Dwa domy w cenie jednego | Michalin | działka 1329 m2 | MPZP

Opis

DWA DOMY W CENIE JEDNEGO! Działka 1329 m² z halą magazynową | Józefów-Michalin | MPZPSzukasz idealnego miejsca dla rodziny wielopokoleniowej, chcesz mieszkąć i prowadzić biznes w jednym miejscu, a może szukasz nieruchomości z gotowym dochodem z wynajmu? Ta oferta to unikalna okazja – kupujesz jedną nieruchomość, a zyskujesz aż dwa niezależne domy oraz budynek produkcyjno-magazynowy!Pięknie usytuowana, zielona działka o powierzchni 1329 m² w prestiżowej i spokojnej części Józefowa – Michalinie, to także doskonała propozycja dla dewelopera szukającego terenu pod kameralną zabudowę (np. szeregową lub bliźniaczą).DLACZEGO TA OFERTA JEST WYJĄTKOWA?DWA DOMY W CENIE JEDNEGO – ogromny potencjał mieszkaniowy, inwestycyjny lub pod wynajem.BUDYNEK MAGAZYNOWO-WARSZTATOWY – idealna przestrzeń na własną działalność gospodarczą, rzemiosło, magazyn lub pracownię.DUŻA DZIAŁKA 1329 m² Z MPZP – gwarancja jasnych zasad zabudowy i pełne bezpieczeństwo prawne.KOMPLET MEDIÓW – prąd, gaz, woda (studnia głębinowa) oraz kanalizacja miejska na terenie działki.PRESTIŻOWA LOKALIZACJA – bliskość natury, niska zabudowa i świetny dojazd do Warszawy (SKM, KM, trasy wylotowe).CHARAKTERYSTYKA ZABUDOWYNa działce znajdują się trzy niezależne budynki o różnorodnym przeznaczeniu:Pierwszy dom (ok. 173 m²) – po remoncie, gotowy do zamieszkania lub natychmiastowego wynajmu.Drugi dom (ok. 144 m²) – przeznaczony do generalnego remontu. Doskonała baza pod drugi niezależny dom dla drugiej rodziny, biuro lub cele na wynajem.Hala magazynowo-warsztatowa (ok. 262 m²) – funkcjonalny budynek gospodarczy/produkcyjny z szerokim wachlarzem zastosowań.POTENCJAŁ INWESTYCYJNY I DEWELOPERSKI (MPZP)Nieruchomość daje ogromne możliwości elastycznej aranżacji lub całkowitej nowej zabudowy. Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz dopuszczone usługi i rzemiosło.Formy zabudowy: wolnostojąca, bliźniacza lub szeregowa.Maksymalna wysokość zabudowy: 11 m.Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%.Min. powierzchnia działki przy podziale:500 m² – zabudowa wolnostojąca350 m² – zabudowa bliźniacza250 m² – zabudowa szeregowaLOKALIZACJA – JÓZEFÓW-MICHALINJózefów-Michalin to jedna z najbardziej poszukiwanych, "zielonych" lokalizacji pod Warszawą. Łączy w sobie kameralny charakter leśnego miasteczka z wygodą codziennego życia:Cicha, spokojna okolica w otoczeniu mikroklimatu i sosnowych lasów.Wygodny i szybki dojazd do centrum Warszawy (kolej miejska SKM i KM, bliskość infrastruktury drogowej).Pełna infrastruktura w zasięgu ręki: szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe i rekreacyjne.Nie przegap tej okazji – dwa domy i hala w cenie jednej nieruchomości!Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo.Szanowni Państwo,Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: domy 160–220 m² · Józefów

Ta oferta

9987 zł/m²

Mediana okolicy

10 526 zł/m²

Połowa ofert

7–13,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 17 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · ELANDOM NIERUCHOMOŚCI S.C Elżbieta Dobrucka, Anna Betnarska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  ELANDOM NIERUCHOMOŚCI S.C Elżbieta Dobrucka, Anna Betnarska

  1 727 700 zł

  Zobacz

• Gratka

  ELANDOM NIERUCHOMOŚCI S.C Elżbieta Dobrucka, Anna Betnarska

  1 727 700 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  miejski plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy "Mini Lux"

  3 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Doz Apteka. Dbam O Zdrowie. Mgr M. Pruszkowska

  2 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Park

  park przy kościele

  710 m

  9 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Narcyzowa 01

  9 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Michalin

  750 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 110 im. Warszawskiej Syrenki

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 124 im. Stanisława Jachowicza

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  FitMedica – Specjalistyczne Centrum Zdrowia

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Patriotów

  2,4 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.