Dom w malowniczej miejscowości Janowiec Kościelny

Opis

Dochód i nieruchomość w jednym – działająca piekarnia + dom - gotowy biznes. Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość łącząca funkcjonujący biznes piekarniczy z częścią mieszkalną – idealna propozycja dla osób szukających gotowego źródła dochodu oraz możliwości zamieszkania i pracy w jednym miejscu.Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 1300 m², w spokojnej lokalizacji, z dogodnym dojazdem asfaltowym, zaledwie ok. 400 m od centrum miejscowości.Najważniejsze atuty - działający, w pełni wyposażony biznes – piekarnia funkcjonująca na co dzień (rodzinny biznes z długa tradycją)- możliwość natychmiastowego przejęcia działalności- część mieszkalna nad piekarnią – osobne wejście- idealne połączenie: dom + biznes w jednym miejscu- działka ogrodzona, płaska, o regularnym kształcie- brak MPZP – potencjał inwestycyjny na przyszłość- możliwość adaptacji pod prowadzenie wybranej działalnościBudynek piekarni- rok budowy: 1991- technologia: gazobeton (tradycyjna)- powierzchnia: 158,7 m²- układ: parter + użytkowe poddasze (bez piwnicy)- dach: blacha- okna: PCV- ogrzewanie: piec węglowy- obiekt w pełni sprawny technicznie i gotowy do dalszej działalnościWyposażenie piekarni (w cenie lub do uzgodnienia). Kompletna linia produkcyjna w bardzo dobrym stanie, m.in.:- piec olejowy- mieszarki- dzielarka do bułek- krajalnice- szafy chłodnicze- wózki, kosze i pełne zaplecze produkcyjne Sprzedaż wyposażenia na fakturę VATCzęść mieszkalna – 172,6 m²- salon + 4 sypialnie- kuchnia- łazienka- osobne wejście- w pełni umeblowana- obecnie zamieszkana przez właściciela. Komfortowa przestrzeń do życia dla rodziny lub właściciela biznesu.Budynek gospodarczy- powierzchnia: 38,4 m²- murowany- dodatkowa przestrzeń magazynowa lub warsztatowa Działka- powierzchnia: 1300 m²- teren ogrodzony i płaski- kształt: wydłużony prostokąt- dogodny dojazd drogą asfaltową Nieruchomość znajduje się w niedalekiej odległości do drogi ekspresowej S7 co w znaczny sposób dojazd. Przybliżone odległości do wybranych miejscowości:- Nidzica – 14 km- Działdowo – 32 km- Mława – 30 km- Olsztyn – 70 km- Warszawa – 150 km Forma sprzedaży nieruchomość:– sprzedaż od osoby fizycznej (bez VAT)- wyposażenie piekarni – sprzedaż z firmy (faktura VAT)Dlaczego warto To unikalna oferta dla osób, które chcą:- przejąć działający i dochodowy biznes- ograniczyć koszty prowadzenia działalności- połączyć życie prywatne z pracą- zainwestować w nieruchomość z potencjałem rozwojuNie zwlekaj, zadzwoń i umów się na dzień pokazowy!Przy zakupie nieruchomości pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku.Ta oferta objęta jest programem "Współpracuję", co oznacza że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości.Szymon KrajewskiAgent Nieruchomościtel. kom.:507 778 078s.krajewski@freedom.plZapraszam również do naszego olsztyńskiego oddziału, który mieści się przy ulicy Adama Mickiewicza 21/23 lok. IV piętro"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

22,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: domy 160–220 m² · powiat nidzicki

Ta oferta

2320 zł/m²

Mediana okolicy

2991 zł/m²

Połowa ofert

2,6–3,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II w Janowcu Kościelnym

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  2 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny

  480 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Mława Północ

  13,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.