sprzedawany jest udział 1/2 w budynku jednorodzinnym, dwulokalowym oraz udział 1/2 w gruncie, ze wskazaniem lokalu i połowy ogrodu - pełna własność.Dla kogo?Dom idealny dla:rodziny, która chce połączyć nowoczesność, ciszę i zamiłowanie do przyrody,pary lub singla, który potrzebuje gabinetu / pracowni / biura w domu,Informacja dla biur nieruchomości :Biura nieruchomości zapraszam wyłącznie z konkretnym klientem.Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

12,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: domy 120–160 m² · Tarnowo Podgórne

Ta oferta

7216 zł/m²

Mediana okolicy

8269 zł/m²

Połowa ofert

6,5–9,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Sierosław/Zakręt n/ż

  9 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  810 m

  10 min pieszo

• Park

  870 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  3 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Kawalerów Orderu Uśmiechu w Lusówku

  2,2 km

• Przedszkole

  Przedszkole Na Zielonym Wzgórzu

  2,3 km

• Apteka

  Apteka Morska

  3 km

• Przychodnia lub szpital

  TOPMED

  3,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Ławica

  3,9 km

• Stacja kolejowa

  Dopiewo

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.