266m²| Hala + biura + mieszkanie | Jelcz-Laskowice

Opis

Nowoczesny budynek mieszkalno-usługowy w Jelczu-Laskowicach | 266 m² | Idealny na działalność, siedzibę firmy lub inwestycjęCena: 2 000 000 zł netto + 23% VATNa sprzedaż nowoczesny budynek usługowo-mieszkalny oddany do użytku w 2025 roku, zaprojektowany z myślą o prowadzeniu działalności gospodarczej. Funkcjonalny układ pozwala połączyć część usługową z biurami lub mieszkaniem właściciela, tworząc gotową siedzibę firmy bez konieczności kosztownej adaptacji.Funkcjonalny układ pomieszczeńParter - profesjonalna przestrzeń usługowaParter został zaprojektowany z myślą o prowadzeniu działalności gospodarczej i obejmuje:przestronną salę usługową,dodatkowy pokój (biuro lub gabinet),łazienkę,pomieszczenie gospodarcze,kotłownię.Przestrzeń robocza została wyposażona w rozwiązania, które doceni każdy przedsiębiorca:dwie automatyczne bramy, zapewniające wygodny dostęp do części usługowej,instalację elektryczną przygotowaną pod działalność usługową,wytrzymałą przemysłową posadzkę, odporną na uderzenia i intensywne użytkowanie.Piętro - część mieszkalna lub biurowaNa piętrze znajdują się:przestronna kuchnia z zabudową oraz sprzętem AGD,trzy ustawne pokoje,łazienka.Układ piętra pozwala na dowolną aranżację. Może ono pełnić funkcję:komfortowego mieszkania,reprezentacyjnych biur,gabinetów,sali konferencyjnej,zaplecza administracyjnego firmy.Dodatkowo istnieje możliwość adaptacji poddasza o powierzchni około 65 m², co pozwala uzyskać jeszcze większą powierzchnię użytkową.Niezależne systemy ogrzewania umożliwiają oddzielne użytkowanie części usługowej i piętra, co znacząco zwiększa funkcjonalność budynku.Parametry techniczne:powierzchnia użytkowa: 266,24 m²,powierzchnia netto: 269,21 m²,powierzchnia zabudowy: 234,44 m²,wysokość części usługowej: 3,00-3,17 m,wysokość piętra: 2,60 m,wysokość budynku: 7,88 m,dach dwuspadowy o nachyleniu 30°.Standard wykonania:ocieplenie styropianem 15 cm,dach pokryty dachówką ceramiczną,ogrzewanie podłogowe w części usługowej,ogrzewanie grzejnikowe w części mieszkalnej,dwa niezależne piece gazowe - osobny dla parteru i osobny dla piętra,panele i płytki ceramiczne,kuchnia w zabudowie wraz ze sprzętem AGD.Komfort również na zewnątrzNieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 1000 m², która zapewnia wygodny dojazd oraz liczne miejsca parkingowe dla pracowników, klientów i kontrahentów. To istotny atut dla firm prowadzących działalność usługową lub handlową.Media:prąd,woda,kanalizacja,gaz ziemny.Możliwości wykorzystania nieruchomości:dom z częścią usługową,siedziba firmy z zapleczem biurowym,hala usługowa z biurami na piętrze,gabinety medyczne lub kosmetyczne,pracownia projektowa,showroom,działalność handlowa,usługi specjalistyczne,magazyn z częścią administracyjną.Najważniejsze atuty:nowoczesny budynek o wysokim standardzie wykonania,część usługowa przygotowana do prowadzenia działalności,dwie automatyczne bramy zapewniające wygodny dostęp,przemysłowa posadzka o wysokiej odporności,instalacja elektryczna dostosowana do działalności usługowej,dwa niezależne systemy ogrzewania,możliwość adaptacji poddasza (ok. 65 m²),szerokie możliwości aranżacji i prowadzenia różnego rodzaju działalności,działka 10awysoka jakość wykonaniaatrakcyjna lokalizacja w dynamicznie rozwijających się Jelczu-Laskowicach.Kupujący nie płaci podatku PCC (2%)To oferta dla osób, które oczekują gotowego obiektu do prowadzenia działalności bez konieczności kosztownej adaptacji. Niezależnie od tego, czy planujesz połączyć biznes z funkcją mieszkalną, czy stworzyć nowoczesną siedzibę firmy z biurami na piętrze - ta nieruchomość daje szerokie możliwości rozwoju.Uwaga! Pomagamy uzyskaniu finansowania tej nieruchomości!Arkadiusz OlczykWRE Nieruchomości+48577 677 140ul. Łaciarska 4b, WrocławNota prawna:Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji przekazanych przez właściciela oraz oględzin lokalu. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i kolejnych Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

26% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Jelcz-Laskowice

Ta oferta

7512 zł/m²

Mediana okolicy

5960 zł/m²

Połowa ofert

3,2–7,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 27 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gethome

2. 29 września 2026

   Drugi pośrednik

   WRE Nieruchomości wystawia ją równolegle (Gethome)

3. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WRE nieruchomosci

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  WRE nieruchomosci

  2 000 000 zł

  Zobacz

• Gethome

  WRE Nieruchomości

  2 000 000 zł

  Zobacz

• Gethome zniknęło 2026-10-25

  WRE Nieruchomości

  2 000 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  2 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  2 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  440 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  610 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  7 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Park

  Park Miejski

  690 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Apteka Laskowicka

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Jelcz-Laskowice

  1,2 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Pzychodnia

  4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Oleśnica Zachód

  20,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.