Dom PREMIUM | 155 m²| działka 600 m² | pompa ciepła | Tarnowo Podgórne

Opis

Tarnowo Podgórne, ul. Czereśniowa – nowoczesny dom z pompą ciepła, aluminiową stolarką, dużym przeszkleniem HST, elektrycznymi żaluzjami fasadowymi i czterema urządzeniami AUX do ogrzewania oraz klimatyzacji.Na sprzedaż przestronny segment budynku jednorodzinnego dwulokalowego, wykonany przez rodzinną firmę Woodbud, specjalizującą się od ponad 30 lat w budownictwie drewnianym.155 m² powierzchni użytkowej, około 180 m² powierzchni po podłodze, użytkowe poddasze oraz działka o powierzchni około 600 m².To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego bliźniaka w stanie deweloperskim.Dom łączy bardzo dobrą termoizolację, nowoczesne instalacje grzewcze, wysokiej jakości materiały, duże przeszklenia i przestronny ogród.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY155 m² powierzchni użytkowej, ok. 180 m² po podłodzeDziałka ok. 600 m²Pompa ciepła powietrze–woda współpracująca z wodnym ogrzewaniem podłogowym4 niezależne pompy ciepła powietrze–powietrze AUX Q-Smart Plus II – ogrzewanie i klimatyzacjaAluminiowa stolarka okienna z pakietami trzyszybowymiDuże aluminiowe drzwi tarasowe HST w systemie podnoszono-przesuwnymElektrycznie sterowane żaluzje fasadoweDuże przeszklenia i 3 wyjścia tarasowe30 cm wełny skalnej ROCKWOOL w ścianach zewnętrznychKonstrukcja drewniana C24 z dwustronnym poszyciem OSB IIIWiatroizolacja Tyvek HousewrapDwie niezależne konstrukcje ścian pomiędzy lokalami z dodatkową izolacjąDwa biegi schodów jesionowychTrzy przestronne sypialnie, dwie łazienki i osobna pralniaUżytkowe poddasze z pełnowymiarowymi schodamiProjekt aranżacji wnętrzPOMPA CIEPŁA + OGRZEWANIE PODŁOGOWEPodstawowym źródłem ogrzewania jest pompa ciepła powietrze–woda, współpracująca z wodnym ogrzewaniem podłogowym.To rozwiązanie umożliwia ogrzewanie budynku bez konieczności stosowania kotła gazowego.Ogrzewanie podłogowe równomiernie oddaje ciepło i zapewnia stabilną temperaturę we wnętrzach.Niskotemperaturowy charakter instalacji podłogowej sprzyja efektywnej pracy pompy ciepła.CZTERY DODATKOWE POMPY CIEPŁA AUX – OGRZEWANIE I KLIMATYZACJAOprócz głównej pompy ciepła powietrze–woda dom posiada 4 niezależne urządzenia AUX Q-Smart Plus II, pracujące jako pompy ciepła powietrze–powietrze.Dzięki temu mieszkańcy mogą korzystać z dwóch uzupełniających się sposobów ogrzewania.Ogrzewanie podłogowe odpowiada za stabilne utrzymywanie temperatury, natomiast urządzenia AUX pozwalają szybko dogrzać wybrane pomieszczenia.Latem te same urządzenia zapewniają klimatyzację.System AUX umożliwia niezależne sterowanie temperaturą w poszczególnych strefach, również przez Wi-Fi.ALUMINIOWA STOLARKA, DUŻE PRZESZKLENIE HST I ŻALUZJE FASADOWEW domu zastosowaliśmy aluminiową stolarkę okienną z pakietami trzyszybowymi, wyróżniającą się nowoczesną estetyką, trwałością oraz dużą sztywnością profili.Szczególnym elementem strefy dziennej jest duże przeszklenie tarasowe w systemie HST (podnoszono-przesuwnym).Mechanizm HST umożliwia wygodne przesuwanie dużego skrzydła, zapewniając szerokie przejście oraz efektowne połączenie salonu z ogrodem.Zamiast tradycyjnych rolet zamontowaliśmy elektrycznie sterowane żaluzje fasadowe.Pozwalają one regulować ilość światła wpadającego do pomieszczeń poprzez zmianę kąta nachylenia lameli, ograniczać nadmierne nasłonecznienie i zwiększać prywatność.Połączenie aluminiowej stolarki, dużego przeszklenia HST i nowoczesnych żaluzji fasadowych nadaje budynkowi elegancki, współczesny charakter.30 CM WEŁNY ROCKWOOL – PRZEMYŚLANA KONSTRUKCJA ŚCIANDom wykonano w technologii drewnianej, wykorzystując wysokiej jakości materiały konstrukcyjne i izolacyjne renomowanych producentów.Ściany zewnętrzne posiadają 30 cm izolacji z wełny skalnej ROCKWOOL, zastosowanej w dwóch warstwach:15 cm ROCKWOOL Frontrock Plus – izolacja od strony elewacji.15 cm Isover wełna szklana – izolacja w konstrukcji drewnianej.Szkielet wykonano z drewna konstrukcyjnego klasy C24, a poszycie z płyt OSB III o grubości 15 i 12 mm.Zastosowano również wiatroizolację Tyvek Housewrap, paroizolację oraz płyty gipsowo-kartonowe Siniat Ogień Plus.Tak zaprojektowany układ warstw ogranicza straty ciepła, wspiera komfort akustyczny i zapewnia solidną podstawę dla wielopokoleniowego użytkowania budynku.To nie tylko 30 cm izolacji – to kompletny, wielowarstwowy system ścienny wykonany ze sprawdzonych materiałów.CISZA I PRYWATNOŚĆSzczególną uwagę poświęciliśmy oddzieleniu obu lokali.Zamiast jednej wspólnej ściany zastosowano dwie niezależne konstrukcje ścienne z dodatkową warstwą izolacji pomiędzy nimi.Rozwiązanie ogranicza bezpośrednie przenoszenie dźwięków i drgań pomiędzy lokalami, poprawiając komfort i prywatność mieszkańców.FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃPARTERPokój dzienny – 27,42 m²Kuchnia – 13,98 m²Jadalnia – 11,43 m²Łazienka – 4,93 m²Przedsionek – 4,10 m²Korytarz – 5,81 m²Pomieszczenie gospodarcze – 2,18 m²PIĘTROSypialnia – 17,19 m²Sypialnia – 15,94 m²Sypialnia – 14,30 m²Łazienka – 8,19 m²Osobna pralnia – 6,25 m²Korytarz – 7,80 m²PODDASZE UŻYTKOWE15,48 m² powierzchni użytkowej i 30,96 m² powierzchni po podłodze.Na poddasze prowadzą pełnowymiarowe schody jesionowe.Przestrzeń można wykorzystać jako gabinet, pokój rekreacyjny, garderobę, dodatkowy pokój lub domową siłownię.STANDARD WYKOŃCZENIAW domu wykonano już kosztowne elementy wyposażenia, w tym:Dwa biegi schodów jesionowychInstalację ogrzewania podłogowego z pompą ciepłaCztery urządzenia AUXAluminiową stolarkę z dużym przeszkleniem HSTElektryczne żaluzje fasadoweRozbudowaną izolację ścian zewnętrznychŚciany pozostawiono bez wykonanych gładzi i malowania, co pozwala nabywcy wykończyć wnętrza według własnych preferencji.LOKALIZACJA – TARNOWO PODGÓRNE, UL. CZEREŚNIOWAInwestycja położona jest w Tarnowie Podgórnym, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, z dogodnym dostępem do infrastruktury handlowej, edukacyjnej i rekreacyjnej.W pobliżu znajdują się:Szkoły i przedszkola w Tarnowie Podgórnym oraz LusowieSklepy Lidl, Biedronka i NettoTarnowskie Termy – kompleks basenów i rekreacjiTarnowskie TężnieJezioro LusowskieJezioro KierskieLasy, trasy spacerowe i roweroweDroga ekspresowa S11Komunikacja autobusowaOrientacyjne odległości:Centrum Tarnowa Podgórnego – ok. 3,3 kmSzkoła w Tarnowie Podgórnym – ok. 3 kmNetto – ok. 1,3 kmLidl – ok. 3,8 kmTarnowskie Termy – ok. 4,6 kmJezioro Lusowskie – ok. 5 kmDroga S11 – ok. 2 kmPrzystanek autobusowy – ok. 500 mWOODBUD – BUDUJEMY TAK DLA KLIENTÓW. BUDUJEMY TAK DLA SIEBIE.Woodbud to rodzinna firma, której historia sięga 1984 roku.Od 1996 roku specjalizujemy się w budowie domów o konstrukcji drewnianej, a od 1997 roku realizujemy inwestycje również w Niemczech.Przez lata wykonaliśmy setki budynków w Polsce i za granicą.Technologię znamy nie tylko jako wykonawcy.Domy wykonane w tym systemie służą kolejnym pokoleniom naszej rodziny.Mieszkał w takim domu dziadek obecnego właściciela Woodbud, a dziś w domach wykonanych w tej technologii mieszkają właściciel firmy, jego ojciec oraz siostra.Nie oferujemy klientom technologii, której sami nie wybralibyśmy dla siebie i swoich najbliższych.Znamy ją zarówno z setek realizacji, jak i z wieloletniego codziennego użytkowania.ZAPRASZAMY DO OBEJRZENIA DOMUTarnowo Podgórne, ul. Czereśniowa155 m² powierzchni użytkowejok. 180 m² powierzchni po podłodzedziałka ok. 600 m²Sprzedaż bezpośrednio od inwestora – bez prowizji pośrednika.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji domu. Na miejscu najlepiej można ocenić wielkość pomieszczeń, przeszklenie HST, jakość wykonania oraz przestrzeń użytkowego poddasza.-----------------Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

33,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: domy 120–160 m² · Tarnowo Podgórne

Ta oferta

5484 zł/m²

Mediana okolicy

8269 zł/m²

Połowa ofert

6,5–9,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  820 m

  10 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Tarnowo Podgórne/Karolewo II n/ż

  3 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  2 km

• Park

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  2,2 km

• Apteka

  36,6

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Napachanie

  2,6 km

• Przedszkole

  Żłobek Wesołe Lata

  2,6 km

• Szkoła

  2,9 km

• Stacja kolejowa

  Kiekrz

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.