SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Właśnie wybudowany bliźniak Wróblewo (Kostrzyn) 85 m²/100 m² całkowita

Wróblewo, wielkopolskie

Powierzchnia: 85 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 7000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 000 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 85 m² (Wróblewo) kosztuje 7 000 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

W skrócieProjekt indywidualnyPowierzchnia użytkowa / całkowita: 85 / 100 m²Mocna pompa ciepła renomowanej produkcji (Sevra)Powierzchnia działki przypisanej do lokalu: 370 m²Lokalizacja: Wróblewo / KostrzynOdległość od Poznania: 15–20 minutSprzedaż bezpośrednia – bez prowizji i bez podatku PCCPozostał lewy lokalDomNowy, już wybudowany bliźniak o nowoczesnej bryle architektonicznej (projekt indywidualny) i odważnej kolorystyce – zdecydowanie odbiegającej od wszechobecnej bieli i szarości. Powierzchnia pojedynczego lokalu to 85 m² powierzchni użytkowej (100 m² powierzchni całkowitej), rozłożona na dwóch kondygnacjach. Dookoła budynku dużo przestrzeni!Funkcjonalny układ pomieszczeń obejmuje na parterze przestronny salon z aneksem kuchennym (możliwość adaptacji spiżarki), pokój, WC, korytarz, schowek oraz pomieszczenie gospodarcze, a na poddaszu dwa pokoje, łazienkę, korytarz i schowek z oknem. Wysokie pomieszczenia tj. 270 cm dają poczucie przestrzeni i komfortu.Dodatkowym atutem jest duży strych do celów przechowywania, z możliwością aranżacji – idealny na sezonowe rzeczy, hobby lub dodatkową przestrzeń użytkową. Na piętro prowadzą wygodne schody, na strych można wejść schodami rozkładanymi.Prosta bryła domu, stworzona z materiałów energooszczędnych, to udany przepis na niskie koszty eksploatacji.Standard wykończeniaDom został zaprojektowany i wykonany z dbałością o komfort, energooszczędność i trwałość:Ogrzewanie nowoczesną, mocną pompą ciepła (8,4 kW) renomowanej firmy Sevra wyposażonej w zbiornik CWU marki Termaco wykonany ze stali nierdzewnej (w przeciwieństwie do popularnych u konkurencji zbiorników emaliowanych)Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu3-szybowe okna PCV (białe od wewnątrz, od zewnątrz w kolorze antracytowym)Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach, sterowane elektrycznieNowoczesne oświetlenie zewnętrzne lampami NowodvorskiBardzo dobra izolacja budynku – 20 cm styropianu na ścianach + 30 cm wełny ma belkach stropowychTynki CaparolDrzwi zewnętrzne antywłamanioweStalowe rynny i rury spustoweDach deskowany + blachotrapez model TrendInstalacja odprowadzająca wodę deszczową z kostki (drenaż) wraz ze zbiornikiem chłonnymZbiornik bezodpływowy o objętości 10 m³/lokal2 miejsca parkingowe przed domem, wykończone kostką premiumDziałka ogrodzona + furtkiOgród przygotowany do użytkowania: punkt czerpania wody ogrodowej oraz zewnętrzne gniazdo elektryczneBudynek posiada świadectwo charakterystyki energetycznejInstalacja antenowaLokalizacjaNieruchomość położona jest w spokojnym Wróblewie, w gminie Kostrzyn – to idealna propozycja dla osób poszukujących komfortu życia pod miastem z szybkim dojazdem do Poznania (15–20 minut). Zapewnione zgrani sąsiedzi i kameralny charakter okolicy. Przy samym osiedlu przystanek autobusowy. Do najbliższego sklepu (Dino) jest minuta drogi.Ogromnym atutem jest bardzo prosty dojazd z osiedla do trasy E92 (kierunek Poznań i Września) oraz do drogi szybkiego ruchu S5 i autostrady A2 – dla osób dojeżdżających do pracy to realna oszczędność czasu każdego dnia.W pobliskim Kostrzynie (kilka minut jazdy) dostępna jest pełna infrastruktura codziennego życia:Żłobek, przedszkola, szkoły podstawoweOśrodki zdrowiaSklepy i markety – Netto, Biedronka, lokalne delikatesy i sklepy spożywcze, piekarnieStacja kolejowa Kostrzyn Wielkopolski – dogodne połączenia kolejowe z Poznaniem i regionem (3 minuty jazdy)Warunki zakupuSprzedaż bezpośrednia – bez prowizji pośrednika oraz bez podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC). To realna oszczędność dla Kupującego.Pozostał lewy lokal.