Pensjonat nad morzem lub dom dla dużej rodziny

Opis

Oferta: Na sprzedaż nowoczesna, całoroczna nieruchomość w Jantarze na Mierzei Wiślanej, obecnie funkcjonująca jako kameralny pensjonat nad morzem. Obiekt został oddany do użytkowania w 2021 roku, jest utrzymany w bardzo dobrym stanie i nie wymaga dodatkowych nakładów przed rozpoczęciem działalności. To propozycja nie tylko dla inwestora z branży turystycznej. Dzięki powierzchni, układowi pomieszczeń oraz dużej działce nieruchomość może również stać się komfortowym domem dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, zapewniając każdemu mieszkańcowi odpowiednią prywatność i własną przestrzeń. Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w Jantarze, około 1400 metrów od plaży, co odpowiada mniej więcej 15 minutom spaceru. Położenie w spokojnej części miejscowości pozwala połączyć bliskość morza z codziennym komfortem i większą prywatnością. Jantar jest popularną miejscowością wypoczynkową na Mierzei Wiślanej. Lokalizacja dobrze sprawdza się zarówno w przypadku prowadzenia działalności turystycznej, jak i całorocznego zamieszkania. Opis nieruchomości: Budynek znajduje się na działce o powierzchni 1822 m². Do dyspozycji jest rozległy, zadbany ogród z częścią rekreacyjną, własny parking oraz ogrodzona i monitorowana posesja, zapewniająca gościom lub mieszkańcom poczucie prywatności i bezpieczeństwa. Nowoczesna, ponadczasowa architektura oraz praktyczny układ wnętrza pozwalają korzystać z nieruchomości na różne sposoby. Na działce istnieje również możliwość realizacji drugiego domu – dla inwestycji zostało wydane pozwolenie na budowę. Najważniejsze parametry budynku:powierzchnia netto: 495 m²,powierzchnia całkowita: 706,60 m²,powierzchnia zabudowy: 259 m²,kubatura: 2035 m³.Budynek oferuje 11 komfortowych pokoi przeznaczonych dla 2–5 osób oraz apartament właścicieli. . Każdy z nich posiada własną łazienkę, aneks kuchenny oraz taras lub balkon, co zapewnia wygodę i niezależność zarówno podczas krótkich pobytów, jak i dłuższego wypoczynku. Układ poszczególnych kondygnacji przedstawia się następująco:parter – 206,80 m²: pokoje gościnne, pokój wypoczynkowy oraz zaplecze gospodarcze i techniczne,I piętro – 216,80 m²: pokoje gościnne oraz pomieszczenie gospodarcze,poddasze – 71,40 m²: prywatny apartament oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze.Taki podział pozwala wygodnie oddzielić część prywatną od gościnnej. W przypadku wykorzystania nieruchomości jako domu rodzinnego daje również możliwość stworzenia niezależnych stref dla kilku pokoleń lub połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością. Nieruchomość jest podłączona do wodociągu gminnego. Ogrzewanie zapewnia instalacja na pellet, a panele solarne wspomagają podgrzewanie wody, zwiększając funkcjonalność budynku przez cały rok. Obiekt jest obecnie przygotowany do dalszego prowadzenia działalności i posiada grono stałych klientów oraz bardzo dobre opinie. Stan techniczny i kompletne wyposażenie pozwalają kontynuować działalność bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na start. Informacje finansowe: Cena obejmuje wyposażenie nieruchomości. Kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości. Cena: 4 290 000 zł Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie przedstawię szczegóły nieruchomości oraz możliwości jej wykorzystania zarówno jako gotowego obiektu turystycznego, jak i przestronnego domu rodzinnego. Wioletta Wdowczyk Fedorowska tel. (użyj formularza kontaktowego) Wiśniewscy Nieruchomości Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 18.35; EK - końcową (kWh/m2*rok): 24.10; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 4.80; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 100.00;

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 21 ofertami: domy powyżej 300 m² · Stegna

Ta oferta

6071 zł/m²

Mediana okolicy

6071 zł/m²

Połowa ofert

4,7–7,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Wszystko dla domu

  8 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Stegna, Powstańców Warszawy

  4 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Stegna Gdańska

  660 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Zespół Szkół - Publiczne Przedszkole

  680 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Podstawowa Opieka Zdrowotna w Stegnie

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Medfarm

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół w Stegnie

  1,2 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Dworek

  12,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.