Wyjątkowa kamienica z potencjałem dla inwestora

Opis

Na sprzedaż niepowtarzalna kamienica o powierzchni ok.185 m², zlokalizowana w sercu dzielnicy Michałkowice w Siemianowicach Śląskich. To propozycja skierowana do inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem aranżacyjnym i biznesowym. Charakterystyka nieruchomości: • Budynek z 1897 roku o unikalnym charakterze architektonicznym • Przybliżona powierzchnia całkowita: 185 m² • Nieruchomość do remontu - idealna do stworzenia przestrzeni według własnej wizji • Dach po remoncie (wykonany w ostatnich latach) • Częściowo wymieniona stolarka okienna • Cztery funkcjonalne piwnice • Niewielki ogródek - doskonały na strefę relaksu lub miejsce spotkań Funkcja usługowa - gotowy potencjał biznesowy: Parter budynku oferuje dwa niezależne lokale usługowe: • w pełni funkcjonujący salon fryzjerski - możliwość kontynuacji działalności lub pozostawienia dotychczasowego najemcy (stały dochód) • przestrzeń przystosowana pod lokal gastronomiczny - idealna na kawiarnię, bistro lub punkt typu fast casual To doskonała propozycja dla osób, które chcą połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej lub dla inwestorów planujących wynajem powierzchni komercyjnych. Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej i doskonale skomunikowanej części miasta. Michałkowice oferują pełną infrastrukturę miejską - w pobliżu znajdują się sklepy, placówki medyczne, tereny rekreacyjne oraz punkty usługowe. Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do Katowice, Sosnowiec oraz Czeladź, a także dogodna komunikacja z lotniskiem Katowice Airport. Potencjał inwestycyjny: Nieruchomość daje szerokie możliwości wykorzystania: • podział na kilka odrębnych mieszkań • dom wielopokoleniowy • inwestycja pod wynajem (mieszkalny lub usługowy) • siedziba firmy • obiekt usługowy z częścią mieszkalną Budynek nie ma wykonanej inwentaryzacji, stąd podana powierzchnia jest szacunkowa. Zalecane wykonanie inwentaryzacji przed zakupem. To oferta dla osób, które dostrzegają wartość w nieruchomościach z historią i chcą stworzyć unikalne miejsce o wysokim potencjale zwrotu z inwestycji. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Oferuję pełne wsparcie w zakresie finansowania zakupu - pomagam w uzyskaniu kredytu na atrakcyjnych warunkach. Za usługę pośrednictwa nasze biuro pobiera wynagrodzenie. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Kubik

  12 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  5 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Michałkowice Kościelna

  24 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 13 im. Józefa Skrzeka w Siemianowicach Ślaskich

  6 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  3 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Park

  Skwer im. Jana Mitręgi

  500 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Rehavit

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Chorzów Stary

  3,4 km

• Uczelnia

  Kolegium Pracowników Służb Społecznych

  5,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Piekary Śląskie

  7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.