Budynek z 4 mieszkaniami na sprzedaż w Jasienicy

Opis

Budynek z 4 wynajętymi mieszkaniami -  Jasienica - 7,25% stopy zwrotu Oferujemy na sprzedaż budynek o powierzchni około 260 m2, położony w Jasienicy, w okolicy Dworu Świętoszówka. Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 850 m2. Budynek pochodzi z lat 70, przeszedł kapitalny remont oraz termomodernizację w 2012 roku. Obiekt składa się z czterech kondygnacji, na których wydzielono 4 niezależne mieszkania – wszystkie obecnie wynajęte. Najważniejsze informacjepowierzchnia budynku: ok. 260 m2,powierzchnia działki: 850 m2,4 niezależne mieszkania,wszystkie lokale obecnie wynajęte,kapitalny remont i termomodernizacja w 2012 roku,budynek z cegły i pustaka,docieplenie styropianem 15 cm.Ogrzewanie budynku jest gazowe, z wykorzystaniem pieca dwufunkcyjnego. Każde mieszkanie posiada indywidualne liczniki. Teren nieruchomości jest ogrodzony i zagospodarowany. Przed budynkiem znajduje się wygodny, wybrukowany parking. Rozkład budynku: Przyziemie – mieszkanie ok. 50 m² Salon, mała sypialnia, łazienka z WC oraz przedpokój. Aktualny czynsz najmu wynosi 1 600 zł/mies. Wysoki parter – mieszkanie ok. 70 m² Duży salon, sypialnia, kuchnia, łazienka z WC oraz przedpokój. Z salonu znajduje się bezpośrednie wyjście do ogrodu. Mieszkanie wykończone jest w nowoczesnym stylu, a aktualny czynsz najmu wynosi 2 300 zł/mies. Pierwsze piętro – mieszkanie ok. 70 m² Duży salon, sypialnia, kuchnia, łazienka z WC oraz przedpokój. Aktualny czynsz najmu wynosi 2 300 zł/mies. Poddasze – mieszkanie ok. 70 m² Duży salon, sypialnia, kuchnia, łazienka z WC oraz przedpokój. Z salonu znajduje się wyjście na widokowy balkon. Aktualny czynsz najmu wynosi 2 200 zł/mies. Przychód z najmu: Wszystkie cztery mieszkania są obecnie wynajmowane. Łączny przychód z aktualnych umów najmu wynosi:8 400 zł miesięcznie,100 800 zł rocznie.Przy cenie sprzedaży wynoszącej 1 390 000 zł daje to stopę zwrotu brutto na poziomie około 7,25% w skali roku. Wskaźnik został obliczony na podstawie aktualnych czynszów najmu, przed uwzględnieniem kosztów utrzymania nieruchomości oraz podatków. Dodatkowo:Przed budynkiem znajduje się garaż o powierzchni około 16 m². Na nieruchomości znajduje się również dodatkowe pomieszczenie o powierzchni około 22 m², które wcześniej wykorzystywane było jako biuro. Nieruchomość jest propozycją przede wszystkim dla inwestora poszukującego gotowego budynku z funkcjonującym najmem. Cztery wynajęte lokale zapewniają przychód od momentu przejęcia nieruchomości. Więcej informacji pod numerem telefonu: (użyj formularza kontaktowego) Aleksandra Mrzyk Licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami - licencja nr.: 28073Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 28073)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

45,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: domy 220–300 m² · Jasienica

Ta oferta

5346 zł/m²

Mediana okolicy

3665 zł/m²

Połowa ofert

1,6–4,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Świętoszówka

  6 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Asklepios

  290 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Przychodnia Lekarza Rodzinnego

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne w Świętoszówce

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Rudolfa Gila w Świętoszówce

  340 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  2 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Świętoszówka

  600 m

  7 min pieszo

• Park

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Pierściec

  6,4 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Finansów i Prawa

  7,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.