Dom z podwójnym garażem w Józefosławiu

Opis

Enklawa w Józefosławiu I Domy w zabudowie bliźniaczej z ogrodami  I Południowa ekspozycja I 2 499 000 złPrezentujemy Nowoczesny bliźniak (175 m²) z garażem na 2 auta i dużym ogrodem | 700 m od Lasu Kabackiego Dlaczego warto wybrać ten dom?• Przestrzeń: 174,8 m² powierzchni użytkowej (183 m² całkowitej) oraz ponadstandardowa wysokość kondygnacji - aż 307 cm na parterze i 289 cm na piętrze!• Słoneczny ogród: Działka o powierzchni 500 m², w tym 330 m² prywatnego ogrodu z południową ekspozycją - idealnego na taras i strefę relaksu.• Wygoda zmotoryzowanych: Duży garaż dwustanowiskowy (34,92 m²) w bryle budynku z bezpośrednim przejściem do części mieszkalnej.• Kameralna atmosfera: Tylko 4 domy na zamkniętym osiedlu gwarantują ciszę, bezpieczeństwo i sąsiedzką prywatność.UKŁAD I METRAŻ POMIESZCZEŃPARTER (92,51 m² łącznie z garażem) • Salon z jadalnią i otwartą kuchnią (36,47 m²) - jasna, otwarta przestrzeń z bezpośrednim wyjściem do ogrodu,• Pomieszczenie gospodarcze / spiżarnia (2,23 m²) - praktyczne zaplecze tuż przy kuchni,• WC dla gości (1,96 m²),• Wiatrołap (8,57 m²) - przestronny, z miejscem na pojemne szafy w zabudowie,• Komunikacja (łącznie 8,36 m²),• Garaż dwustanowiskowy (34,92 m²) - wygodne parkowanie dla dwóch dużych aut.PIĘTRO (90,30 m²) • Sypialnia główna / Master Bedroom (19,10 m²) z własną garderobą (3,90 m²) oraz prywatną łazienką (ok. 4,09 m²),• Sypialnia II (19,67 m²) - ustawna i przestronna,• Sypialnia III (18,58 m²) - idealna dla dziecka lub jako gabinet do pracy zdalnej,• Druga, duża łazienka (8,59 m²) - z miejscem na wannę i prysznic,• Oddzielne pomieszczenie gospodarcze / pralnia (ok. 5,55 m²),• Komunikacja (łącznie 9,62 m²),• Wyjątkowy atut: wyjście na balkon z każdej sypialni!Domy oddawane są w stanie deweloperskim, wyposażone w nowoczesne technologie, które ułatwiają codzienne życie:• Ogrzewanie podłogowe w całym domu,• Wentylacja mechaniczna z rekuperacją (świeże powietrze i oszczędność energii),• Duże przeszklenia w aluminiowej stolarce okiennej oraz elektryczne żaluzje fasadowe,• Pełne przygotowanie instalacji pod: fotowoltaikę, klimatyzację, ładowarkę do auta elektrycznego oraz system alarmowy i monitoring,• Zamknięty teren osiedla z automatyczną bramą wjazdową.Lokalizacja:Józefosław to adres, którego nie trzeba przedstawiać. Tutaj wszystko masz w zasięgu krótkiego spaceru:• Las Kabacki - ok. 700 m (idealne miejsce na bieganie, rower i spacery z psem),• Szkoła podstawowa - ok. 650 m,• Przedszkole - ok. 850 m,• Sklep spożywczy - ok. 600 m,• Przystanek autobusowy - ok. 800 m.W pobliżu czekają również klimatyczne restauracje, kawiarnie i pełna infrastruktura usługowa. Bliskość ul. Puławskiej zapewnia sprawny dojazd na Ursynów, Mokotów oraz do Piaseczna.Planowany termin oddania: sierpień 2027 r.Kupujesz bezpośrednio od dewelopera (rynek pierwotny - brak podatku PCC 2%).Istnieje możliwość wykończenia lokalu pod klucz - Współpracujemy z firmami wykończeniowymi.Współpracujemy z doradcami kredytowymi, którzy pomogą sprawdzić Twoją zdolność kredytową.Zapraszam na prezentację,Dominika Wódkowska517209655* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

21,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 4-pokojowe domy 160–220 m² · Piaseczno

Ta oferta

13 656 zł/m²

Mediana okolicy

11 257 zł/m²

Połowa ofert

8,5–11,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · NEXT NEST

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Publicznych Józefosław

  2 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Julianów 02

  10 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Świat Bajek

  5 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Julianowska

  610 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja metra

  Kabaty

  3,3 km

• Stacja kolejowa

  Piaseczno Miasto Wąskotorowe

  4,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Puławska

  4,6 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.