SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Nowoczesny bliźniak z garażem, 4 sypialnie, garderoba. Światłowód

Sierosław, wielkopolskie

Powierzchnia: 138 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 6413 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 413 zł/m²
Mediana okolicy: 8 269 zł/m²; ta oferta: −22,5%
Podobne oferty: 31; domy 120–160 m² · Tarnowo Podgórne
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 138 m² (Sierosław) kosztuje 6 413 zł za m² — 22,5% mniej niż mediana 8 269 zł za m² dla 31 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Tarnowo Podgórne). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Rynek pierwotny, oferta bezpośrednia, brak kosztów pośrednictwa i podatku PCC.Obecnie dostępne są już tylko 3 z 12 lokali mieszkalnych oddanych do użytkowania. Ogłoszenie dotyczy lokalu przy ul. Agatowej 8/2.Na sprzedaż przestronny dom w rewelacyjnej lokalizacji. Nieruchomość położona na nowo powstającym osiedlu domów jednorodzinnych w Siersławiu przy ul. Agatowej (zjazd z ulicy krętej). Nasza realizacja obejmuje 10 budynków w zabudowie bliźniaczej. Do wyboru nasłoneczniony taras od południa, lub od północnej strony, gdzie działka graniczy z terenem przeznaczonym pod zalesienie. Świetne usytuowane ogrody zadowolą amatorów dużej ilości słońca, jak i osoby ceniące sobie odpoczynek w cieniu. Do zagospodarowania właściciela jest spora połać dachu, która pozwoli na zamontowanie paneli fotowoltaicznych.Lokalizacja to niezwykła gratka dla osób ceniących bliskość natury – lasy, tereny spacerowe, jezioro Lusowskie, przy jednocześnie niewielkiej odległości i łatwym dojeździe do Poznania.Dom wybudowany w technologii tradycyjnej. Ogromny atut stanowi rozdzielenie lokali podwójną ścianą z dylatacją styropianową (grubość ponad 50cm), co zapewnia ciszę i powoduje, że domy zyskują charakter domu jednorodzinnego.Idealne dla osób ceniących sobie przestrzeń oraz marzących o zieleni otaczającej dom - do każdej części przynależy ok 460m2 – 480m2 działki.Działka ogrodzona. Inwestycja ma doskonałą lokalizację, dostępna pełna infrastruktura, w najbliższej okolicy znajdują się przedszkola, szkoły, sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne, tereny rekreacyjne. Bardzo zadbana i bezpieczna okolica, w sąsiedztwie domy jednorodzinne.Podczas realizacji projektu używane są materiały najwyższej jakości.Standard deweloperski podwyższony:- ogrzewanie podłogowe w całym domu- posadzka anhydrytowa (bardzo ekonomiczna, dedykowana posadzka do ogrzewania podłogowego)- kocioł kondensacyjny Buderus z zasobnikiem na wodę - 7 lat gwarancji- przestronne okno przesuwne w salonie- duże okna na piętrze (szerokość 140cm w świetle) podkreślające nowoczesność budynku.- we wszystkich oknach rolety elektryczne z silnikami przeciążeniowymi,- brama garażowa z pilotem,- przygotowana instalacja klimatyzacji na parterze i piętrzeDomy mają bardzo funkcjonalny układ, w zasadzie dom nie posiada skosów poniżej 220 cm wysokości, co powoduje, że każdy centymetr powierzchni podłogi jest wykorzystany.Na powierzchnię użytkową 138m2 składa się:PARTER 71.59m2 (74.58m2)1. Wiatrołap 4.22m22. Garaż 17.94m2 (20.93m2)3. Hol 5,74m24. Schody 5.02m25. Salon + kuchnia kuchennym – 33,4 m26. Łazienka 3.11m27. Kotłownia 3.19m2Piętro 66.391. Hol 7.37m22. Pokój 11.56m23. Pokój 11.26m24. Łazienka 5,94m25. Garderoba 4,13m26. Pokój 10.94m27. Pokój 15,19m2Standard:- stolarka okienna 7komorowa, pakiet 3 szybowy- parapety zewnętrzne aluminiowe, malowane proszkowo- rolety elektryczne w całym domu- Solidne drzwi antywłamaniowe KMT, o grubości 75mm,- kocioł kondensacyjny marki Buderus z zasobnikiem na 100 litrów wody- ocieplenie ścian zewnętrznych – styropian grafitowy o grubości 20cm (lambda 032)- ocieplenie stropu – izolacja nasypowa/piana 30cm- tynk zewnętrzny silikonowy- dach pokryty dachówką ceramiczną- w budynku rozprowadzone wszystkie instalacje łącznie z alarmową- rozprowadzona instalacja monitoringu zewnętrznego- w każdym pokoju znajduje się gniazdko internetowe i telewizyjne.Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód.Pomagamy w załatwieniu formalności kredytowych.