Działka 1,66 ha z WZ na 8 Domów i Budynek Usługowy

Parametry i stan nieruchomości

Opis

OKAZJA INWESTYCYJNA: Działka 1,66 ha z WZ na 8 Domów i Budynek Usługowy – Jedlanka Stara, gm. IłżaCena: 1 082 900PLN65zł za m2Powierzchnia: 16 600 m² (1,6600 ha)Numer działki: 206 (Identyfikator: 142503_5.0011.AR_1.206)Lokalizacja: Jedlanka Stara, gmina Iłża, powiat radomski, woj. mazowieckieOPIS NIERUCHOMOŚCI:Prezentujemy wyjątkową ofertę gruntu inwestycyjnego o powierzchni 1,66 ha zlokalizowanego w malowniczej i spokojnej miejscowości Jedlanka Stara, zaledwie 28 km od Radomia. Działka posiada ogromny potencjał deweloperski dzięki wydanym, prawomocnym Warunkom Zabudowy (WZ) na budowę kameralnego osiedla mieszkaniowo-usługowego.WARUNKI ZABUDOWY (zgodnie z mapą sytuacyjną):Decyzja o Warunkach Zabudowy przewiduje podział i budowę kompleksu składającego się z:8 budynków mieszkalnych jednorodzinnych (wolnostojących) – idealnie rozplanowanych w wewnętrznej części działki, gwarantujących prywatność przyszłym mieszkańcom.1 budynku handlowo-usługowego – usytuowanego bezpośrednio od strony frontowej (przy głównej drodze), co zapewnia doskonałą widoczność i idealne warunki pod prowadzenie działalności komercyjnej (sklep, punkt medyczny, usługi, biura).MEDIA I INFRASTRUKTURA:Media: Prąd, woda oraz pozostałe sieci znajdują się w drodze bezpośrednio przy działce, co znacznie obniża koszty przyszłych przyłączy.Dojazd: Bezpośredni dostęp do drogi publicznej.ATUTY GEODEZYJNE (Brak kosztów odrolnienia):Zgodnie z rejestrem gruntów, działka charakteryzuje się niskimi klasami bonitacyjnymi gleby:RV (grunty orne klasy V) – 0,3259 haRVI (grunty orne klasy VI) – 1,3341 haDzięki temu wyłączenie gruntów z produkcji rolnej pod budowę domów jest całkowicie bezpłatne i nie wymaga skomplikowanych procedur administracyjnych, co drastycznie przyspiesza start inwestycji deweloperskiej.LOKALIZACJA:Jedlanka Stara (gm. Iłża) – spokojna, zielona okolica, idealna dla osób szukających ucieczki od wielkomiejskiego zgiełku, a jednocześnie z szybkim dostępem do miast.Radom: 28 km (ok. 25-30 minut komfortowej jazdy samochodem).Iłża: Bliskie sąsiedztwo historycznego miasta zapewnia pełną infrastrukturę: urzędy, szkoły, przedszkola, sklepy oraz opiekę medyczną.DLACZEGO WARTO?To gotowy produkt inwestycyjny. Kupujesz grunt z czystą sytuacją prawną, zdefiniowanymi warunkami zabudowy oraz optymalną strukturą gruntu, co minimalizuje ryzyko inwestycyjne i pozwala na natychmiastowe planowanie prac projektowych i sprzedażowych.Zapraszamy do kontaktu i prezentacji nieruchomości w terenie!INVESTMENT OPPORTUNITY: 1.66 ha plot with zoning for 8 houses and a commercial building – Jedlanka Stara, Iłża CommunePrice: PLN 1,082,900PLN 65 per m²Area: 16,600 m² (1.6600 ha)Plot number: 206 (ID: 142503_5.0011.AR_1.206)Location: Jedlanka Stara, Iłża Commune, Radom County, Masovian VoivodeshipPROPERTY DESCRIPTION:We present a unique offer of 1.66 ha of investment land located in the picturesque and quiet village of Jedlanka Stara, just 28 km from Radom. The plot has enormous development potential thanks to the issued, legally binding Development Conditions (WZ) for the construction of a small residential and commercial development.DEVELOPMENT CONDITIONS (as per the site map):The Development Conditions Decision envisages the division and construction of a complex consisting of:8 single-family residential buildings (detached) – ideally located in the interior of the plot, guaranteeing privacy for future residents.1 commercial and service building – located directly at the front (near the main road), providing excellent visibility and ideal conditions for commercial activities (shop, medical facility, services, offices).UTILITIES AND INFRASTRUCTURE:Utilities: Electricity, water, and other utilities are located on the road directly adjacent to the plot, significantly reducing the cost of future connections.Access: Direct access to a public road.GEODETIC ADVANTAGES (No de-agriculturalization costs):According to the land register, the plot is characterized by low soil quality classes:RV (arable land class V) – 0.3259 haRVI (arable land class VI) – 1.3341 haThis means that de-agriculturalizing land for residential construction is completely free and does not require complicated administrative procedures, drastically accelerating the start of a development project.LOCATION:Jedlanka Stara (Iłża commune) – a quiet, green area, ideal for those seeking an escape from the hustle and bustle of the city, yet with quick access to cities.Radom: 28 km (approx. 25-30 minutes by comfortable car).Iłża: The close proximity of the historic town provides full infrastructure: offices, schools, kindergartens, shops, and medical care.WHY IS IT WORTH IT?This is a ready-made investment product. You're purchasing land with a clear legal status, defined development conditions, and an optimal ground structure, minimizing investment risk and allowing for immediate planning of design and sales.We invite you to contact us and arrange a viewing of the property!