Rezydencja secesyjna – Jelenia Góra -działka 1,12 HA -INWESTYCJA

Opis

Z ogromną przyjemnością prezentuję Państwu unikatową nieruchomość zabytkową z przełomu XIX i XX wieku, wpisaną do rejestru zabytków. Ta wyjątkowa secesyjna willa miejska o łącznej powierzchni użytkowej 995,00 m² (kubatura 4545,00 m³), usytuowana jest na imponującej działce o powierzchni 11 248 m² (ponad 1,12 ha).To prestiżowy projekt inwestycyjny z ogromnym potencjałem adaptacyjnym na hotel butikowy, luksusowy dom opieki premium, reprezentacyjną siedzibę firmy lub klinikę. Kluczowe atuty i wykonane prace:Dach po remoncie kapitalnym: Najważniejszy i najbardziej kosztowny etap prac renowacyjnych został już zakończony. Dach pokryto historyczną, zabytkową ceramiczną dachówką "karpiówką".Ocalona architektura i detale: Przeprowadzono pełną renowację unikatowych, bogato zdobionych kominów z cegły glazurowanej. Elewacja z tynkiem cementowo-wapiennym oraz licznymi elementami z piaskowca (cokół, balustrady, obramienia, gzyms wieży) zachowała się w oryginale.Bezpieczeństwo inwestycji: Obiekt jest w pełni ogrodzony i skutecznie zabezpieczony przed dostępem osób trzecich. Architektura wnętrz – Kwintesencja Secesji:Wnętrza budynku kryją w sobie autentyczne, bezcenne rzemiosło z epoki, które nada przyszłej inwestycji niepowtarzalny klimat:Strefa wejściowa: Monumentalny hol z kamiennymi schodami oraz oryginalnymi witrażami w oknach.Reprezentacyjny parter: Pomieszczenia ozdobione oryginalną sztukaterią gipsową na sufitach oraz szlachetną, dekoracyjną boazerią.Komunikacja: Szerokie, dwubiegowe schody z drewnianymi okładzinami i ozdobną balustradą prowadzące na piętro oraz unikalne, kamienne schody kręcone wiodące na wieżę budynku, z której roztacza się widok na okolicę.Stolarka: Oryginalne, nietypowe okna skrzynkowe wraz z zachowanymi okiennicami. Dane techniczne i układ przestrzenny:Budynek jest całkowicie podpiwniczony (masywne stropy), posiada dwie kondygnacje nadziemne oraz wysokie poddasze użytkowe.Liczba pomieszczeń: 19 (z możliwością własnej aranżacji i wydzielenia większej liczby pokoi/apartamentów).Konstrukcja: Solidne mury z cegły i kamienia, stropy wyższych kondygnacji oraz dach o konstrukcji drewnianej.Media na działce: Pełne uzbrojenie miejskie – woda, kanalizacja, gaz, prąd, sieć telefoniczna. Instalacja CO na paliwo stałe (obecnie odłączona) daje pełną swobodę nowoczesnej aranżacji grzewczej (np. pompy ciepła lub ekologiczne ogrzewanie gazowe).Cały teren jest ogrodzony i monitorowany .Teren aktualnie określony jako MU , w planie ogólnym jako SW – strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną OLBRZYMI POTENCJAŁ PONAD HEKTAROWEJ DZIAŁKI w mieście Jelenia Góra ! Doskonała lokalizacja biznesowa:Nieruchomość położona jest w strategicznym punkcie ok. 3 km od ścisłego centrum Jeleniej Góry, bezpośrednio przy głównej arterii łączącej handlowo-usługowe serce miasta ze słynnym Uzdrowiskiem Cieplice. Położenie to zapewnia doskonałą widoczność obiektu, łatwy dojazd dla klientów i gości .Bliskość Szklarskiej Poręby i Karpacza około 16 km oraz granicy czeskiej i licznych znajdujących się tam stoków narciarskich daje możliwość szusowania w okresach zimowych i wypadów wspinaczkowych i rowerowych .Podana cena ofertowa jest do rozmów .Polecam i zapraszam Zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!Prezentacja nieruchomości odbywa się wyłącznie po wcześniejszym umówieniu telefonicznym oraz po weryfikacji profilu inwestora. Szanując prywatność właścicieli oraz dobre obyczaje, prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro. Dla osób poważnie zainteresowanych szczegółowe informacje, rzuty oraz pełne pakiety zdjęć przesyłamy w wiadomości bezpośredniej.Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od Właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy jej osobistą weryfikację.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 60 ofertami: domy powyżej 300 m² · Jelenia Góra

Ta oferta

3367 zł/m²

Mediana okolicy

3482 zł/m²

Połowa ofert

2,1–4,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Artykuły Spożywcze "DEX"

  20 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  4 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Lipowa 04

  27 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet ginekologiczny lek.med. Halina Drozdowska

  7 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Pod Lwem

  10 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Jelenia Góra Zachodnia

  520 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Piątka5"

  2 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu - Wydział Ekonomii, Zarządzania i Turystyki

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kamienna Góra Południe

  23,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.