Piękny dom i pracujący biznes

Opis

Przedstawiam Państwu dom przy pierwszej linii zabudowy w Jastrzębiej Górze - przy ul. Leśnej. Gniazdo - funkcjonujący obiekt noclegowy z domem po kapitalnym remoncie, 200 m od plaży Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna „Gniazdo”, położona przy ul. Leśnej w Jastrzębiej Górze - jednej z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości wypoczynkowych polskiego wybrzeża. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni około 850 m², w spokojnej i zielonej części miejscowości, zaledwie około 200 metrów od plaży. Jednocześnie obiekt znajduje się w niewielkiej odległości od centrum, restauracji, kawiarni oraz najważniejszych atrakcji Jastrzębiej Góry. Lokalizacja łączy bliskość morza z ciszą i komfortowymi warunkami do wypoczynku. Funkcjonujący biznes noclegowy „Gniazdo” jest działającym obiektem turystycznym oferującym apartamenty i pokoje przeznaczone między innymi dla par, rodzin z dziećmi oraz większych grup. Nieruchomość posiada wypracowaną rozpoznawalność wśród turystów, jest obecna na największych portalach rezerwacyjnych i może pochwalić się licznymi opiniami gości oraz bardzo wysokimi ocenami za lokalizację. W ofercie znajdują się pokoje dwuosobowe, rodzinne oraz przestronne apartamenty. Poszczególne jednostki wyposażone są w prywatne łazienki, a część z nich również w balkony, tarasy lub zaplecze kuchenne. Do dyspozycji gości pozostają między innymi: zadbany, zielony ogród, taras i przestrzeń wypoczynkowa, miejsce do grillowania, bezpłatny prywatny parking, dostęp do Wi-Fi, ogólnodostępna kuchnia, miejsca wypoczynkowe z meblami ogrodowymi. Dodatkowy dom mieszkalny - 110 m² w świetnym stanie! Istotnym atutem nieruchomości jest znajdujący się na jej terenie dom o powierzchni około 110 m². Budynek przeszedł kapitalny remont i znajduje się w świetnym stanie technicznym oraz wizualnym. Dom może pełnić funkcję komfortowej przestrzeni mieszkalnej dla nowych właścicieli, zaplecza dla osoby zarządzającej obiektem albo zostać włączony do działalności noclegowej jako niezależny apartament lub dom wakacyjny. Zapewnia to przyszłemu nabywcy dużą elastyczność i możliwość dopasowania całej nieruchomości do wybranego modelu biznesowego. Rentowność i potencjał inwestycyjny Przy obecnym, spokojnym modelu prowadzenia działalności - bez nastawienia na maksymalizację liczby gości i pełne wykorzystanie dostępnych miejsc noclegowych - szacowany zwrot z inwestycji wynosi około 5% ROI. Wynik ten osiągany jest bez intensywnej komercjalizacji obiektu, co wskazuje na możliwość dalszego zwiększenia przychodów. Rozszerzenie sezonu, aktywniejsza sprzedaż, optymalizacja cen, zwiększenie obłożenia oraz wykorzystanie dodatkowego domu w działalności noclegowej mogą pozwolić nowemu właścicielowi na podniesienie rentowności całej inwestycji. Najważniejsze atuty nieruchomości: działka o powierzchni około 850 m², około 200 metrów od plaży, spokojna ulica w atrakcyjnej części Jastrzębiej Góry, funkcjonujący obiekt apartamentowo-pokojowy, szacowany ROI na poziomie około 5% przy obecnym, niewysilonym modelu działalności, możliwość zwiększenia przychodów poprzez podniesienie obłożenia, obecność na popularnych portalach rezerwacyjnych, wypracowana baza opinii i rozpoznawalność nazwy „Gniazdo”, dodatkowy dom o powierzchni około 110 m² po kapitalnym remoncie, prywatny parking, ogród oraz tarasy, możliwość dalszego prowadzenia i rozwoju działalności noclegowej, możliwość połączenia prowadzenia biznesu z zamieszkaniem na miejscu. Nieruchomość dla inwestora lub rodziny Oferta stanowi interesującą propozycję zarówno dla inwestora poszukującego funkcjonującego obiektu turystycznego nad Bałtykiem, jak i dla osób, które chciałyby połączyć prowadzenie własnego biznesu z zamieszkaniem w jednej z najbardziej atrakcyjnych nadmorskich lokalizacji. „Gniazdo” daje możliwość przejęcia działającej działalności, dalszego rozwijania marki oraz wykorzystania potencjału turystycznego Jastrzębiej Góry. Bliskość plaży, rozpoznawalna lokalizacja, zróżnicowana baza noclegowa oraz dodatkowy dom mieszkalny sprawiają, że jest to nieruchomość o dużym potencjale komercyjnym. Kupujący nie płaci prowizji! W razie chęci skorzystania z finansowania również pomogę. Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości, układu pomieszczeń, wyników finansowych oraz sposobu funkcjonowania obiektu dostępne są podczas indywidualnej prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

65% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 56 ofertami: domy powyżej 300 m² · Władysławowo

Ta oferta

8667 zł/m²

Mediana okolicy

5253 zł/m²

Połowa ofert

3,9–8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Jastrzębia Góra, kościół

  8 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  5 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im.Stefana Żeromskiego

  640 m

  8 min pieszo

• Park

  720 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Bursztynowa

  820 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinety Lekarskie

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Władysławowo

  7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.