Jaśkowice Legnickie - Dom w stanie surowym zamkniętym z instalacjami - działka 12 arów - wszystkie media w budynku

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny z garażem, położony w Jaśkowicach Legnickich, na pięknej, widokowej działce o powierzchni 1138 m². To propozycja przede wszystkim dla osób, które nie chcą czekać kilku lat na rozpoczęcie budowy od zera, a jednocześnie zależy im na możliwości dokończenia i urządzenia domu dokładnie według własnego pomysłu. Nieruchomość może być również szczególnie interesująca dla osób, które potrafią i lubią wykonywać część prac budowlanych oraz wykończeniowych samodzielnie. Fundamenty budynku zostały wykonane na początku lat 2000. Właściwa budowa domu rozpoczęła się w 2016 r. i była intensywnie prowadzona do czerwca 2017 r., kiedy została przerwana z przyczyn rodzinnych. Od tego czasu budynek był utrzymywany i przez około 8 lat wykorzystywany jako weekendowe miejsce wypoczynku oraz warsztat do majsterkowania. Nieruchomość posiada pozwolenie na budowę wydane w 1999 r. Budowa posiada prowadzoną dokumentację, a ostatni wpis w dzienniku budowy został dokonany 15 lipca 2025 r. Dzięki temu nowy właściciel kupuje nieruchomość z już rozpoczętym i udokumentowanym procesem inwestycyjnym, bez konieczności występowania o nowe pozwolenie na budowę! Najważniejsze parametry działka: 1138 m², dom wolnostojący, parter + poddasze mieszkalne, garaż jednostanowiskowy w bryle budynku, powierzchnia zabudowy: 115,8 m², powierzchnia całkowita: 177,4 m², powierzchnia użytkowa: ok. 133 m², kubatura: ok. 599 m³, tradycyjna konstrukcja murowana, dach dwuspadowy, wykonane pokrycie dachowe, wykonana stolarka okienna, utwardzony podjazd. Pełne media – ogromny atut nieruchomości Budynek posiada doprowadzone wszystkie podstawowe media, dzięki czemu odpada wiele kosztownych i czasochłonnych formalności związanych z wykonywaniem nowych przyłączy. Woda i kanalizacja są doprowadzone bezpośrednio do budynku. Z zakładem wodociągowym zawarta jest umowa i wystawiane są bieżące, comiesięczne rachunki. Energia elektryczna jest doprowadzona do budynku, a instalacja zewnętrzna została wykonana i odebrana przez TAURON. Co szczególnie istotne, nieruchomość korzysta już ze zwykłej taryfy G13, a nie znacznie droższej taryfy budowlanej. Gaz również został wykonany i doprowadzony do budynku. Instalacja jest faktycznie użytkowana – w domu została podłączona kuchenka gazowa. Oznacza to, że kupujący przejmuje budynek z funkcjonującymi przyłączami i może skoncentrować się przede wszystkim na jego dalszym wykończeniu. Funkcjonalny układ domu: Parter Na parterze zaprojektowano: wiatrołap, hol, WC, pomieszczenie techniczne, dodatkowy pokój, garaż, klatkę schodową. Poddasze mieszkalne: Główna przestrzeń mieszkalna znajduje się na poddaszu. Zaprojektowano tutaj: duży pokój dzienny – ok. 29,3 m², kuchnię – ok. 9,7 m², pokój – ok. 15,3 m², pokój – ok. 11,5 m², łazienkę, przestronny hol i komunikację, balkon. Układ daje możliwość stworzenia bardzo ciekawego wnętrza, szczególnie że konstrukcja dachu i wysokość pomieszczeń pozwalają zachować charakter domu widoczny już na obecnym etapie realizacji. Działka – największy atut tej nieruchomości Dom znajduje się na dużej działce o powierzchni 1138 m², położonej w bardzo atrakcyjnym, widokowym miejscu. To jedna z takich działek, które trudno znaleźć w tej okolicy – duża przestrzeń wokół domu, otoczenie zieleni i położenie terenu dają ogromne możliwości stworzenia pięknego ogrodu, tarasu oraz miejsca do wypoczynku. Do domu prowadzi utwardzony podjazd, dzięki czemu nieruchomość jest dostępna również w trakcie dalszych prac budowlanych. Uregulowany stan prawny, nieruchomość posiada jednego właściciela. Brak hipoteki oraz innych obciążeń. Dla kupującego oznacza to przejrzystą sytuację prawną nieruchomości i możliwość sprawnego przeprowadzenia transakcji. Dla kogo jest ten dom? To świetna propozycja dla osób, które chcą stosunkowo szybko zamieszkać we własnym domu, bez przechodzenia od początku przez cały proces związany z zakupem działki, wykonywaniem fundamentów, wznoszeniem konstrukcji, wykonywaniem dachu i organizowaniem wszystkich przyłączy. Szczególnie polecam nieruchomość osobom, które same wykonują prace budowlane i wykończeniowe. Dom daje możliwość stopniowego prowadzenia prac własnymi siłami i urządzenia każdego elementu dokładnie według własnego pomysłu. Największe i najbardziej czasochłonne etapy inwestycji są już wykonane – stoi budynek, jest dach, garaż, doprowadzone media, utwardzony podjazd i prowadzona dokumentacja budowy. Najważniejsze atuty w skrócie: działka aż 1138 m², wyjątkowe, widokowe położenie, dom wolnostojący z garażem, ok. 133 m² powierzchni użytkowej, pełne media doprowadzone do budynku, woda i kanalizacja – aktywna umowa, prąd – instalacja odebrana, normalna taryfa energetyczna G13, a nie taryfa budowlana, gaz doprowadzony i użytkowany, utwardzony podjazd, jeden właściciel, brak hipoteki i innych obciążeń, prowadzona dokumentacja budowy, ostatni wpis w dzienniku budowy: 15.07.2025 r., możliwość szybkiego kontynuowania prac, idealny dom dla osób chcących wykończyć nieruchomość według własnego pomysłu. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu. Zdjęcia pokazują aktualny stan budynku, jednak dopiero na miejscu można w pełni docenić położenie, wielkość działki i potencjał tej nieruchomości.