Dom w malowniczej miejscowości Janowiec Kościelny

Opis

Dochód i nieruchomość w jednym – działająca piekarnia + dom - gotowy biznes. Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość łącząca funkcjonujący biznes piekarniczy z częścią mieszkalną – idealna propozycja dla osób szukających gotowego źródła dochodu oraz możliwości zamieszkania i pracy w jednym miejscu. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 1300 m², w spokojnej lokalizacji, z dogodnym dojazdem asfaltowym, zaledwie ok. 400 m od centrum miejscowości. Najważniejsze atuty - działający, w pełni wyposażony biznes – piekarnia funkcjonująca na co dzień (rodzinny biznes z długa tradycją) - możliwość natychmiastowego przejęcia działalności - część mieszkalna nad piekarnią – osobne wejście - idealne połączenie: dom + biznes w jednym miejscu - działka ogrodzona, płaska, o regularnym kształcie - brak MPZP – potencjał inwestycyjny na przyszłość - możliwość adaptacji pod prowadzenie wybranej działalności Budynek piekarni - rok budowy: 1991 - technologia: gazobeton (tradycyjna) - powierzchnia: 158,7 m² - układ: parter + użytkowe poddasze (bez piwnicy) - dach: blacha - okna: PCV - ogrzewanie: piec węglowy - obiekt w pełni sprawny technicznie i gotowy do dalszej działalności Wyposażenie piekarni (w cenie lub do uzgodnienia). Kompletna linia produkcyjna w bardzo dobrym stanie, m.in.: - piec olejowy - mieszarki - dzielarka do bułek - krajalnice - szafy chłodnicze - wózki, kosze i pełne zaplecze produkcyjne Sprzedaż wyposażenia na fakturę VAT Część mieszkalna – 172,6 m² - salon + 4 sypialnie - kuchnia - łazienka - osobne wejście - w pełni umeblowana - obecnie zamieszkana przez właściciela. Komfortowa przestrzeń do życia dla rodziny lub właściciela biznesu. Budynek gospodarczy - powierzchnia: 38,4 m² - murowany - dodatkowa przestrzeń magazynowa lub warsztatowa Działka - powierzchnia: 1300 m² - teren ogrodzony i płaski - kształt: wydłużony prostokąt - dogodny dojazd drogą asfaltową Nieruchomość znajduje się w niedalekiej odległości do drogi ekspresowej S7 co w znaczny sposób dojazd. Przybliżone odległości do wybranych miejscowości: - Nidzica – 14 km - Działdowo – 32 km - Mława – 30 km - Olsztyn – 70 km - Warszawa – 150 km Forma sprzedaży nieruchomość: – sprzedaż od osoby fizycznej (bez VAT) - wyposażenie piekarni – sprzedaż z firmy (faktura VAT) Dlaczego warto To unikalna oferta dla osób, które chcą: - przejąć działający i dochodowy biznes - ograniczyć koszty prowadzenia działalności - połączyć życie prywatne z pracą - zainwestować w nieruchomość z potencjałem rozwoju Nie zwlekaj, zadzwoń i umów się na dzień pokazowy! Przy zakupie nieruchomości pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku. Ta oferta objęta jest programem "Współpracuję", co oznacza że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości. Szymon Krajewski Agent Nieruchomości tel. kom.: 507 778 078 e-mail: s.krajewski@freedom.pl Zapraszam również do naszego olsztyńskiego oddziału, który mieści się przy ulicy Adama Mickiewicza 21/23 lok. IV piętro

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

22,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: domy 160–220 m² · powiat nidzicki

Ta oferta

2320 zł/m²

Mediana okolicy

2991 zł/m²

Połowa ofert

2,6–3,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości Olsztyn Centrum

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II w Janowcu Kościelnym

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  2 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny

  480 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Mława Północ

  13,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.