Dom z atrakcyjną działką / cena do negocjacji

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · Ap Anna Wójcik Strzelczyk

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż dom z dużą działką i budynkiem gospodarczym – Jodłowice, gmina Brzeg Dolny Na sprzedaż nieruchomość położona w Jodłowicach, w gminie Brzeg Dolny, w powiecie wołowskim, obejmująca dom mieszkalny o powierzchni 140 m², posadowiony na atrakcyjnej, płaskiej działce o powierzchni 1146 m². Na terenie nieruchomości znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni użytkowej 50 m², który może pełnić funkcję zaplecza gospodarczego, warsztatu, garażu lub zostać zaadaptowany zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela. Dom Budynek mieszkalny jest murowany z cegły i przeznaczony do remontu. Konstrukcja oraz charakter budynku dają możliwość stworzenia funkcjonalnego domu z zachowaniem jego tradycyjnego charakteru. * powierzchnia domu: 140m² * technologia: cegła * dach: blaszany * stropy: drewniane * okna na parterze: PCV * okna na piętrze: drewniane Budynek gospodarczy * powierzchnia 50m² Działka i możliwości zagospodarowania Działka o powierzchni 1146 m² znajduje się w samym centrum Jodłowic. Jej dużym atutem jest regularny, atrakcyjny kształt oraz płaskie ukształtowanie terenu. Jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i zagrodową Nieruchomość posiada dostęp do pełnej infrastruktury technicznej: * woda, * energia elektryczna, * kanalizacja, * telekomunikacja. Działka jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową, dzięki czemu poza możliwością remontu i wykorzystania istniejącego domu stanowi również interesującą propozycję dla osób poszukujących działki z potencjałem do realizacji nowej zabudowy. Lokalizacja i okolica Jodłowice to spokojna miejscowość otoczona terenami zielonymi i lasami, oferująca jednocześnie wygodny dostęp do większych miejscowości. W najbliższej okolicy znajdują się m.in. świetlica z dużym placem zabaw i parkingiem oraz kościół. Dużym atutem lokalizacji jest bliskość terenów rekreacyjnych – w okolicy znajdują się liczne lasy, miejscowość Uraz, a także tereny nad Odrą i wały, które sprzyjają spacerom, wycieczkom rowerowym i aktywnemu wypoczynkowi. Odległości i komunikacja * Brzeg Dolny - pełna baza handlowo usługowa, sklepy i miejskie zaplecze edukacyjne – ok. 5–6 min * Wołów – ok. 15 min * Miękinia – ok. 16 min * Środa Śląska – ok. 29 min * Wrocław, okolice Leśnicy – ok. 30 min * Wrocław Północ / węzeł drogowy – ok. 30 min * Port Lotniczy Wrocław – ok. 35 min * stacja kolejowa Oborniki Śląskie – ok. 7 min samochodem Dodatkowym atutem jest dostęp do komunikacji kolejowej. Z Brzegu Dolnego można sprawnie dojechać pociągiem do Wrocławia Głównego – podróż trwa około 30 minut. Najważniejsze atuty nieruchomości * dom o powierzchni 140 m², * działka 1146 m², * dodatkowy budynek gospodarczy 50 m², * działka płaska i o atrakcyjnym kształcie, * doprowadzone media (woda, kanalizacja, prąd), * przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową, * centralne położenie w Jodłowicach, * możliwość remontu istniejącego domu lub wykorzystania potencjału działki pod nową zabudowę, * bliskość lasów i terenów nad Odrą, * dobry dojazd do Brzegu Dolnego, Wołowa i Wrocławia, * dogodny dostęp do komunikacji kolejowej. Nieruchomość jest dostępna do sprzedaży od zaraz. Możliwość negocjacji ceny Zapraszam do kontaktu po więej informacji: Kamila Skrzypek -- Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 216.58; EK - końcową (kWh/m2*rok): 388.76; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 266.64; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.07; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 46.58;