Nowy Dom W Jerzmanowej | 127,30 M² | 6 Pokoi | Działka 749 M²

Opis

Są domy, które od pierwszej chwili dają poczucie przestrzeni, swobody i prywatności. Ta nieruchomość w Jerzmanowej została stworzona właśnie z myślą o wygodnym życiu rodzinnym – z dużą strefą dzienną, aż sześcioma pokojami, dwiema łazienkami, użytkowym poddaszem oraz własnym ogrodem, który można urządzić dokładnie według własnego pomysłu.Na sprzedaż oferowany jest nowy, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 127,30 m², położony na działce o powierzchni 749 m² przy ul. Dobrej w Jerzmanowej, zaledwie kilka minut jazdy od Głogowa.To bardzo dobra propozycja dla osób, które chcą zamienić mieszkanie w mieście na własny dom, ogród i znacznie większą prywatność, nie rezygnując przy tym z wygodnego dostępu do szkół, sklepów, usług i infrastruktury Głogowa.Dom, w którym każdy znajdzie swoją przestrzeńJednym z największych atutów nieruchomości jest jej niezwykle funkcjonalny układ.Dom oferuje aż sześć pokoi rozmieszczonych na dwóch kondygnacjach, dzięki czemu bez problemu może stać się wygodnym miejscem dla cztero- lub pięcioosobowej rodziny. Dodatkowe pokoje można przeznaczyć na gabinet, pokój gościnny, bibliotekę, garderobę, pracownię albo przestrzeń do pracy zdalnej.Parter został pomyślany jako centrum codziennego życia domu. Jego sercem jest przestronny pokój dzienny o powierzchni około 27 m², naturalnie połączony z kuchnią i miejscem na dużą rodzinną jadalnię.To przestrzeń, w której może toczyć się codzienne życie – wspólne śniadania, popołudnia z rodziną, spotkania z przyjaciółmi czy spokojne wieczory z widokiem na własny ogród.Bezpośrednie wyjście w stronę działki pozwala stworzyć płynne przejście pomiędzy salonem, tarasem i ogrodem. Latem ta część nieruchomości może stać się naturalnym przedłużeniem salonu – miejscem na duży stół, zestaw wypoczynkowy, grill czy wieczorne spotkania na świeżym powietrzu.Na parterze znajdują się również dwa niezależne pokoje. To szczególnie praktyczne rozwiązanie: jeden może pełnić funkcję sypialni lub pokoju gościnnego, drugi gabinetu. Dzięki temu część codziennego życia może odbywać się bez konieczności korzystania z poddasza.Uzupełnieniem parteru jest łazienka, wiatrołap, komunikacja oraz praktyczny schowek.Poddasze – prywatna strefa domownikówUżytkowe poddasze stanowi spokojniejszą, prywatną część domu.Znajdują się tutaj trzy kolejne pokoje, w tym największy o powierzchni użytkowej ok. 19,9 m², dwie kolejne sypialnie oraz druga łazienka.Taki układ pozwala bardzo wyraźnie oddzielić część wspólną domu od strefy wypoczynku. Rodzice i dzieci mogą mieć własne pokoje, a jednocześnie parter pozostaje miejscem wspólnych spotkań.Skosy charakterystyczne dla użytkowego poddasza nadają pomieszczeniom przytulności, a przewidziane w projekcie okna dachowe dostarczają naturalnego światła.Powierzchnia i układWedług aktualnego zestawienia powierzchnia użytkowa domu wynosi 127,30 m².Parter o powierzchni 80,90 m² obejmuje wiatrołap, komunikację, przestronny salon, kuchnię, schowek, dwa pokoje oraz łazienkę. Poddasze użytkowe o powierzchni 46,40 m² mieści trzy pokoje, drugą łazienkę oraz komunikację. Taki rozkład odpowiada dokumentacji i zestawieniu pomieszczeń zawartemu w operacie.Klasyczna bryła i przemyślana technologiaDom ma ponadczasową, spokojną architekturę – prostą bryłę przykrytą dwuspadowym dachem, która dobrze komponuje się z zabudową jednorodzinną i nie podlega szybko zmieniającym się trendom.Budynek wykonano w technologii szkieletu drewnianego. Projekt przewiduje wielowarstwową konstrukcję ścian zewnętrznych, w której zastosowano między innymi wełnę mineralną oraz styropian, a także odpowiednie warstwy paroizolacyjne i paroprzepuszczalne. Konstrukcja dachu i stropu również została przewidziana z wielowarstwową izolacją termiczną.Projekt określa powierzchnię zabudowy na 104,73 m² oraz kubaturę na 534 m³.Takie rozwiązanie konstrukcyjne daje jednocześnie możliwość wygodnego prowadzenia przyszłych modernizacji instalacyjnych czy zmian aranżacyjnych.749 m² własnej przestrzeniDużym atutem nieruchomości jest działka o powierzchni 749 m².To wielkość pozwalająca stworzyć prawdziwy rodzinny ogród, ale jednocześnie niewymagająca utrzymywania ogromnego terenu.Jest tu miejsce na taras z pergolą, trawnik, ogród ozdobny, plac zabaw dla dzieci, niewielki basen, warzywnik, domek ogrodowy czy przestrzeń rekreacyjną. Można również wygospodarować wygodne miejsca parkingowe.Działka ma regularny, łatwy do zagospodarowania kształt. W operacie wskazano również dostęp nieruchomości do drogi oraz uzbrojenie obejmujące energię elektryczną, wodociąg i kanalizację.Jerzmanowa – więcej przestrzeni, Głogów w zasięgu kilku minutJerzmanowa jest miejscowością szczególnie atrakcyjną dla osób pracujących lub uczących się w Głogowie, które po powrocie do domu chcą zostawić miejski ruch za sobą.Nieruchomość położona jest w otoczeniu rozwijającej się zabudowy jednorodzinnej. Już w dokumentacji wyceny zwracano uwagę na spokojny charakter lokalizacji oraz dogodną dostępność komunikacyjną w kierunku Głogowa.Jednocześnie Jerzmanowa nie jest miejscowością pozbawioną infrastruktury. Na miejscu znajdują się szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy codziennych zakupów – w tym Biedronka i Dino – oraz podstawowa opieka medyczna.Dodatkowym atutem jest stale rozwijana infrastruktura rekreacyjna i sportowa. Rodzina może więc korzystać z zalet spokojniejszego życia poza miastem, bez konieczności rezygnowania z podstawowych usług.To właśnie połączenie własnego domu, dużej działki, spokoju i bliskości Głogowa jest jedną z największych wartości tej nieruchomości.Najważniejsze atuty nieruchomości127,30 m² powierzchni użytkowej749 m² działki6 pokoi2 łazienkiprzestronny salon z miejscem na jadalnięosobna, funkcjonalna kuchniadwa dodatkowe pokoje już na parterzetrzy pokoje w prywatnej strefie poddaszawolnostojący budynekużytkowe poddaszefunkcjonalny podział domu na strefę dzienną i prywatnątechnologia szkieletu drewnianegowielowarstwowa izolacja ścian, stropu i dachuwłasny ogród z dużym potencjałem aranżacyjnymspokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnejszkoła, przedszkole, sklepy i podstawowe usługi w Jerzmanowejdobry dojazd do Głogowanieruchomość bez konieczności przechodzenia przez wielomiesięczny proces budowy domu od podstawDom dla tych, którzy chcą mieć więcejWięcej miejsca dla rodziny. Więcej prywatności. Własny ogród. Osobny gabinet. Pokój dla każdego dziecka. Miejsce na przyjęcie gości. Taras, na którym można rozpocząć dzień od kawy i zakończyć go letnim wieczorem na świeżym powietrzu.A wszystko to w spokojnej Jerzmanowej, z Głogowem pozostającym w bezpośrednim zasięgu.To nieruchomość, która może być nie tylko kolejnym adresem, ale przede wszystkim miejscem do stworzenia własnego domu na lata.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Julia

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  3 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Gminne "Kraina Marzeń" w Jerzmanowej

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Polkowickie Centrum Usług Zdrowotnych

  460 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jerzmanowa

  3 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II

  660 m

  8 min pieszo

• Park

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Głogów Południe

  3,8 km

• Stacja kolejowa

  Głogów Krzepów

  8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.