Bliźniak 147m2 Lusowo / Tarnowo Podgórne ul. Lipowa Centrum

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą czterech przestronnych lokali mieszkalnych w dwóch budynkach jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Każdy lokal oferuje 147 m² powierzchni użytkowej oraz działkę o powierzchni od 250 do 350 m². To idealna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego domu w spokojnej okolicy, z szybkim dojazdem do Poznania.Najważniejsze atuty147 m² powierzchni użytkowejDziałka o powierzchni od 250 do 350 m²Garaż w bryle budynkuPompa ciepłaOgrzewanie podłogowe na parterze i piętrzeElektryczne rolety zewnętrzneOcieplony strych o powierzchni około 33 m² z podłogą OSBWysokiej jakości materiały budowlaneKupujący nie płaci podatku PCC 2%Doskonała lokalizacjaInwestycja zlokalizowana jest przy ul. Lipowej w Lusowie, w gminie Tarnowo Podgórne – jednej z najlepiej rozwijających się gmin w Polsce.5 minut spacerem do plaży i jeziora Lusowskiegookoło 15 minut samochodem do Poznańokoło 15 minut samochodem do Port Lotniczy Poznań-Ławicaokoło 2 minuty pieszo do przystanku autobusowegoW pobliżu znajdują się przedszkola, szkoła podstawowa, sklepy, apteki oraz liczne punkty usługoweTo miejsce łączy spokojne, zielone otoczenie z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.Funkcjonalny układ pomieszczeńParter – 63,23 m²Wiatrołap – 3,51 m²Gabinet – 6,59 m²Komunikacja – 9,89 m²Toaleta – 4,82 m²Salon z aneksem kuchennym – 35,28 m²Spiżarnia – 3,14 m²Piętro – 67,81 m²Komunikacja – 9,87 m²Pokój – 14,97 m²Pokój – 10,29 m²Pokój – 8,72 m²Pokój – 15,28 m²Łazienka – 8,68 m²Dodatkowa przestrzeńOcieplony strych o powierzchni około 33 m² (wysokość od 0,5 m do 2,5 m)Garaż – 15,79 m²Łączna powierzchnia użytkowa: 146,83 m²Standard wykończeniaKonstrukcjaŚciany konstrukcyjne z pustaka ceramicznego POROTHERM 25 cm (Wienerberger)Ściana między lokalami o grubości 39 cm z dodatkowym wygłuszeniemStrop TERIVADachówka Bergamo w kolorze antracytWięźba dachowa z drewna impregnowanegoOcieplenie poddasza – 30 cm wełny mineralnejOcieplenie elewacji – 20 cm styropianuElewacja wykończona tynkiem mineralnym i farbami CaparolOkna i drzwiOkna PCV 6-komorowe, trzyszyboweRolety zewnętrzne sterowane elektrycznieOkna dachowe VELUXAntywłamaniowe drzwi wejściowe DELTA z systemem jednego kluczaParapety zewnętrzne stalowe w kolorze antracytInstalacjePompa ciepłaOgrzewanie podłogowe na parterze i piętrzeInstalacja elektryczna z rozdzielniąInstalacja TVInstalacja alarmowaInstalacja domofonowaWentylacja w kuchni, łazienkach i kotłowniInstalacja wodno-kanalizacyjnaZagospodarowanie terenuOgrodzenie z tyłu i po bokach działki oraz pomiędzy lokalamiPodjazd i taras wykonane z kostki brukowej DROGBRUK VIATRESTeren wyrównany i przygotowany do zagospodarowaniaSchody strychowe FAKROPodłoga na strychu wykonana z płyt OSBMediaPrądWodaKanalizacja sanitarnaTermin realizacjiPlanowany odbiór lokali: koniec 2026 roku CenaOd 949 000 zł w zależności od stanu wykończeniaKupujący nie płaci podatku PCC 2%.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. To doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortowego, energooszczędnego domu w prestiżowej lokalizacji pod Poznaniem.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

21,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: domy 120–160 m² · Tarnowo Podgórne

Ta oferta

6456 zł/m²

Mediana okolicy

8269 zł/m²

Połowa ofert

6,5–9,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  abc

  4 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Lusowo/Kościół

  7 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  430 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Złobek Kogut Przedszkole / EduSfera: Centrum Edukacji

  500 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła podstawowa im. gen. Józefa Dowbora Muśnickiego w Lusowie

  540 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Rosa

  600 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Tarnowo Podgórne

  3,1 km

• Przychodnia lub szpital

  3,4 km

• Stacja kolejowa

  Palędzie

  7,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.