Duży bliźniak z garażem | szkoła | jezioro | fotowoltaika | ogródek

Opis

Szanowni Państwo!Budynek formalnie jest oddany do użytkowania! Jeśli oglądasz to ogłoszenie na OLX przejdź do otodom, znajdziesz tam w galerii Video prezentację!Promocyjna cena 899.900( ograniczona czasowo) pln dotyczy segmentu środkowego - Super propozycja - poniżej 6000zł/m2 w wysokim standardzie z zamontowaną fotowoltaika!BEZ PROWIZJI, BEZ PODATKU PCC, FAKTURA!OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS ! GOTOWE DOMY ENERGOOSZCZĘDNE | FOTOWOLTAIKA 5,28 KW | POMPA CIEPŁA | GARAŻ I OGRÓDEK!Inwestycja składająca się z 4 lokali energooszczędnych z fotowoltaiką o mocy 5,28 kW. Położona jest przy ulicy Mgiełki w Lusówku, blisko Poznania - w spokojnym sąsiedztwie domów jednorodzinnych.Lokale o powierzchni użytkowej liczącej 125,02M2 + 26,76M2 garaż położone są na działkach o powierzchniach od 201m2 do 272m2.- Obydwa skrajne lokale z największymi działkami w cenie 990 000zł -UKŁAD POMIESZCZEŃ:PARTER:-Przedsionek 3,62m2-Komunikacja 4,13m2-WC 1,54m2-Salon 32,66m2-Kuchnia 10,76m2PIĘTRO:-Komunikacja 13,26m2-Pomieszczenie techniczne 3,95m2-Pokój 11,28m2-Pokój 13,76m2-Pokój 13,64m2-Pokój 11,21m2-Łazienka 5,24m2STANDARD WYKOŃCZENIA:1.OTOCZENIENAWIERZCHNIE UTWARDZONE: DOJŚCIA PIESZE, PODJAZD ORAZ MIEJSCA PODJAZDOWE Z KOSTKI BETONOWEJ,2.FUNDAMENTYŁAWY FUNDAMENTOWE ZAPROJEKTOWANO JAKO ŻELBETOWE; ŚCIANY FUNDAMENTOWE Z BLOCZKÓW BETONOWYCH M6, OCIEPLONE STYROPIANEM AQ FUNDAMENT GR. 10 CM.3.KONSTRUKCJA - TARDYCYJNA.4.POSADZKIPOSADZKI NA GRUNCIE – WARSTWY: - WARSTWY POSADZKOWE,- POSADZKA JASTRYCHOWA- STYROPIAN EPS 100 GR. 12 CM- PODBETON- ZAGĘSZCZONA PODSYPKA GR 25CM, - GRUNY RODZIMY.POSADZKI NA STROPIE – WARSTWY; - WARSTWY POSADZKOWE,- POSADZKA- STYROPIAN PODŁOGOWY GR. 5 CM - STROP TERIVA.5ŚCIANY ZEWNĘTRZNEŚCIANY ZEWNĘTRZNE GR 25 CM Z PUSTAKA CERAMICZNEGO, OCIEPLONE STYROPIANEM GRAFITOWYM GR. 15 CM6.ŚCIANY WEWNĘTRZNEŚĆIANY ZEWNĘTRZNE I WEWNĘTRZNE – KONSTRUKCYJNE, MUROWANE Z PUSTAKÓW CERAMICZNYCH 25 CM ŚCIANKI WEWNĘTRZNE DZIAŁOWE MUROWANE Z PUSTAKÓW CERAMICZNYCH 11,5 CM7.SŁUPY I RDZENIE, PODCIĄGISŁUPY, RDZENIE I PODCIĄGI ŻELBETOWE8.NADPROŻANADPROŻA NA BELKACH PREFABRYKOWANYCH, STRUNOBETONOWE ORAZ ŻELBETOWE9.STROPYSTROP GĘSTOŻEBROWY TERIVA10.DACHKONSTRUKCJA DACHU DREWNIANA PREFABRYKOWANA, ZAPROJEKTOWANO SPADEK POŁACI DACHOWEJ 23° DACHÓWKA CERAMICZNA ROBEN MONZA TOBAGO PLUS11.SCHODY WEWNĘTRZNESCHODY ŻELBETOWE12.OKNA I DRZWIDRZWI:DRZWI ZEWNĘTRZNE WEJŚCIOWE: GERDA OPTIMA 60, KOLOR ORZECH + OŚCIEŻNICA TERMODRZWI GARAŻ:SETTO GRANDE 68, KOLOR ORZECH + OŚCIEŻNICA TERMOOKNA:STOLARKA OKIENNA PCV, PROFIL ALUPLAST IDEAL 7000 Z CIEPŁYMI RAMKAMI OKNA WYPOSAŻONE W ROLETY KOLOR DREWNABRAMA GARAŻOWA AUTOMATYCZNA: GROS13.WYKOŃCZENIE ŚCIAN ZEWNĘTRZNYCHTYNK AKRYLOWY BARWIONY W MASIE COKÓŁ TYNK ŻYWICZNY14.WYKOŃCZENIE POWIERZCHNI DACHUOBRÓBKI DACHOWE Z BLACHY STALOWEJ POWLEKANEJ15.OBRÓBKI ZEWNĘTRZNEPARAPETY ZEWNĘTRZNE GRANITOWE16.ODWODNIENIERYNNY I RURY SPUSTOWE Z PVC, ODPROWADZENIE NA TEREN DZIAŁKI17.IZOLACJE CIEPLNEOCIEPLENIE ŚCIAN ZEWNĘTRZNYCH: STYROPIAN GRAFITOWY GR. 15 CM. MURY FUNDAMENTOWE:STYROPIAN AQ FUNDAMENT GR.10 CM. DACH:WEŁNA MINERALNA URSA 39 SILVER NA GR. 25 CM.18.IZOLACJE AKUSTYCZNEIZOLACJA STROPU:STYROPIAN PODŁOGOWY GR. 5 CM.19.IZOLACJE PRZECIWWILGOCIOWEPOSADZKI: 2X FOLIA POLIETYLENOWA.20.INSTALACJA ELEKTRYCZNAPRZYŁĄCZE DO SIECI ELEKTROENERGETYCZNEJ ZE ZŁĄCZA KABLOWO – POMIAROWEGO ZK, W ZŁĄCZUUMIESZCZONY LICZNIK 3X230/400V, INSTALACJA PRZECIWPRZEPIĘCIOWA ZA POMOCĄ OCHRONNIKÓW PRZECIWPRZEPIĘCIOWYCH.21.OGRZEWANIE I WENTYLACJAŹRÓDŁEM CIEPLA DLA BUDYNKU BĘDZIE POMPA CIEPŁA – FERROLI OMNIA M 8 KW OGRZEWANIE PODŁOWGOWE WENTYLACJA GRAWITACYJNA22.INSTALACJA WOD-KANINSTALACJA WYKONANA Z RUR PVC W WARSTWIE IZOLACJI TERMICZNEJ PODŁOGI I W BRUZDACH ŚCIENNYCH. ŚCIEKI ODPROWADZONE DO KANALIZACJI. INSTALACJE WODY OPADOWE Z DACHÓW BUDYNKU ODPROWADZANE NA TEREN DZIAŁKI.23.INNE INSTALACJEINSTALACJA FOTOWOLTAICZNA O 5,28 kWpLOKALIZACJA:Inwestycja przy ul. Mgiełki w Lusówku położona jest w spokojnym, zielonym otoczeniu, wśród nowej zabudowy jednorodzinnej.W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, przedszkole i szkoła podstawowa. Atutem lokalizacji jest bliskość Jeziora Lusowskiego z plażą, terenami spacerowymi i miejscami do rekreacji.Dojazd do Poznania jest szybki i wygodny — przez ul. Nową oraz drogę wojewódzką 184, która łączy Lusówko z Tarnowem Podgórnym i umożliwia sprawny wyjazd w kierunku Poznania oraz trasy S11. W pobliżu funkcjonują także połączenia autobusowe, zapewniające komunikację z gminą i aglomeracją.Zadzwoń i umów się na prezentację!Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.Szanowni Państwo, to ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

27,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: domy 120–160 m² · Tarnowo Podgórne

Ta oferta

5960 zł/m²

Mediana okolicy

8269 zł/m²

Połowa ofert

6,5–9,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Lusówko/Storczyka n/ż

  7 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Na Zielonym Wzgórzu

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Kawalerów Orderu Uśmiechu w Lusówku

  2 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Apteka Morska

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  TOPMED

  1,6 km

  20 min pieszo

• Park

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Ławica

  5,8 km

• Stacja kolejowa

  Dopiewo

  7,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.