Pompa CiepŁa l Rekuperacja

Opis

OFERTA DOTYCZT LOKALU  A 2B CENA PROMOCYJNA ! GOTOWY ! WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA - POMPA CIEPŁA l REKUPERACJA, DOJAZD DROGĄ ASFALTOWĄ NOWOCZESNE OSIEDLE ZAKUP OD DEWELOPERA! BEZ PROWIZJI l BEZ PCC Dostępne 2 warianty: z pomieszczeniem gospodarczym lub dodatkowym pokojem na parterze, który można wykorzystać jako biuro lub osobną kuchnię ze spiżarnią. Gorąco polecam dom w zabudowie bliźniaczej położony w gminie Czernica. Na parterze znajduje się: - przedsionek 4,53 m2 - korytarz+schody 4,45 m2 - łazienka 4,82 m2 - aneks kuchenny 7,92 m2 - pokój dzienny 23,72 m2 - spiżarnia 1,23 m2 - pomieszczenie gospodarcze 9,98 m2 Łącznie 56,65 m2 Poddasze: - korytarz 9,68 m2 - schody 2,94 m2 - pokój 14,50 m2 - łazienka 6,10 m2 - pokój 10,27 m2 - pokój 10,27 m2 Łącznie 53,76 m2 Powierzchnia strychu - po podłodze: 27,71 m2 Media: woda, prąd, szambo (planowana kanalizacja) PREZENTOWANA OFERTA DOTYCZY: *LOKALU A2a o powierzchni użytkowej 110,41 m2, w budynku mieszkalnym jednorodzinnym dwulokalowym z pomieszczeniem gospodarczym, usytuowanym na działce o powierzchni 293 m2 *LOKALU A2b o powierzchni użytkowej 110,41 m2, w budynku mieszkalnym jednorodzinnym dwulokalowym z pomieszczeniem gospodarczym, usytuowanym na działce o powierzchni 293 m2 Standard wykonania: - fundament - żelbetowy, ściany fundamentowe z bloczków betonowych - ściany konstrukcyjne zewnętrzne i wewnętrzne z bloczków silikatowych SIL-PRO U18L - ścianki działowe z bloczków komórkowych H+H Gold 12 - konstrukcja dachu drewniana o kącie nachylenia połaci głównych 35° i kącie nachylenia lukarn 6° - posadzki cementowe - izolacja cieplna posadzki parteru 20cm styropianu - izolacja dźwiękochłonna stropu nad parterem 7cm styropianu - stolarka okienna PCV SCHUCO Exlusive Line 82MD z pakietem trzyszybowym w kolorze antracytowym obustronnym - duże przesuwne drzwi tarasowe Smart Slide Salamander evolutionDrive Plus na podbudowie z klinarytu, kolor antracytowy dwustronny  - rolety zewnętrzne podtynkowe elektryczne PORTOS Intermo z napędem na parterze i poddaszu, kolor antracytowy - ocieplenie zewnętrzne ścian styropianem grafitowym o gr. 20 cm, 23 cm z zastosowaniem kleju i siatki wykończone strukturą - dach dwuspadowy pokryty nowoczesną dachówką ceramiczną BOGEN Reform 11 o łagodnym półpłaskim kształcie w kolorze antracytowym, obróbki blacharskie - dachy lukarn wykończone blachą BUDMAT IRON CLICK na rąbek stojący w kolorze antracytowym - rynny stalowe GALECO STAL2 kolor grafitowy (rynna i rura spustowa kwadratowa) - podbitka stalowa BUDMAT kolor RAL 9006 - tynk elewacyjny silikonowy w kolorze białym i antracytowym - tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe  - strop prefabrykowany RECTOR  - zastosowanie podwójnej ściany pomiędzy lokalami z dylatacją styropianową dla zapewnienia właściwego komfortu akustycznego pomiędzy lokalami - zabudowa sufitu na piętrze płyta GK Ogień EI30 na ruszcie wraz z ociepleniem pianą natryskową PUR - ocieplenie poddasza pianą natryskową PUR  - podłoga z płyt OSB gr. 18mm na strychu - wyłaz strychowy ze schodami - instalacja wodno-kanalizacyjna - podejścia do urządzeń - przyłącza wody zimnej, kanalizacyjne i elektryczne  - instalacja grzewcza z energooszczędną pompą ciepła ROTENSO z funkcją chłodzenia i możliwością sterowania przez aplikacje w telefonie oraz z zasobnikiem - instalacja wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewna z odzyskiem ciepła: rekuperacja - ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze - doprowadzenie instalacji elektrycznej w dolnej i górnej łazience pod grzejnik elektryczny - instalacja elektryczna z włącznikami i gniazdami, rozdzielnica elektryczna, instalacja oświetleniowa bez opraw,  - wyprowadzona instalacja pod dzwonek do drzwi - wyprowadzone punkty oświetleniowe zewnętrzne na budynku przy drzwiach wejściowych, garażu i tarasu - zamontowane 2 gniazdka zewnętrzne przy tarasie - doprowadzenie instalacji TV, SAT z wyjściem w każdym pokoju bez anten i osprzętu - przygotowanie instalacji pod montaż fotowoltaiki - przygotowana instalacja monitoringu oraz alarmu - wyprowadzona instalacja pod światłowód bez osprzętu - balustrady balkonowe francuskie ze stali nierdzewnej - daszek szklany nad drzwiami na wspornikach ze stali nierdzewnej - drzwi wejściowe WIKĘD OPTIMUM TERMO antracytowe z ościeżnicą Termo Optimum, ciepłym progiem PVC/ALU na podbudowie z klinarytu  - parapety zewnętrzne granitowe gr. 3cm - w cenie dwa miejsca postojowe przed budynkiem - wybrukowane miejsce na pojemniki na odpady komunalne - działka ogrodzona z czterech stron panelem ogrodzeniowym w kolorze antracytowym z podmurówką betonową oraz furtką stalową, bez ogrodzenia frontowego - podjazdu  - pomieszczenie gospodarcze z bramą garażową segmentową KRISPOL K2RFS z napędem Starcus kolor antracyt, elektryczna na pilota - schody wewnętrzne żelbetowe - taras zewnętrzny z kostki brukowej SETTLINE Verino 60 BF kolor stalowy jasny i obrzeżem Livio w kolorze teneri -wejście do budynku z kostki brukowej SETTLINE Verino 60 BF kolor stalowy jasny - podjazd z kostki brukowej SETTLINE Verino 60 BF kolor stalowy jasny - zewnętrzna instalacja kanalizacji deszczowej do zbiorników na wodę deszczową - kran zewnętrzny na ogród - opaska wokół budynku wysypana żwirem - drenaż wokół budynku z ujściem do studni chłonnej - rozplantowanie ziemi na ogródku - droga dojazdowa wewnętrzna na dz. nr 426/5 zostanie wyrównana frezowiną.  + Nowo powstały zespół przedszkolno-szkolny na ponad 500 dzieci w Dobrzykowicach, szkoła podstawowa w Czernicy, Kamieńcu Wrocławskim oraz Chrząstawie Wielkiej + Przedszkola prywatne oraz publiczne z bardzo rozbudowanym programem zlokalizowane między innymi w Kamieńcu Wrocławskim, Dobrzykowicach, Czernicy + Hala sportowa, klub fitness z siłownią, sauna + Restauracje z regionalnym browarem w Chrząstawie Wielkiej, + Hotel z restauracją w Kamieńcu, + kilka innych restauracji/pizzeri/sushi w okolicy, + Trzy apteki w okolicy, zakład opieki zdrowotnej w Kamieńcu i Czernicy. + Wiele sklepów w każdej miejscowości - między innymi Tesco, Chata Polska, Dino, stacja Orlen, Mrówka + Bardzo dobry dojazd do Wrocławia (docelowo dwie trasy kolejowe), wewnętrzna sieć bezpłatnych autobusów, autobusy podmiejskie, PKSy, Polbusy itp. + wiele alternatywnych możliwości wjazdu do Wrocławia! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Ewa Tomkow licencja 5920 Gorąco polecam Patryk Tomkow 516181723 509474999, Więcej ofert na Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny które mogą ulec zmianie. Oferta nr202590345 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 117 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Czernica

Ta oferta

7237 zł/m²

Mediana okolicy

7478 zł/m²

Połowa ofert

6,9–8,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Tomków Nieruchomości Tomków Ewa

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Jeszkowice – Jelczańska/Główna

  8 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  470 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Czernica Wrocławska

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  Ryneczek

  1,8 km

  22 min pieszo

• Apteka

  Czernicka

  2 km

  25 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno - Przedszkolny w Czernicy - szkoła podstawowa

  2 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Kamieniecka

  4,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Wschód

  14,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.