Janowiec nad Wisłą, dom z garażem i dużym ogrodem

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Jak zamieszkać wygodnie, oszczędnie i cieszyć się dużym ogrodem?Wybierz dom w Janowcu nad Wisłą, któy łączy przestronne wnętrze, nowoczesne instalacje ograniczające koszty utrzymania oraz duży, zadbany ogród, który daje wiele możliwości wykorzystania. Dom położony jest przy ul. Kochanowskiego 2. Ma 152,2 m² powierzchni użytkowej, a dodatkowo około 87 m² piwnicy z garażem i pomieszczeniami gospodarczymi.W ostatnich latach wykonano najważniejsze modernizacje techniczne:– zamontowano pompę ciepła– wykonano instalację fotowoltaiczną– zamontowano solary do podgrzewania wody– docieplono budynek– wyremontowano dach– położono nową blachodachówkęInstalacje mają około 2,5 roku i nadal są objęte gwarancją. Pompa ciepła, fotowoltaika i solary wyraźnie ograniczają koszty ogrzewania, energii elektrycznej i przygotowania ciepłej wody.Układ domuParter:– salon z kominkiem i wyjściem na taras– osobna kuchnia– dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję gabinetu lub sypialni– WCPoddasze użytkowe:– dwie sypialnie– balkon przy jednej z sypialni– garderoba z oknem, którą można wykorzystać jako dodatkowy pokój– łazienka z prysznicemPiwnica:– garaż– pralnia– spiżarnia– dwa duże pomieszczenia gospodarczeNieruchomość obejmuje łącznie 1400 m² gruntu. Ogród jest zadbany i dobrze zagospodarowany, a jego powierzchnia pozwala swobodnie połączyć różne funkcje.Można tu urządzić:– dużą strefę wypoczynku– plac zabaw– warzywnik– ogród owocowy– dodatkowy taras– miejsce na basen lub saunę ogrodową– przestrzeń dla zwierząt– kolejne nasadzenia i rabatyNa posesji znajdują się również pergola, niewielki plac zabaw, zbiornik na deszczówkę oraz zadaszona wiata na drugi samochód.Nieruchomość składa się formalnie z dwóch działek budowlanych z osobnymi wjazdami. Na jednej znajduje się dom, druga stanowi obecnie część ogrodu. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego może być również wykorzystana pod dodatkową zabudowę.Najważniejsze informacje– powierzchnia użytkowa domu: 152,2 m²– piwnica i garaż: około 87 m²– powierzchnia gruntu: łącznie 1400 m²– duży, zagospodarowany ogród– pompa ciepła– fotowoltaika– solary– kominek w salonie– wyremontowany dach– nowa blachodachówka– budynek docieplony– garaż w bryle domu– dodatkowa wiata samochodowa– możliwość dodatkowej zabudowy na części terenuMedia– woda– prąd– kanalizacja– światłowód– gaz przy granicy działkiLokalizacjaDom znajduje się w spokojnej części Janowca nad Wisłą, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, terenów zielonych, lasów i winnic.– około 2,5 km do Zamku w Janowcu– około 3,5 km do przeprawy promowej do Kazimierza Dolnego– około 5 minut samochodem do Zalewu w Janowicach– w pobliżu trasy spacerowe i rowerowe– dojazd z Warszawy zajmuje około 90 minutZapraszam po szczegółowe informacje i na prezentację nieruchomości.Jacek Jeżowski+48733 988 373Jeżowski NieruchomościWyjątkowe miejsca | Profesjonalna sprzedażOd lat zajmujemy się sprzedażą nieruchomości w Janowcu, Kazimierzu Dolnym, Puławach i okolicach. Właścicieli planujących sprzedaż domu lub działki zapraszamy do rozmowy o wycenie, przygotowaniu oferty i przeprowadzeniu całego procesu sprzedaży.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 110.82 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 132.20 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 129.40 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0300 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 28.8300 %