Dom wolnostojący blisko stacji PKP i rzeki

Opis

Elegancki, funkcjonalny dom wolnostojący w sercu Józefowa - prywatność, bliskość natury i pełna infrastruktura.Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową nieruchomość - komfortowy, przestronny dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 344 m² (użytkowej 218 m²), usytuowany na urokliwej działce o powierzchni 1000 m².Nieruchomość została wybudowana w 2002 roku z wysokiej jakości materiałów według indywidualnego projektu. Usytuowanie w drugiej linii zabudowy gwarantuje mieszkańcom ciszę, spokój oraz poczucie pełnej prywatności.ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Wyjątkowa strefa dzienna (ok. 80 m²): jasny, doskonale doświetlony salon połączony z jadalnią, strefą kawową, otwartą kuchnią i funkcjonalną spiżarnią. Bezpośrednie wyjście na taras: taras wypoczynkowy stanowi naturalne przedłużenie salonu i prowadzi do zadbanego ogrodu. Przemyślany układ pomieszczeń: wyraźny podział na strefę dzienną (parter) oraz prywatną (piętro).Dodatkowa przestrzeń: gabinet na parterze (idealny do pracy zdalnej) oraz strych nieużytkowy z możliwością adaptacji.Garaż i parking: dwustanowiskowy garaż w bryle budynku oraz dodatkowe miejsca parkingowe przed posesją.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter - Strefa dzienna (ok. 170 m²):Przestronny salon z jadalnią, strefą wypoczynkową, kuchnią i spiżarnią - ok. 80 m²Gabinet / pokój do pracy - 13,94 m²Wiatrołap / hol wejściowy z pojemną garderobą - 10,75 m²Hol komunikacyjny - 12,35 m²Łazienka - 3,50 m²Kotłownia - ok. 7,00 m²Garaż dwustanowiskowy - 30,25 m²Taras z wyjściem na ogródPiętro - Strefa prywatna (ponad 100 m²):Sypialnia główna (master bedroom) - 22,12 m² z prywatną łazienką - 4,31 m²Sypialnia II - 16,61 m²Sypialnia III - 15,03 m²Pokój IV - 10,70 m²Łazienka rodzinna - 10,45 m²Osobna pralnia - 5,85 m²Hol - 13,76 m²Poddasze:Strych nieużytkowy z potencjałem adaptacyjnym na dodatkowe pomieszczenia.MEDIA I INSTALACJE:Ogrzewanie: olejoweKanalizacja: miejskaWoda: miejska + własne ujęcie wody (studnia z hydroforem do podlewani ogrodu)DOSKONAŁA LOKALIZACJA:Dom mieści się w centralnej, a zarazem kameralnej i zielonej części Józefowa. Lasy sosnowe oraz bliskość rzeki Świder tworzą tu unikalny, prozdrowotny mikroklimat.W bezpośrednim sąsiedztwie:Komunikacja: Stacja PKP / SKM Józefów - ok. 900 m (10 minut spacerem), co zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy (ok. 20 km).Edukacja: Szkoła Podstawowa i Liceum „Strumienie” - zaledwie 700 m.Rekreacja i natura: Rzeka Świder i plaża miejska (600 m), Mazowiecki Park Krajobrazowy, rezerwaty przyrody, ścieżki rowerowe i spacerowe.Infrastruktura sportowo- wypoczynkowa: Centrum Sportu i Rekreacji z basenem, Holiday Inn Resort oraz Golf Park Józefów.Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania i oprowadzę po domu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

15,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Józefów

Ta oferta

7413 zł/m²

Mediana okolicy

8750 zł/m²

Połowa ofert

6,8–11,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Dybowscy Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  PKP Józefów 01

  11 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  6 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 2

  2 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Aronia

  140 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Józefów

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Olofa Palmego

  4 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Kinetik

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Patriotów

  4,3 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.