Nieruchomość usługowa po modernizacji: biura+magazyn-Dębiec/Świerczewo

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej nieruchomości położonej w Poznaniu przy zacisznej ul. Bytomskiej. Prezentowana nieruchomość zabudowana jest dwoma budynkami: budynkiem mieszkalnym – obecnie pełniącym funkcję biurową - i budynkiem magazynowym z garażem. W sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.Łączna powierzchnia użytkowa głównego budynku wynosi 240 m2 (11 pomieszczeń na trzech kondygnacjach) a budynku magazynowego z garażem 140m2 (5 pomieszczeń).Całość posadowiona jest na działce gruntu o powierzchni 547 m2.Zabudowa pochodzi z 2009 roku. Budynek główny zbudowano z cegły a dach pokryto dachówką ceramiczną.Teren wokół budynków utwardzono kostką brukową i wylewką betonową, dzięki czemu uzyskano swobodny dostęp do budynku magazynowego oraz dodatkowe miejsca parkingowe. Wjazd na teren posesji przez dwie bramy (jedna sterowana elektronicznie). Teren monitorowany.Budynki główny i magazyn poddano w 2022 roku gruntownej modernizacji. W ramach tych prac wykonano m.in. sieć komputerową i klimatyzację (również w pomieszczeniu serwerowni), zainstalowano nawiewne ogrzewanie magazynu, kurtynę izolacyjną między dwiema częściami magazynu.Na dachu budynku magazynowego zamontowano panele fotowoltaiczne o mocy 10,5 kW skojarzone z magazynem energii o pojemności 13,6 kWh. Budynki podłączone są do trójfazowej sieci energetycznej oraz miejskiej sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i gazowej. W obu budynkach ogrzewanie gazowe.Całość stanowić może miejsce pracy dla około 30 osób.Więcej informacji uzyskać można od pośrednika prowadzącego ofertę oraz od właściciela nieruchomości podczas wcześniej uzgodnionej prezentacji nieruchomości.OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

24,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 140 ofertami: domy 220–300 m² · Poznań

Ta oferta

9167 zł/m²

Mediana okolicy

7338 zł/m²

Połowa ofert

5,7–9,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Sempołowskiej

  35 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarzy Rodzinnych "Zdrowa Rodzina"

  5 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  28 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  ABC

  23 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 43 im. Krasnala Hałabały

  4 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 79 im. Arkadego Fiedlera

  7 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Dom Leków

  11 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Park

  Lasek Dębiec

  560 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Dębiec

  660 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dębiec PKM

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.