SprzedażDomRynek wtórnyDomy.pl

Dom na sprzedaż: Jarosławski (pow.), Jarosław

Jarosław, podkarpackie

Powierzchnia: 109,75 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Rok budowy: 1960
Cena za metr: 4738 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 738 zł/m²
Mediana okolicy: 3 848 zł/m²; ta oferta: +23,1%
Podobne oferty: 10; domy 80–120 m² · Jarosław
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Domy.pl

Dom 4-pokojowy, 109,8 m² (Jarosław) kosztuje 4 738 zł za m² — 23,1% więcej niż mediana 3 848 zł za m² dla 10 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Jarosław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż zadbany, murowany dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 109,75 m², położony przy ul. Dolnoleżajskiej w Jarosławiu. Nieruchomość znajduje się w cichej i spokojnej części miasta, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, na północnych przedmieściach Jarosławia. Od centrum miasta dzieli ją około 3 km. Dużym atutem nieruchomości jest płaska, zagospodarowana działka o powierzchni 1460 m², która w całości objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem usług. DOM Budynek został wykonany w tradycyjnej technologii murowanej z pełnej cegły. Ściany zewnętrzne ocieplono styropianem o grubości 10 cm. W budynku zastosowano stropy Kleina oraz strop żelbetowy. Powierzchnia użytkowa domu: 109,75 m², w tym: Parter – 77,55 m²: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój, wiatrołap, klatka schodowa oraz pozostałe pomieszczenia pomocnicze. Poddasze – 32,20 m²: 1 pokój, przedpokój oraz pomieszczenie gospodarcze. Na poddaszu znajdują się ponadto dodatkowe powierzchnie strychowe nieużytkowe. Łącznie dom oferuje 4 przestronne pokoje. Budynek jest również w całości podpiwniczony, dzięki czemu zapewnia dodatkową przestrzeń gospodarczą i magazynową. GENERALNY REMONT W 2022 roku dom przeszedł gruntowny remont, podczas którego wykonano m.in.: • izolację pionową fundamentów, • wymianę stolarki okiennej na 3-szybową stolarkę PVC, • izolację poziomą oraz nowe wylewki w piwnicy, • ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem 10 cm wraz z wykonaniem elewacji, • wymianę pokrycia dachowego na blachę, • ocieplenie ścian od strony nieużytkowej części strychu, • montaż nowego kotła gazowego, • remont kuchni. Dom jest zadbany i gotowy do zamieszkania, bez konieczności wykonywania podstawowych prac modernizacyjnych. DWA SYSTEMY OGRZEWANIA Nieruchomość daje możliwość korzystania z dwóch niezależnych źródeł ogrzewania: 1. Ogrzewanie gazowe – kondensacyjny kocioł gazowy Immergas VICTRIX TERA 24 PLUS wraz z zewnętrznym zasobnikiem ciepłej wody użytkowej marki Kospel. 2. Ogrzewanie na paliwo stałe – kocioł Defro o mocy 15 kW. Pozwala to właścicielowi wybrać sposób ogrzewania domu odpowiednio do własnych potrzeb. DZIAŁKA – 1460 m² Dom posadowiony jest na dużej, płaskiej i uporządkowanej działce o powierzchni 1460 m². Teren jest w całości ogrodzony i zagospodarowany. Na działce znajdują się liczne nasadzenia ozdobne i owocowe oraz duża przestrzeń ogrodowa. Na posesji znajdują się również dwa murowane budynki gospodarcze, w tym warsztat z garażem wyposażonym w kanał. MPZP – DODATKOWY POTENCJAŁ DZIAŁKI Cała działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem: 6MN/U – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług. Duża powierzchnia działki oraz jej przeznaczenie planistyczne dają dodatkowe możliwości wykorzystania nieruchomości, w tym potencjał dalszej zabudowy lub podziału działki – z zastrzeżeniem spełnienia wymagań wynikających z MPZP i pozostałych przepisów. MEDIA Nieruchomość wyposażona jest w: • prąd • wodę z sieci wodociągowej • gaz • szambo Dla ul. Dolnoleżajskiej projektowana jest również sieć kanalizacji sanitarnej. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest przy ul. Dolnoleżajskiej w Jarosławiu, około 3 km od centrum miasta. To propozycja dla osób poszukujących domu w spokojniejszej części Jarosławia, a jednocześnie chcących zachować szybki dostęp do infrastruktury miejskiej. Przemysław Nowak | licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami .531 290 974 p.nowak@ Czarnieckiego 2, Jarosław Numer licencji pośrednika: 28184 ul. Czarnieckiego 2 37-500 Jarosław Możliwość obejrzenia nieruchomości z pośrednikiem, po wcześniejszym ustaleniu terminu. Osoba odpowiedzialna zawodowo nr. lic. 28184.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.