Nowoczesny dom z garażem dwustanowiskowym/20 min do Katowic

Opis

Komfortowy dom wolnostojący w stanie surowym zamkniętym – świetna lokalizacja.Głównym atutem nieruchomości jest lokalizacja – spokojna okolica i sąsiedztwo lasu łączą się tu z doskonałym dojazdem. W zaledwie 5 minut dotrzesz do węzła drogi S1 i autostrady A4, co gwarantuje błyskawiczne połączenie z całym regionemIstnieje możliwość zmiany i dostosowania układu pomieszczeń według własnych potrzeb w zakresie dopuszczalnym przez projekt budowlany / konstrukcję budynku. Przyszli właściciele na etapie budowy domu mają możliwe rozmieszczenia pomieszczeń.Układ wnętrza: Możesz zmienić układ ścian działowych, aby dopasować wielkość i liczbę pokojów do swoich potrzeb.Dach (do wyboru): możliwość zdecydowania pomiędzy dachówką ceramiczną, betonową a blachodachówką.Stolarka (do wyboru): wybór profilu, pakietu szybowego (np. 3-szybowe energooszczędne) oraz koloru okien i drzwi zewnętrznych.Budowa nieruchomości rozpoczyna się w 2026 roku, a planowane przekazanie kluczy/zakończenie prac to III kwartał 2027 roku. Dom budowany na podstawie indywidualnego projektu, który charakteryzuje się przede wszystkim przemyślaną i funkcjonalną architekturą zapewniającą komfort i wygodę mieszkania. Dużym atutem domu jest przestronny widny salon z ogromnym panoramicznym oknem które prowadzi na taras.Powierzchnia domu wynosi ok. 168,36m², składa się na nią:Parter:Strefa dzienna: otwarty salon z kuchnią oraz praktyczna spiżarnia.Strefa dodatkowa: komfortowy pokój (idealny na gabinet lub sypialnię gościnną) oraz łazienka.Strefa komunikacyjna: wiatrołap, hol oraz schody.Strefa gospodarcza: pojemny garaż dwustanowiskowy z bezpośrednim przejściem do pomieszczenia gospodarczego.PIĘTRO – Strefa prywatna:3 ustawne pokoje (sypialnie)Salon kąpielowyGarderobaPralniaPrzestronny holPrzestronna działka (510 m²) z dużym potencjałem – idealny balans między ogrodem a domemDom sprzedawany jest w stanie surowym zamkniętym który obejmuje:- fundamenty - płyta fundamentowa- pionowe izolacje termiczne fundamentów- ściany konstrukcyjne (nośne) i działowe z pustaków betonu komórkowego- schody, strop żelbetowe- więźbę dachową impregnowana- pokrycie dachu z dachówki ceramicznej- stolarkę okienną PCV trzyszybowa z ciepłym montażem- drzwi wejściowe- bramę garażowąMedia prąd i woda doprowadzone są do budynku.LOKALIZACJA, KTÓRA PODBIJA SERCADom budowany w dzielnicy Jaworzna, która łączy w sobie spokój i wygodę. Bliskość natury sprawia, że każdy oddech tutaj jest głębszy, a dni mijają w harmonii. Jednocześnie szybki dostęp do kluczowych tras sprawia, że w kilka chwil możesz znaleźć się w centrum Katowic, Sosnowca, Dąbrowy Górniczej, Mysłowic.Spokojna okolica – idealna do spacerów, rowerowych przejażdżek i rodzinnych weekendów na świeżym powietrzuBliskość szkół, przedszkoli i sklepów – wygoda, którą pokochaszŚwietna komunikacja – szybki dojazd do Katowic i innych miast aglomeracji śląskiejBrak podatku PCC.Po więcej informacji jak i w celach prezentacji zapraszam serdecznie do kontaktu. Zadzwoń, jestem w okolicy i odpowiem na wszelkie pytania.Decydując się na zakup tej nieruchomości otrzymasz bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.Podane w ogłoszeniu informacje, wizualizacje i ceny nieruchomości nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i mają jedynie charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dąbrowa Narodowa Brzozowa (797)

  19 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Świętej Teresy od Dzieciątka Jezus

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 8

  630 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  4 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Melissa

  680 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  990 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 24

  1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Terapii Kręgosłupa

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Sosnowiec Jęzor

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Sosnowiec Jęzor Południowy

  3 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Medyczna

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.