Dom, Józefin

Opis

WitamDo zaoferowania mam Państwu dwa domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej .Dom o powierzchni ok.205m2 STAN DEWELOPERSKIDom budowany z projektu oryginalnego ,podgląd dostępny na Archon Villa Julia 10 (r2) Zapraszam na w celu śledzenia inwestycji.proszę wpisać na facebooku facebook*com/julia10r2 lub w wyszukiwarce Villa Julia w Józefinie , tam na bierząco będą aktualizowane zdjęcia i informacje.Krótki opis budynku.pow.205m2 pow.uzytkowej+poddasze ok.50m2płyta fundamentowapodpiwniczenie pod kotłownieŚciany Nośne Porotherm Dryfix 25cmŚciany działowe Solbet 12cmŚciana Bliżniacza wykonana podwójnie :-silka 2x18cm +styropian 5cm (idealne wygłuszenie ,mur ponad 42cm grubości )*Dwa stropy żelbetowe o grubości 20cm*Wylewki Anhydrytowe ,15cm styropianu podłogowego na parterze i na piętrze (bardzo dobre wygłuszenie stropów)*Pokrycie dachu : dachówka ceramiczna antracyt*Rekuperacja WANAS*Ogrzewanie podłogowe po całości + POMPA CIEPŁA YORK 12kV*Wysokość pomieszczeń :Parter: 305cmPiętro 285cmPoddasze ,ścianka kolankowa ok.70/80cm*Stolarka Okienna (ciepły montaż: taśma zewn. i folia wewnątrz)-OKNA BALKONOWE HS (bezprogowe)-Oknoplast-Profil Klasa "A" 76mm Prismatic-5Komór -Okucia WinkhausWYSOKOŚĆ OKIEN, DRZWI I BRAMY GARAŻOWEJ 250cm!*Drzwi Wejściowe 140 x 250cm*Brama garażowa Oknoplast 300cm x 250cm (szer x wys.)*Ocieplenie Dachu:Pianka PUR o grubości aż 35cm!*Elewacja bardzo podobna do wizualizacji -styropian o grubości 20cm , Austrotherm Grafit , Lambda 0,31-Podbitka w strukturze*W standardzie ogrodzenie panelowe z trzech stron oraz murowane z przodu ,-Brama dwuskrzydłowa 400cm + Furtka 100cm*Kostka i tarasy w cenie ( W najbliższym czasie udostępnimy dokładniejszą wizualizacje.*Tarasy z przodu i z tyłu budynku połączone z domem płytą fundamentową i Xps , oddzielone od budynku Xps 15cm tak jak na zdjęciach z prac budowlanych .Zapewniono w ten sposób energooszczędność budynkom .*Kanalizacja miejska Halinów*Woda bieżąca -> wykonana studnia głębinowa 26mb.*W standardzie wylewki anhydrytowe , instalacje hydrauliczne , pompa ciepła YORK 12kw , Rekuperacja Wanas , ocieplenie dachu itd.*Ważnym dodatkiem jest dylatacja z silki 2x18cm ,wysokie pomieszczenia , wysokie okna oraz schody żelbetowe na poddasze wraz z obmurowaniem klatki schodowej na poddaszu,wszystkie balkony i tarasy wygrzane papą termozgrzewalną (wszystko z najlepszych materiałów i udokumentowane zdjęciami krok po kroku.Lokalizacja Józefin ul.szyszkowa 22 05-074 Halinów / powiat miński Blisko szkoła ,przedszkole , przystanek SKM wraz z parkingiem "parkuj i jedż" którym bardzo szybko dotrzemy do centrum warszawy . Szybki dostęp do autostrady A2 oraz s17Planowe zakończenie Inwestycji czerwiec 2026.Inwestycja to budowa dwóch domów jednorodzinnych w zabudowie bliżniaczej na działce o powierzchni 1168m2 .Działka posiada dostęp drogą prywatną do drogi gminnej.Razem z domem udział w drodze. Droga wykorytowana i nawiezione 50cm betonu kruszonego .Domy w bardzo bogatej i energooszczędnej technologii.Dom w cenie 1.370.000zł za ok.205m+ poddasze ok.60m2(po podłodze ponad 100m2)cena zawiera podatek vat.Zapraszam do kontaktu oraz śledzenia strony w celu obserwowania postępów prac budowlanychproszę wpisać na facebooku facebook*com/julia10r2 lub w wyszukiwarce Villa Julia w Józefinie , tam na bierząco będą aktualizowane zdjęcia i informacje.Prace elektryczne , hydrauliczne ukończone. Zamontowane drzwi Martom 250*150cm oraz bramy Oknoplast 300*250cmWykonane wylewki oraz płytki w całej kotłowni .Kotłownia oraz pompa ciepła gotowa do pracy.Wykonany montaż gniazdek elektrycznych oraz przyłącza siłowegoPo majówce ruszamy z podwórkiem (kostka+ogrodzenie)W standardzie oczywiście przeszklenia, barierki na balkonie z przodu i tyłu.Cena 1 370 000 do negocjacji.Cena adekwatna do wyposażenia .Zapraszamy na oględziny.Józefin ul szyszkowa 22.Główna droga ,nowy asfalt a droga wewnętrzna porządnie wysypana kamieniem.Prace Kanalizacyjne zakończona i droga odnowiona więc zapraszam na oględziny.Józefin ul.szyszkowa 22fPozdrawiam SerdecznieSowa Daniel

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 12 dni

1. 25 października 2026

   Wróciła po 12 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

2. 12 października 2026

   Zniknęła z portali

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Józefin, Szyszkowa

  6 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  690 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  720 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Józefin

  960 m

  12 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  1,4 km

  17 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 4 im. Janusza Korczaka

  1,8 km

  23 min pieszo

• Park

  Skwer Powstańców Warszawy

  1,8 km

  23 min pieszo

• Apteka

  Dbam O Zdrowie

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Nr 2 w Sulejówku

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Halinów

  3 km

• Uczelnia

  Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.