SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Ekologiczna rezydencja Józefów las

Józefów, mazowieckie

Powierzchnia: 310,11 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 2
Rok budowy: 2009
Cena za metr: 11 286 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 286 zł/m²
Mediana okolicy: 8 750 zł/m²; ta oferta: +29%
Podobne oferty: 29; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Józefów
Pierwsze wykrycie: 22 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 6-pokojowy, 310,1 m² (Józefów) kosztuje 11 286 zł za m² — 29% więcej niż mediana 8 750 zł za m² dla 29 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Józefów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 22 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Ekologiczna rezydencja w otoczeniu natury | Mazowiecki Park KrajobrazowyTen wyjątkowy dom położony jest w bezpośrednim sąsiedztwie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego – w otoczeniu lasów, ciszy i naturalnej zieleni. To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort nowoczesnego domu z codziennym kontaktem z naturą.Najważniejsze atutybezpośrednie sąsiedztwo Mazowieckiego Parku Krajobrazowego,prestiżowa zabudowa jednorodzinna,wysoki standard wykończenia,funkcjonalny, rodzinny układ pomieszczeń,garaż na dwa samochody w bryle budynku,rekuperacja zapewniająca świeże powietrze przez cały rok,ogrzewanie podłogowe,własne ujęcie wody,kominek tworzący wyjątkową atmosferę w części dziennej.Przestrzeń zaprojektowana dla rodzinyDom oferuje wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną.Serce domu stanowi przestronny salon połączony z jadalnią oraz funkcjonalną kuchnią ze spiżarnią. Duże przeszklenia doskonale doświetlają wnętrza i otwierają je na ogród oraz otaczającą zieleń.Na parterze znajduje się również dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub sypialni.Poddasze stanowi komfortową strefę prywatną domowników. Znajdują się tutaj trzy przestronne sypialnie, dwie łazienki, garderoby oraz dodatkowa przestrzeń strychowa do przechowywania.Komfort i nowoczesne technologieW domu zastosowano rozwiązania zwiększające wygodę i bezpieczeństwo mieszkańców:szyby antywłamaniowe,rekuperację,piec gazowy Vaillant,ogrzewanie podłogowe,wysokiej jakości materiały konstrukcyjne,dach pokryty dachówką ceramiczną.Kuchnia została wyposażona w sprzęt renomowanych marek, takich jak AEG, Bosch, Sharp i Maan oraz funkcjonalną zabudowę wykonaną w systemach Blum.LokalizacjaTo jedna z tych lokalizacji, które trudno porównać z innymi.Bezpośrednie sąsiedztwo terenów chronionych Mazowieckiego Parku Krajobrazowego zapewnia wyjątkowy mikroklimat, ciszę oraz dostęp do licznych tras spacerowych i rowerowych.Jednocześnie w zasięgu kilku minut znajdują się szkoły, sklepy, usługi i infrastruktura potrzebna do wygodnego życia na co dzień.PodsumowanieTo dom dla osób, które szukają czegoś więcej niż tylko nieruchomości. To miejsce, które pozwala zwolnić tempo, cieszyć się naturą i każdego dnia korzystać z komfortu nowoczesnej rezydencji położonej w jednym z najbardziej zielonych zakątków okolic Warszawy.Ruchomości oraz lampy stanowią przedmiot odrębnej transakcji.Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.Szanowni Państwo,Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostęp do drogiUtwardzona

Dostępne od2026-07-28

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrodzenieMieszane

OgrzewanieC.o. własne

Pow. całkowita310,11 m²

Pow. działki1 177 m²

Pow. użytkowa220,30 m²

PowiatOtwocki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuWysoki standard

TarasTak

Typ domuWolno stojący

Udogodnienia

Balkon

Taras

Parking

Domofon

Cena na tle rynku

29% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Józefów

Ta oferta: 11 286 zł/m²
Mediana okolicy: 8750 zł/m²
Połowa ofert: 6,8–11,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 800 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

22 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · ELANDOM NIERUCHOMOŚCI S.C Elżbieta Dobrucka, Anna Betnarska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
Skwer Świętego Jana Pawła II
2 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 2
2 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Plac zabaw
9 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
PKP Józefów 03
12 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Stokrotka
8 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Apteka
Aronia
170 m
2 min pieszo
Stacja kolejowa
Józefów
290 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 1 im. Olofa Palmego
5 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Kinetik
2 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Patriotów
4,4 km
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
6,8 km