Warsztat Samochodowy/lokal Usługowy + DOM

Opis

18 AROWA DZIAŁKA Z BUDYNKIEM USŁUGOWYM/WARSZTAT SAMOCHODOWY + DOM BEZPOŚREDNIO PRZY RUCHLIWEJ ULICY BIELSKIEJ W JAWORZU! OBECNIE CAŁOŚĆ WYNAJĘTA! CENA NIE PODLEGA NEGOCJACJI! Oferta sprzedaży działki USŁUGOWO-MIESZKALNEJ zabudowanej lokalem usługowym o pow. ok. 100 m2  od strony ulicy (Z MOŻLIWOŚCIĄ ROZBUDOWY) wykorzystywanym obecnie jako warsztat samochodowy i domem  ok. 220 m², z czego parter zajmuje około 120 m², a piętro ok. 100 m². Dom podzielony na dwa niezależne mieszkania - aktualnie wynajmowane. Nieruchomość umiejscowiona w pierwszej linii zabudowy z bezpośrednim zjazdem z drogi o dużym natężeniu ruchu samochodów oraz pieszych. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej doskonała lokalizacja! To doskonała propozycja dla inwestorów - BUDYNEK W CAŁOŚCI WYNAJETY! lub dla osób, które chcą połączyć biznes z mieszkaniem ! Nieruchomość oferuje wiele możliwości aranżacyjnych oraz rozwojowych! Dane techniczne: - Ściany: beton komórkowy - Dach: budynek warsztatowy - nowa dachówka betonowa wraz z ociepleniem, dom - nowa blacha trapezowa wraz z ociepleniem - Ogrzewanie: gazowe (piec 1-funkcyjny + zasobnik na ciepłą wodę + solary) - Okna: PCV - Wysokość budynku usługowego/warsztatu: ok. 5m Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co daje możliwość różnorodnego wykorzystania terenu. Oznaczenia w planie to: - A8U – przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy usługowej, z możliwością lokalizacji funkcji mieszkaniowej, budynków garażowych, magazynowych oraz obiektów małej architektury. Plan przewiduje również drogi dojazdowe, dojścia, parkingi oraz zieleń izolacyjną. - A4MN – przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o niskiej intensywności zabudowy, z możliwością wykorzystania maksymalnie 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego dla funkcji usługowej. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: - DOM: Parter - salon z wyjściem na taras, kuchnia, spiżarnia, 3 pokoje, łazienka, WC, kotłownia, przedsionek, hall Piętro - 2-pokoje, kuchnia, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, przedpokój - BUDYNEK WARSZTATOWY/LOKAL USŁUGOWY: sala sprzedaży, biuro, pomieszczenie socjalne, sanitariat Powierzchnia budynku warsztatowego: ok. 100 m2 Powierzchnia domu: ok. 220 m2 (parter ok. 120 m2, piętro ok. 100 m2) Powierzchnia działki: 1800 m2  OFERTA TYLKO U NAS! KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA! ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Rafał Brzazgacz (licencja nr: 10801)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

27,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 66 ofertami: domy powyżej 300 m² · powiat bielski

Ta oferta

5622 zł/m²

Mediana okolicy

4396 zł/m²

Połowa ofert

3–6,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  4 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jaworze Dolne Wiarus

  8 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka przy Wiarusie

  410 m

  5 min pieszo

• Park

  1,3 km

  16 min pieszo

• Plac zabaw

  EduPark

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  1,4 km

  18 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  Montessori

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Jasienica

  2,5 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Finansów i Prawa

  3,3 km

• Stacja kolejowa

  Bielsko-Biała Lipnik

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.