Dom z potencjałem | jastrzębie-zdrój, dąbrowskiego

Opis

Dom z ogromnym potencjałem | Jastrzębie-Zdrój, ul. Dąbrowskiego 41b | 171 m² Kupując dom z rynku wtórnego, często musisz iść na bolesne kompromisy, zrywać cudze pomysły i płacić za kucie starych ścian. Z kolei budowa od zera to lata czekania i tony formalności. Ten dom to idealny złoty środek. Dostajesz budynek, w którym najcięższa, brudna robota konstrukcyjna została już wykonana. To dosłownie czysta karta - przestrzeń w stanie surowym, która nie narzuca Ci żadnych rozwiązań, pozwalając zaplanować układ i wykończyć wnętrza dokładnie tak, jak tego chcesz. Na sprzedaż przestronny dom położony na dużej działce przy ul. Dąbrowskiego 41b w Jastrzębiu-Zdroju. Całkowita powierzchnia użytkowa to ok. 171,2 m² (parter 85,1 m², piętro 86,1 m²), a dodatkową przestrzeń zapewnia piwnica o powierzchni około 43 m² (budynek jest podpiwniczony w połowie). Przemyślany układ i wykonane najcięższe prace Dom, oryginalnie z lat 60., jest obecnie w trakcie gruntownej rozbudowy i modernizacji (prace rozpoczęto w 2024 roku).Jak widać na rzutach, parter (poziom 0) ma już wydzielone cztery niezależne, ustawne pokoje (po ok. 16 m² każdy) oraz wiatrołap i korytarz. Najważniejsze jest jednak to, że górna kondygnacja (poziom 1) została nadbudowana całkowicie od zera. Zrobiono już to,co najtrudniejsze i najbardziej kosztowne: wylano nowy strop, postawiono nowe mury, wymurowano nowy komin, wykonano nową, solidną konstrukcję dachową - zrobiono więźbę, pełne poszycie z płyt OSB, położono folię paroprzepuszczalną (membranę) oraz przygotowano łaty i kontrłaty. Dach jest w 100% gotowy na położenie wybranego przez Ciebie pokrycia. Dzięki temu na piętrze zyskujesz potężne, otwarte przestrzenie (dwie strefy po ponad 35 m²), gotowe do dowolnego podziału na sypialnie, łazienki czy garderoby według własnego pomysłu. Duża działka i gotowe przyłącza Budynek stoi na równej działce o powierzchni 1038 m² (nr ewidencyjny: 1801/107). Teren jest z trzech stron ogrodzony estetycznym ogrodzeniem panelowym. Są już wszystkie przyłącza . Na działce znajduje się prąd, woda i kanalizacja, co oszczędzi Ci mnóstwo czasu, nerwów i formalności. Skrzynka elektryczna wyprowadzona jest na zewnątrz budynku. Potencjał dotacyjny Ponieważ inwestycja jest formalnie prowadzona jako rozbudowa i przebudowa istniejącego domu, nieruchomość stwarza potencjał do ubiegania się o dofinansowanie (np. z programów termomodernizacyjnych). Możliwość uzyskania dotacji oraz jej ostateczna wysokość zależą wyłącznie od indywidualnej sytuacji dochodowej nabywcy oraz spełnienia aktualnych wymogów wybranego programu po sfinalizowaniu zakupu. Cena: 349 000 zł Zapraszam na prezentację. Cechy nieruchomości: Cena: 349 000 PLN Cena za m²: ok. 2 038 PLN Powierzchnia użytkowa: ok. 171,2 m² (parter 85,1 m², piętro 86,1 m²) Powierzchnia dodatkowa: ok. 43 m² (piwnica) Powierzchnia działki: 1038 m² Rodzaj nieruchomości: dom wolnostojący na sprzedaż Status nieruchomości: w trakcie rozbudowy / do własnej aranżacji (stan surowy) Rok budowy: lata 60. (rozbudowa i nadbudowa nowej kondygnacji w 2024 r.) Stan budynku: nowy strop, mury, komin, kompletna więźba dachowa z płytami OSB, folią i łatami Rynek: wtórny / przebudowa Media: przyłącza na działce (prąd, woda, kanalizacja) Ogrodzenie: panelowe z trzech stron W przypadku tego domu sam opis techniczny nie pokazuje jego pełnego potencjału. Te możliwości, które dają otwarte przestrzenie, najlepiej zobaczyć i ocenić na żywo. Zapraszam do kontaktu i na prezentację! Ta oferta nie spełnia twoich oczekiwań ? - oszczędź swój czas, kiedy my bezpłatnie przygotujemy dla Ciebie pełną ofertę z naszej okolicy, włączając w to oferty innych biur nieruchomości, z którymi współpracujemy, znajdziemy dla Ciebie nieruchomości spełniające Twoje oczekiwania. Posiadamy Licencję zawodowe PFRN numer 23202 oraz 23641, a także PPRN numer 22040. Pomagamy przy uzyskaniu kredytu hipotecznego a także gotówkowego, (bezpłatnie sprawdzamy zdolność kredytową) . Zapraszamy na naszą stronę po więcej ofert nieruchomości: www.Kachel.Nieruchomosci.pl Zapraszamy także na nasz fanpage po wiele interesujących ciekawostek w temacie nieruchomości: www.facebook.com/KachelProperty KONTAKT W SPRAWIE OGŁOSZENIA: Małgorzata Frank: 506 077 116 Tomasz Kachel: 533 570 817 Mateusz Kachel: 575 160 100 SKUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ ! Informacje zawarte w ofercie sporządzone zostały na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Mają one charakter jedynie informacyjny. Oferta wysłana z systemu BCK Galactica

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

48,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Jastrzębie-Zdrój

Ta oferta

1629 zł/m²

Mediana okolicy

3153 zł/m²

Połowa ofert

3–4,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Kachel Nieruchomości