SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

WINNICA?-Zespół Dworsko-Parkowy w Rogowie Wołowskim(3 HA+rola 40 Ha)

Rogów Wołowski, dolnośląskie

Powierzchnia: 2000 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 1400 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 400 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 2 000 m² (Rogów Wołowski) kosztuje 1 400 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Okazja Inwestycyjna: Zabytkowy Zespół Dworsko-Parkowy w Rogowie Wołowskim (43 ha)Nieruchomość obejmuje 2 działki :-dwór z zabudowaniami posadowione na działce parkowej -wpisane do rejestru zabytków o pow. ponad 3HA -działkę rolną o powierzchni ok.40 HA CENA OFERTOWA 2.800.000 zł za całą nieruchomość . Lokalizacja i Charakterystyka OgólnaNieruchomość położona jest w malowniczym i spokojnym Rogowie Wołowskim, w otoczeniu lasów i pól. To oaza ciszy, która gwarantuje pełną prywatność. Na posiadłość składają się dwie działki ewidencyjne o łącznej powierzchni ok. 43 ha, tworzące jeden spójny kompleks (ziemia wraz z dworkiem i folwarkiem w jednym kawałku).Rogów Wołowski – wieś w Polsce położona w województwie dolnośląskim, w powiecie wołowskim, w gminie Wińsko. Serce Posiadłości: Zabytkowy Dwór i FolwarkGłównym punktem założeń jest parterowy, klasycystyczny dwór z końca XIX wieku wybudowany na planie prostokąta, kryty dachem dwuspadowym. Front budynku zdobi ryzalit z wysuniętym gankiem, zwieńczonym balkonem oraz reprezentacyjnymi schodami.Wykaz budynków (wszystkie są do kapitalnego remontu):Dwór: ponad 600 m² (piwnica, parter, poddasze) – unikalna architektura z XIX w.Stajnia większa: ok. 660 m² (parter, poddasze).Stajnia mniejsza: ok. 620 m² (parter, poddasze).Budynek mieszkalny: ok. 130 m² (parter).Budynek gospodarczy: ok. 80 m² (parter).Dodatkowo: budynek dawnej świniarni oraz domek wagi.Dziedziniec folwarku wyłożony jest oryginalnym, odkrytym brukiem granitowym, co nadaje miejscu niepowtarzalny, historyczny klimat . Park, Sad i Magia MiejscaDo folwarku przylega urokliwy sad oraz park położony na wzgórzu. Wyjątkowego, tajemniczego klimatu dodają mu potężne, wiekowe dęby oraz zabytkowe mauzoleum. To idealne miejsce na wyciszenie, spacery i chwilę zadumy.Potencjał Inwestycyjny i BiznesowyNieruchomość daje nieograniczone możliwości adaptacyjne. Co kluczowe dla inwestora, istnieje koncepcja zagospodarowania dworu oraz pozostałych budynków która uzyskała już akceptację Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.Rekomendowane kierunki rozwoju:Enoturystyka i Pensjonat: Doskonałe warunki pod uprawę winorośli (nawet do 30 ha). Budynki folwarku idealnie nadają się na przetwórnię wina oraz klimatyczny pensjonat z salą bankietową i piwnicą degustacyjną.Klinika / Branża Medyczna i Senioralna: Cisza i czyste otoczenie sprzyjają rekonwalescencji, doskonałe miejsce na luksusowy dom opieki lub prywatne sanatorium.Agroturystyka premium / Stadnina koni: Istniejące stajnie pozwalają na szybką aranżację ośrodka jeździeckiego.Zielona Energia (OZE): Na obszarze około 20 hektarów potwierdzono możliwość posadowienia farmy fotowoltaicznej.Rezydencja rodowa: Prywatna, luksusowa posiadłość dla wymagającego klienta. Ziemia RolnaW skład posiadłości wchodzi ok. 43 ha ziemi, z czego 32 ha utrzymane są w dobrej kulturze rolnej i są aktualnie uprawiane. Ziemia nadaje się pod wszelkiego rodzaju uprawy rolne lub specjalistyczne.Warunki Sprzedaży i Elastyczność OfertyNieruchomość cechuje się wyjątkowo atrakcyjną, okazyjną ceną w stosunku do oferowanego areału i kubatury budynków. Istnieje możliwość elastycznego podejścia do transakcji:Zakup całości: 43 ha z pełną infrastrukturą cena 2.800.000 zł Zakup wydzielonej części: Możliwość zakupu samego folwarku z parkiem i sadem na działce o powierzchni 3,3748 ha w cenie 790 000,00 zł.MEDIA -prąd ,woda w drodze ,szambo . Osobom zainteresowanym wyślę dodatkowe informacje i zdjęcia, zapraszam !Prezentacja tej wyjątkowej nieruchomości odbywa się wyłącznie po wcześniejszym umówieniu telefonicznym i weryfikacji profilu inwestora.Polecam i zapraszam Inwestorów .Dla zainteresowanych dokładne informacje oraz pliki zdjęć po kontakcie bezpośrednim ,do czego serdecznie zapraszam .Opis oferty sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od Właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C .Szanując dobre obyczaje oraz prywatność właścicieli nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację