SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Nowoczesne domy od dewelopera 170-195 m2

Ogrodowa, Józefosław, mazowieckie

Powierzchnia: 180 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 9667 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 667 zł/m²
Mediana okolicy: 8 744 zł/m²; ta oferta: +10,6%
Podobne oferty: 105; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Piaseczno
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 180 m² (Józefosław) kosztuje 9 667 zł za m² — 10,6% więcej niż mediana 8 744 zł za m² dla 105 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Piaseczno). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Ogrodowa 16 to kameralne osiedle składające się z 8 budynków w zabudowie szeregowej, położone w podwarszawskiej miejscowości Józefosławiu. www.ogrodowa16.plPosiadamy w sprzedaży 8 domów w zabudowie szeregowej (zarówno 5-pokojowe, jak i 6-pokojowe) w przedziale metrażowym od 170 m2 do 195 m2. W bryle budynku znajduje się garaż dwustanowiskowy o powierzchni 34,57 m2 oraz dodatkowe miejsca postojowe na podjeździe. HARMONOGRAM REALIZACJIrozpoczęcie budowy: IV kwartał 2024zakończenie budowy: IV kwartał 2025/I kwartał 2026Zakup bezpośrednio od dewelopera - transakcja zwolniona z 2% podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC).STANDARD WYKOŃCZENIA - stan deweloperskiKonstrukcja budynku i materiały:Budynek wybudowany w tradycyjnej technologii z pustaka ceramicznego Porotherm DryfixStropy i schody wykonane jako żelbetowe, monolityczneFundamenty ocieplone styropianem XPS zapewniającym wysoką izolację termicznąŚciany akustyczne gwarantujące podwyższony komfort akustyczny wewnątrz budynkuIzolacja i elewacja:Ocieplenie budynku wykonane z 15 cm styropianu, wykończone wysokiej jakości tynkiem silikonowym firmy BaumitDach:Drewniana konstrukcja dachu z pełnym deskowaniemPokrycie dachowe z dachówki ceramicznej angobowanej renomowanej firmy RobenPołać dachowa przygotowana do montażu instalacji fotowoltaicznejStolarka okienna i drzwiowa:Okna firmy Petecki, potrójna szyba z ciepłą ramką TGI, dedykowane do budownictwa niskoenergetycznego i pasywnegoDrzwi zewnętrzne stalowe, ocieplone, akustyczne, o podwyższonej odporności na włamanie (PTF)Brama garażowa segmentowa Verdoor ocieplona pianką poliuretanową (PU), w najwyższej klasie szczelności i izolacji termicznejInstalacje i media:Przyłącza wszystkich mediów miejskich: kanalizacja bytowa, woda z sieci wodociągowej, gaz z miejskiej sieciPrzyłącze elektryczne dostosowane do zasilania ładowarki samochodu elektrycznegoDoprowadzony światłowód od dostawcy usług telewizji kablowejSystemy grzewcze i wentylacyjne:Wodne ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni mieszkalnejKotłownia wyposażona w sprzęgło hydrauliczne, zawór trójdrogowy, system rozdzielaczy i automatykęPiec gazowy z zasobnikiem ciepłej wody użytkowejWentylacja mechaniczna z rekuperacją, zapewniająca efektywną wymianę powietrza i oszczędność energiiInwestycja położona przy ulicy Ogrodowej 16 w spokojnej i zielonej części Józefosławia, tuż przy granicy z Lasem Kabackim. W bliskim sąsiedztwie sklepy, przedszkola, szkoły, przystanki autobusowe (linia 739 do Metra Wilanowska) oraz pełna infrastruktura miejska. Doskonały dojazd do centrum Warszawy i Piaseczna - zarówno autem, jak i komunikacją miejską. Idealne miejsce dla rodzin i osób ceniących bliskość natury oraz szybki dostęp do miasta.Zapraszamy do kontaktu!Pracujemy codziennie od 9:00-21:00Opiekun inwestycji:Zuzanna Karwecka+48507 204 851Przedstawione wizualizacje, modele budynków lub lokali, a także wszelkie inne materiały graficzne mają charakter poglądowy, nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego i nie mogą stanowić podstawy do dochodzenia jakichkolwiek roszczeń względem inwestora. Wygląd budynków oraz zagospodarowanie terenu mogą ulec nieznacznym zmianom na etapie realizacji.