Nietuzinkowy dom pasywny, 5 pokoi, garaż, 220 m2

Opis

Nowoczesne domy pasywne w technologii drewnianej, z 5 pokojami, garażem w bryle budynku. Bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń zapewnia miejsce na odpoczynek, wspólną zabawę i pracę.Technologia, która łączy w sobie energooszczędność, troskę o środowisko i komfort. Wykorzystanie naturalnego materiału - drewna sprowadzonego ze Szwecji oraz Austrii zapewnia zdrowy mikroklimat, a zastosowanie pompy ciepła i rekuperacji pozwala na znaczące obniżenie kosztów eksploatacji. LOKALIZACJA:Inwestycja znajduje się w Jonkowie, 13 km od Olsztyna, dojazd do centrum Olsztyna zajmuje zaledwie 20 minut.Nowo powstające osiedle domków jednorodzinnych, z potencjałem do stworzenia miejsca idealnego do życia dla par i rodzin z dziećmi. Jonkowo - prężnie rozwijająca się gmina z bogatym zapleczem handlowo-usługowym (Market Dino, Biedronka, Delikatesy Centrum, lokalne osiedlowe sklepy spożywcze),- zaplecze gastronomiczne - bary, kawiarnie, restauracje,- placówki oświatowe - szkoła podstawowa, przedszkole,- placówki medyczne - przychodnie, przychodnia weterynaryjna,- tereny rekreacyjne - stadion gminny, plac zabaw.Cała niezbędna infrastruktura dostępna na wyciągnięcie ręki.Miejscowość obfitująca w tereny zielone i lasy.DZIAŁKA:Działka o powierzchni 1530 m2 w kształcie prostokąta, dobrze nasłoneczniona,.Na działce będzie zasiana trawa, kostka brukowa na podjeździe, brama i ogrodzenie.MEDIA:- prąd,- woda i kanalizacja sieciowa gminna, - zasięg Internetu LTE.BUDYNEK:Wolnostojący dom, z użytkowym poddaszem o powierzchni użytkowej 228,63 m2 (parter 156,61 m2, poddasze 72,02 m2)TECHNOLOGIA:Budynek został zaprojektowany w systemie szkieletowym - skandynawskim. Na całą konstrukcję bez wyjątku zostało użyte certyfikowane drewno C24 oraz drewno klejone BSH, sprowadzane ze Szwecji oraz Austrii. Budowane zgodnie ze sztuką skandynawskich konstruktorów i wykonawców.Konstrukcja budynku posadowiona jest na tzw. ciepłej płycie fundamentowej, która zbudowana (oszalowana) została używając specjalnych form szalunkowych wykorzystywanych głównie w Skandynawii. Posadzki oraz ławy betonowe oddzielone są od gruntu styropianem EPS100 Neo Therm o grubości 10 cm w ławach oraz 30 cm w posadzkach. Płyta jest również wypełniona instalacjami, poczynając od kanalizacji, po zasilanie wodne oraz ogrzewanie podłogowe, czy też zasilanie energetyczne.Wszystkie okna wraz z drzwiami balkonowymi HST, z systemu Salamander BluEvolution 92 oraz Evolution Drive 92 o bardzo dobrym współczynniku termicznym. Do okien został także zastosowany tzw. ciepły montaż. Brama garażowa wraz z drzwiami w kotłowni są Wiśniowskiego, drzwi wejściowe Erkado z doświetleniem po prawej stronie. Brama oraz drzwi wejściowe antracytowe.Pokrycie dachowe wykonane z desek na pióro-wpust sprowadzane również ze Szwecji i tam też tylko stosowane. System dachówki Koramic - membrana dachowa oraz dachówki Koramic V9. Dachówka jest w tym przypadku nadzwyczajna z tego względu, ponieważ została zaprojektowana przez markę Porsche przy współpracy z Koramicem, producentem dachówek. System rynnowy Niagara Pruszynski.Ocieplenie ścian nośnych celulozą. Łączna grubość przegrody termoizolacyjnej w ścianach to 31cm (Steico Protect od zewnątrz 6cm + 20cm celuloza Ekovilla w ścianach nośnych + 5cm od wewnątrz w ruszcie instalacyjnym). Ściany od wewnątrz obite i obklejone szczelnie paroizolacją TRIOFOL. Dach ocieplony wełną natryskową.Wykończenie wewnętrzne, po zakończeniu prac z instalacjami jest bardzo proste. Obijamy wszystkie ściany płytą OSB 12mm a następnie płytą G-K 12mm. Szpachlowanie oraz malowanie na biało produktami Fluggera. Strop będzie odizolowany płytami wygłuszającymi. Na stropie płyta podłogowa na wczep, również sprowadzana ze Szwecji. Instalacje elektrycznie oraz wodno-kanalizacyjne przygotowane w łazienkach oraz w kuchni.INSTALACJE:- zasilania i instalacje wodne w systemie rurowym PEX- pompa ciepła powietrze-powietrze Hitachi - rekuperacjaSTAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ:Pełna własność.Energooszczędny budynek o niskich kosztach eksploatacji.Planowany termin zakończenia robót budowlanych: ok 12 miesięcy od zawarcia umowy. POŚREDNIK:Aleksandra Kicka512 337 881ola@newhouse.coLicencja pośrednika nr 31500.Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni

teraz na 4 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

2. 30 września 2026

   Drugi pośrednik

   Aleksandra Kicka wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 22 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

4. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Szybko.pl

  1 119 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  New House Biuro Nieruchomości

  1 119 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Aleksandra Kicka

  1 119 000 zł

  Zobacz

• Adresowo

  1 119 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości zniknęło 2026-10-14

  1 119 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  2 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jonkowo Szkoła

  4 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  120 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  OdiDo Epoka

  5 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Prima

  200 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Jonkowo

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Olsztyn Południe

  13,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.