Bliźniak 5 pokoi z biurem i ogrodem

Opis

Oferta dostępna TYLKO w biurze GAUDIUM. Pełną ofertę znajdziecie Państwo na naszej stronie. Nie wszystkie nasze nieruchomości są publikowane na portalach internetowych. Niniejsza oferta posiada 37 fotografii - wszystkie dostępne w ogłoszeniu na stronie GAUDIUM. Biuro Nieruchomości Gaudium, mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 240 m² (ok. 170 m² powierzchni użytkowej) zlokalizowany w Rumi przy ul. Obrońców Westerplatte. Nieruchomość stanowi idealne rozwiązanie zarówno dla rodziny, jak i dla inwestorów chcących połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej. O NIERUCHOMOŚCI Budynek z bogatą historią i świetnymi fundamentami – starsza część domu pochodzi z lat 50-tych (solidna konstrukcja z cegły). W 2007 roku nieruchomość przeszła gruntowną rozbudowę z użyciem pustaka. Cały budynek został ocieplony wełną mineralną o grubości 20 cm, co gwarantuje świetną izolację termiczną. Dach pokryty jest szlachetną i trwałą dachówką karpiówką, a we wszystkich oknach zamontowano nowoczesne profile PCV. DZIAŁKA I OTOCZENIE Dom posadowiony jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 498 m².Udogodnienia: Wybrukowany kostką podjazd płynnie przechodzi w strefę parkingową, zapewniającą łącznie aż 5 miejsc postojowych dla samochodów – to ogromny atut dla klientów lub gości!Zabudowa dodatkowa: Na działce znajduje się praktyczne pomieszczenie gospodarcze o powierzchni ok. 10 m².Media: Pełne uzbrojenie miejskie: woda, kanalizacja, gaz, prąd oraz szybki internet (światłowód). ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Przestrzeń (blisko 170 m² powierzchni użytkowej) została zaprojektowana niezwykle funkcjonalnie, tworząc dwie niezależne strefy. PARTER (~97,1 m²) – Potencjał Usługowo-Mieszkalny- poziom ten jest idealnie przygotowany pod działalność gospodarczą (np. biuro, kancelaria, gabinety) lub jako dodatkowa, niezależna przestrzeń mieszkalna.Sala usługowa (34,3 m²) – imponująca przestrzeń, z której można z powodzeniem wydzielić przestronne biuro lub kolejne dwa pokoje.Dwie niezależne sypialnie / pokoje (13,1 m² i 11,7 m²).Osobna, duża kuchnia (11,2 m²).Szeroki korytarz i komunikacja (łącznie ok. 17 m²).WC w pełni dostosowane dla osób niepełnosprawnych (3,4 m²).Klatka schodowa (6,4 m²).PIĘTRO (~72,7 m²) – Strefa Loftowa- kondygnacja typowo mieszkalna, doświetlona i komfortowa.Przestronny salon z aneksem kuchennym (28,9 m²), stanowiący serce domu.Pokój / Sypialnia z antresolą (12,1 m²) – rozwiązanie nadające wnętrzu unikatowy charakter.Druga, duża sypialnia (14,1 m²).Wygodna łazienka (3,6 m²).Komunikacja i klatka schodowa (14 m²). Istnieje możliwość wynajmu górnego poziomu, co będzie generowało dodatkowe zyski. GŁÓWNE ATUTY OFERTY:Elastyczność: Możliwość aranżacji dużej sali na parterze na biuro lub 2 dodatkowe pokoje.Gotowość pod biznes: Toaleta dla niepełnosprawnych oraz 5 miejsc parkingowych.Technologia: Solidne ocieplenie (20 cm wełny) i światłowód.Doskonała lokalizacja: Prestiżowa ulica w Rumi, dogodny dojazd. Zapraszamy do kontaktu z Biurem Nieruchomości Gaudium w celu umówienia prezentacji tego niezwykłego domu! Do kosztów zakupu należy doliczyć podatek PCC 2%, opłaty notarialne oraz wynagrodzenie biura.Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr (użyj formularza kontaktowego)). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy! A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem. Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty.Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 40 ofertami: domy 160–220 m² · Rumia

Ta oferta

6171 zł/m²

Mediana okolicy

5974 zł/m²

Połowa ofert

4,9–6,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dzień

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Iskierka. Przedszkole Niepubliczne

  2 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Janowo SKM - Sobieskiego 03

  16 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  13 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rumia Janowo

  380 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Starowiejska

  5 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 4 im. Janusza Korczaka w Rumi

  5 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Medycyna Specjalistyczna

  770 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,4 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Morski w Gdyni

  7,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.