SprzedażDomRynek pierwotnyDomy.pl

Dom na sprzedaż: Otwocki, Józefów

Józefów, mazowieckie

Powierzchnia: 240 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 4
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 11 458 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 458 zł/m²
Mediana okolicy: 11 341 zł/m²; ta oferta: +1%
Podobne oferty: 11; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Józefów
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 52 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Domy.pl
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 5 października 2026

Dom 5-pokojowy, 240 m² (Józefów) kosztuje 11 458 zł za m² — tyle, ile mediana 11 341 zł za m² dla 11 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · Józefów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 52 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Józefów I Przestronna willa premium w lesie | 240 m² | garaż dwustanowiskowy | Bez PCC ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA BEZ PROWIZJI AGENCJI Zapraszam na prezentację wyjątkowego, energooszczędnego domu o powierzchni 240 m² (działka 900 m²), położonego w Józefowie - na granicy z Warszawą. Projekt domu kładzie nacisk na maksymalną praktyczność oraz wyraźny podział na strefy życiowe: Strefa dzienna (ponad 60m2): Imponujący, doskonale doświetlony salon (ok 36m3) połączony z funkcjonalną kuchnią i jadalnią (ponad 28m2). Strefa prywatna (ponad 70m2) : 3 komfortowe sypialnie, które zapewnią intymność każdemu z domowników. *Sypialnia Master :17,5 m² z łazienką i garderobą *Sypialnia 2 : 12,5 m² *Sypialnia 3 : 14,5 m² *Główna łazienka: 6,8 m² *Korytarz i komunikacja: 9,5 m² Garaż podziemny: Unikalny, bezpieczny, dwustanowiskowy garaż (36 m2) z dodatkową przestrzenią na gabinet/pracownię (24m2). Dom zaprojektowano i wykonano z myślą o minimalnych kosztach utrzymania: Ogrzewanie i chłodzenie: Najwyższej klasy pompa ciepła NIBE zintegrowana z ogrzewaniem podłogowym we wszystkich pomieszczeniach.Wentylacja: Pełny system rekuperacji (stały dopływ świeżego powietrza bez utraty ciepła). Konstrukcja: Ściany z trwałej cegły Wienerberger Dryfix + aż 20 cm styropianu grafitowego (najwyższy standard ocieplenia). Wykończenie: Ekskluzywne okna aluminiowe o wysokiej izolacyjności, nowoczesny płaski dach pokryty blachą, antywłamaniowe rolety i drzwi oraz metalowe ogrodzenie typu grzebień (malowane proszkowo). Media: Pełne przyłącza do miejskiego wodociągu i kanalizacji. Cena dotyczy domu w standardzie deweloperskim. Istnieje opcja wykończenia domu pod klucz. Możliwość współpracy z doradcą finansowym i architektem wnętrz. Zapraszam na prezentację, Dominika Wódkowska 517209655 * Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Liczba miejsc parkingowych1

Liczba pięter2

Liczba pokoi5

Liczba sypialni3

Powiatotwocki

Powierzchnia działki900 m²

Powierzchnia mieszkalna240 m²

Powierzchnia użytkowa240 m²

Rok budowy2026

Rynekpierwotny

Typ domuWolnostojący

Udogodnienia

Balkon

Taras

Parking

Garaż

Piwnica

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 11 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Józefów

Ta oferta: 11 458 zł/m²
Mediana okolicy: 11 341 zł/m²
Połowa ofert: 6,6–11,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 750 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 200 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 52 dni

5 października 2026
Drugi pośrednik
Emotion Agnieszka Dzierzgowska wystawia ją równolegle (Gethome)
18 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Szybko.pl
17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Partners International Sp. z o. o.

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Domy.pl ta strona
NEXT NEST
2 750 000 zł
Zobacz
Morizon zniknęło 2026-10-23
Partners International Sp. z o. o.
2 750 000 zł
Gratka zniknęło 2026-11-05
NEXT NEST
2 750 000 zł
Gratka zniknęło 2026-10-23
Partners International Sp. z o. o.
2 750 000 zł
Domy.pl zniknęło 2026-10-22
Partners International Sp. z o. o.
2 750 000 zł
Domy.pl zniknęło 2026-10-14
Partners International Sp. z o. o.
2 750 000 zł
Szybko.pl zniknęło 2026-10-12
2 750 000 zł
Gethome zniknęło 2026-11-02
Emotion Agnieszka Dzierzgowska
2 750 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 235
6 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Olecka 01
15 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Plac zabaw
14 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
4 w promieniu 1 km
820 m
10 min pieszo
Apteka
5 w promieniu 1 km
880 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Falenica
2 w promieniu 1 km
890 m
11 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 338 "Sosnowa Stacyjka"
2 w promieniu 1 km
930 m
12 min pieszo
Park
1,2 km
16 min pieszo
Przychodnia lub szpital
FitMedica – Specjalistyczne Centrum Zdrowia
1,3 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Patriotów
2 km
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
4,8 km